ĐịNh nghĩa bất động sản & Ví dụ |

Nó là gì:

Bất động sản đề cập đến đất đai, cũng như bất kỳ tài sản vật chất hoặc cải tiến gắn liền với đất, bao gồm nhà cửa, tòa nhà, cảnh quan, hàng rào, giếng, vv

Cách hoạt động (Ví dụ):

Đất trống và khu dân cư, cộng với nhà cửa, nhà phụ, sàn, cống và đồ đạc trong ranh giới của tài sản là ví dụ về bất động sản. Nội thất, xe hơi, tranh vẽ, đồ trang sức và thuyền là ví dụ về tài sản cá nhân chứ không phải bất động sản.

Có nhiều cách để đầu tư vào bất động sản, từ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) đến mua bất động sản cho thuê hoặc đa nhà ở gia đình.

Đối với các nhà đầu tư bị tắt bởi ý tưởng sửa chữa hệ thống ống nước và giao dịch với người thuê nhà, REIT cung cấp cơ hội tham gia trực tiếp vào quyền sở hữu hoặc tài trợ cho các dự án bất động sản. REIT là lãi suất có thể giao dịch (giống như một phần cổ phần) trong một nhóm tài sản liên quan đến bất động sản. REITs sở hữu, và thường hoạt động, sản xuất bất động sản thu nhập như các tòa nhà văn phòng, căn hộ, trung tâm mua sắm, nhà kho và khách sạn. Nhiều REITs chuyên về một loại tài sản, chẳng hạn như văn phòng, căn hộ hoặc trung tâm mua sắm khu vực.

Hầu hết các nhà đầu tư mua REIT cho cổ tức phong phú của họ, mặc dù cổ tức đó thường bị đánh thuế hoàn toàn. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng mỗi ngành bất động sản đều bị ảnh hưởng bởi các chu kỳ kinh tế khác nhau. Lớn hơn, đa dạng, hoặc REITs phân tán theo địa lý ít tiếp xúc với sự yếu kém của khu vực và các chu kỳ kinh tế lớn. Mặt khác, REITs nhỏ hơn, chuyên biệt hơn thường mang lại tiềm năng tăng trưởng lớn nhất.

Tại sao lại có vấn đề:

Ngoài giá trị thực mà nhà đầu tư có thể chạm, cảm nhận và hiểu, bất động sản có thể là một công cụ đa dạng hóa tuyệt vời cho các nhà đầu tư. Nếu bạn trả đúng số tiền cho tài sản của mình, có khả năng gặt hái lợi nhuận ổn định và lâu dài với tư cách là chủ nhà.

Danh mục đầu tư bất động sản có xu hướng hoạt động tốt hơn bất động sản trên đường dài. Đầu tư vào bất động sản cũng có thể giảm rủi ro vì thị trường bất động sản không tương quan chặt chẽ với thị trường chứng khoán hoặc trái phiếu.

[Để biết thông tin về tín thác đầu tư bất động sản, xem định nghĩa REITs của chúng tôi.]

[InvestingAnswers Feature: Real Các chiến lược hàng đầu của Nhà đầu tư bất động sản để có được giá tốt nhất cho các thuộc tính cho thuê.]