ĐịNh nghĩa & ví dụ thuộc sở hữu bất động sản

Thuộc tính bất động sản (REO) là thuật ngữ mô tả

Làm thế nào nó hoạt động (Ví dụ):

Giả sử John Doe rơi vào tiền thanh toán nhà của anh ta, và người cho vay của anh ta, Ngân hàng XYZ, tịch thu tài sản nhà ở. Ngân hàng XYZ không muốn tham gia vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản, vì vậy nó đặt nhà để bán số tiền vay ($ 400,000), nhưng vì căn nhà thực sự chỉ có giá trị khoảng $ 275,000, không ai mua nó. > Ngôi nhà là một REO bởi vì ngân hàng sở hữu nó.

Tại sao nó lại quan trọng:

REO thường rẻ hơn các tài sản tương tự, nhưng chúng thường cần tu sửa hoặc đầu tư khác. Các ngân hàng không muốn tham gia vào hoạt động kinh doanh bất động sản, vì vậy khi họ có REO trên tay, họ thường sẽ làm những gì họ có thể để bán tài sản và thu hồi ít nhất một phần số tiền vay thế chấp. Điều này có thể liên quan đến việc thanh toán các khoản nợ thuế hoặc các vấn đề khác liên quan đến tài sản và họ có thể liệt kê chúng dưới giá thị trường, đó là lý do tại sao một số nhà đầu tư bất động sản bị thu hút bởi REO.