Thành phố tốt nhất cho chủ nhà ở Minnesota

Как произносить TH? [НЕУ #2]

Mục lục:

GET EXPERT TRẢ LỜI NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA BẠN
GIÁ TRỊ LÃI SUẤT MIỄN PHÍ

Bởi Tom Dunlap

Dân số của Minnesota đã tăng lên hàng năm trong thập kỷ qua, với tốc độ tăng trưởng 2,2% từ năm 2010 đến năm 2013, theo Cục điều tra dân số Hoa Kỳ. Nhiều vùng ngoại ô xung quanh thành phố Twin - Minneapolis và St. Paul - tiếp tục tăng trưởng với tốc độ hơn 3% một năm.

Investmentmatome crunched số cho 96 thành phố Minnesota với hơn 10.000 cư dân để tìm các thành phố tốt nhất cho chủ nhà trong tiểu bang. Dưới đây là những gì các thành phố tốt nhất có điểm chung:

Tất cả 20 thành phố hàng đầu đều nằm trong khoảng cách đi lại của hai thành phố Minneapolis và St. Paul.
19 trong số 20 thành phố hàng đầu có tỷ lệ sở hữu nhà ở trên 80%, có nghĩa là phần lớn các ngôi nhà ở những thành phố này đều thuộc sở hữu, thay vì thuê.
Trong tất cả 20 thành phố tốt nhất cho chủ sở hữu nhà ở Minnesota, chủ nhà có thu nhập trung bình đã chi tiêu ít hơn 30% thu nhập của họ vào nhà của họ, đó là tiêu chuẩn khả năng chi trả do Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ thiết lập.

Thật dễ dàng để xem lý do tại sao rất nhiều người chuyển đến: Tiểu bang, được gọi là "Vùng đất của 10.000 Hồ", cung cấp nhiều hoạt động ngoài trời, nhiều cơ hội việc làm và cho những người mua nhà lần đầu đủ điều kiện, Cơ quan Tài chính Nhà ở Minnesota cung cấp mạng lưới các nhà cho vay tham gia trên toàn tiểu bang để giúp người mua tìm các khoản vay có mức giá cố định, giá cả phải chăng.

Phân tích của chúng tôi để tìm các thành phố tốt nhất cho chủ sở hữu nhà ở Minnesota trả lời ba câu hỏi:

1. Nhà có sẵn không? Chúng tôi đã xem xét tỷ lệ sở hữu nhà của khu vực để xác định tính khả dụng của ngôi nhà. Tỷ lệ sở hữu nhà thấp có thể là tín hiệu của hàng tồn kho cạnh tranh, nhiều lựa chọn hơn cho người thuê nhà hơn là người mua và nhà ở đắt đỏ. Các khu vực có tỷ lệ chủ nhà cao dẫn đến tổng điểm cao hơn.

2. Bạn có đủ tiền để sống ở đó không? Chúng tôi đã xem thu nhập hộ gia đình trung bình, chi phí chủ nhà hàng tháng và giá trị gia cư trung bình để đánh giá khả năng chi trả và xác định xem cư dân có thể sống thoải mái trong khu vực hay không. Chúng tôi đã sử dụng chi phí chủ nhà hàng tháng để đo lường chi phí sinh hoạt. Các khu vực có mức thu nhập trung bình cao và chi phí sinh hoạt thấp hơn cao hơn.

3. Khu vực này có đang phát triển không? Chúng tôi đo lường sự tăng trưởng dân số để đảm bảo rằng khu vực đang thu hút cư dân mới và có dấu hiệu tăng trưởng vững chắc. Đây có thể là một tín hiệu của một nền kinh tế địa phương mạnh mẽ, đó là một đặc điểm hấp dẫn khác cho người mua nhà.

GET EXPERT TRẢ LỜI NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA BẠN

Nhận trợ giúp được cá nhân hóa từ một nhà môi giới thế chấp không thiên vị. Hiểu các tùy chọn của bạn và tìm mức giá tốt nhất.
Bắt đầu

GIÁ TRỊ LÃI SUẤT MIỄN PHÍ

Xem tỷ lệ thế chấp được cá nhân hóa trong vài giây bằng cách sử dụng công cụ thế chấp toàn diện của chúng tôi.
Kiểm tra tỷ lệ Để biết thêm chi tiết về phương pháp của chúng tôi, vui lòng xem phần ở cuối báo cáo.
Để biết thêm thông tin về những nơi này và những nơi khác, hãy xem Thành phố Investmentmatome. Để xếp hạng đầy đủ tất cả 96 thành phố được phân tích cho nghiên cứu này và để tải xuống dữ liệu thô, hãy nhấp vào đây.

1. Rogers

Rogers nằm trong Quận Hennepin, một trong nhiều vùng ngoại ô phía tây bắc của Minneapolis-St. Khu vực đô thị Paul. Tại thành phố này, 84,4% của tất cả các ngôi nhà được sở hữu hơn là thuê, và chi phí chủ nhà hàng tháng chiếm 24,5% thu nhập hộ gia đình trung bình, theo Cục điều tra dân số Hoa Kỳ. Dân số tăng vọt 31% từ năm 2010 đến năm 2012 sau khi Rogers sát nhập xung quanh Hassan Township vào năm 2012. Đối với niềm vui mùa hè, thành phố tổ chức Rockin 'Rogers Days vào tháng Sáu, một lễ kỷ niệm toàn thành phố với một chương trình xe hơi cổ điển, lễ hội và diễu hành.

2. Otsego

Otsego, nằm 8 dặm về phía bắc của Rogers, tăng 7,9% từ năm 2010 đến năm 2012. Otsego có tỷ lệ cao thứ hai sở hữu nhà trong danh sách của chúng tôi - 94,3% - và giá trị ngôi nhà thứ hai thấp nhất trung bình trong danh sách của chúng tôi tại $ 195.300. Cư dân chi tiêu 28,1% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng của họ vào chi phí chủ nhà. Otsego là hơn 30 dặm về phía tây bắc của Twin Cities, quê hương của nhà tuyển dụng lớn như chính quyền tiểu bang Minnesota, Mayo Clinic, Target Corp và Công ty 3M

3. Hugo

Hugo, một vùng ngoại ô của thành phố Twin, 18 dặm về phía đông bắc của Thánh Phaolô trên Quốc lộ 61. Trong thành phố này, 90% hộ gia đình được sở hữu bởi người cư ngụ của họ, và chi phí sở hữu nhà hàng tháng mất 25,9% số hộ gia đình có thu nhập trung bình $ 6614. Hugo là nơi có Hồ Oneka và các hồ lớn hơn ở phía Nam, bao gồm cả Hồ White Bear. Cả hai hồ được biết đến như là nơi tuyệt vời để bắt được bass - một khi những tháng mùa đông lạnh giá đã trôi qua.

4. Farmington

Farmington là 33 dặm về phía nam của Thánh Phaolô và giá trị nhà trung bình ở đây là $ 210.100. Farmington là nơi có Trung tâm Kiểm soát Giao thông Đường hàng không Minneapolis và nhà máy đóng gói Marigold Kemps. Farmington tổ chức Hội chợ Hạt Dakota hàng năm - hội chợ hạt lớn nhất trong tiểu bang - với số người tham dự trung bình 125.000 mỗi năm.

5. St. Michael

St. Michael nằm 30 dặm về phía tây Minneapolis. Đây là một cộng đồng đang phát triển với mức tăng dân số 5,7% từ năm 2010 đến năm 2012, và tỷ lệ sở hữu nhà ở cao là 91,4%. Sông Crow chảy dọc theo biên giới phía đông của thành phố và tách nó khỏi Rogers, đứng đầu danh sách của chúng tôi. Khu bảo tồn công viên Crow-Hassan, dọc theo bờ sông Crow, là một công viên rộng 2.600 mẫu Anh với một đồng cỏ, cưỡi ngựa và những lối mòn đi bộ đường dài 600 mẫu Anh, phòng để dắt chó và khu vực tập thể dục.

6. Ramsey

Ramsey của Anoka County là một vùng ngoại ô phía tây bắc của Minneapolis. Chủ nhà dành 25,4% thu nhập trung bình hàng tháng cho nhà của họ, trị giá 220,800 đô la. Khu kinh doanh của Ramsey đã tăng thêm 1.7 triệu feet vuông không gian công nghiệp từ năm 1995 và đang lên kế hoạch cho một khu vực bán lẻ bao gồm các lựa chọn mua sắm, nhà hàng và giải trí, theo các quan chức thành phố. Connexus Energy là nhà tuyển dụng lớn nhất ở Ramsey.

7. Maple Grove

Maple Grove - 20 phút về phía bắc Minneapolis - nằm trong khu vực tàu điện ngầm Twin Cities. Tại thành phố này, 87,6% của tất cả các ngôi nhà được sở hữu hơn là thuê, và chi phí chủ nhà hàng tháng là thấp nhất trong danh sách của chúng tôi, chỉ chiếm 23,2% thu nhập hộ gia đình trung bình. Thành phố tự hào có hơn 1.000 doanh nghiệp hoạt động trong biên giới của nó. Cư dân ở lại bận rộn tham quan các công viên và con đường mòn của thành phố, cũng như 48 sân chơi cho trẻ em.

8. Andover

Tại Andover, 93% số nhà thuộc sở hữu của người cư ngụ của họ, và chi phí chủ nhà hàng tháng chiếm 24,7% thu nhập hộ gia đình trung bình, là $ 7,437. Trong những năm gần đây, khoảng 50 ngôi nhà mới đã được xây dựng mỗi năm ở Andover, với nhiều kích cỡ, phong cách và giá cả rất nhiều, theo chính quyền thành phố Andover. Andover tự hào có hơn 400 mẫu công viên cộng đồng và khu phố. Một trong những điểm đến hàng đầu là Kelsey Round Lake Park, khu vực thiên nhiên rộng 136 ha để đi bộ đường dài, trượt tuyết và các hoạt động khác.

9. Đông Bethel

Phía bắc của Andover là vùng ngoại ô của Đông Bethel, nơi 95% của tất cả các ngôi nhà được sở hữu chứ không phải là thuê, đó là tỷ lệ cao nhất trong danh sách của chúng tôi.. Ngoại ô có 12 hồ, bao gồm Coon Lake, hồ lớn nhất của quận và phổ biến với những người câu cá, trượt tuyết và bơi lội.

10. Hồ Lino

Đông Nam của Đông Bethel là Lino Lakes, một vùng ngoại ô khác của Minneapolis-St. Paul. Tại Lino Lakes, chi phí chủ nhà hàng tháng chiếm 24,1% thu nhập hộ gia đình trung bình, là $ 8,183. Thành phố là nơi có Công viên cắm trại Rice Creek Chain of Lakes rộng 3.500 mẫu và Đường mòn nước Creek Creek nổi tiếng, một nơi lý tưởng để đi thuyền kayak hoặc xuồng cho chuyến đi trong ngày trên đường thủy dài 22 dặm.

Cấp Thành phố Thành phố lớn gần nhất Tỷ lệ sở hữu nhà Chi phí chủ sở hữu nhà được chọn hàng tháng trung bình Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng Chi phí cho chủ sở hữu là phần trăm thu nhập hộ gia đình Giá trị gia đình trung bình Tăng trưởng dân số giai đoạn 2010-2012 Điểm tổng thể cho chủ sở hữu nhà

1 Rogers Minneapolis 84.4% $1,964 $8,004 24.5% $269,900 31.0% 83

2 Otsego Minneapolis 94.3% $1,704 $6,072 28.1% $195,300 7.9% 66.1

3 Hugo St. Paul 90.0% $1,714 $6,614 25.9% $228,900 8.8% 64.4

4 Farmington St. Paul 88.7% $1,827 $7,088 25.8% $210,100 6.6% 62.6

5 St. Michael Minneapolis 91.4% $1,893 $7,317 25.9% $240,700 5.7% 61.4

6 Ramsey Minneapolis 93.0% $1,760 $6,918 25.4% $220,800 3.0% 60.9

7 Maple Grove Minneapolis 87.6% $1,826 $7,871 23.2% $249,300 4.7% 59.7

8 Và kết thúc Minneapolis 93.0% $1,835 $7,437 24.7% $242,300 1.8% 59.1

9 Đông Bethel Minneapolis 95.0% $1,720 $6,750 25.5% $219,600 0.1% 59

10 Lino Lakes St. Paul 93.2% $1,971 $8,183 24.1% $269,300 2.5% 58.8

11 Blaine Minneapolis 87.4% $1,661 $6,077 27.3% $198,200 3.6% 58.1

12 Rosemount St. Paul 88.1% $1,892 $7,027 26.9% $239,100 5.0% 58.1

13 Hồ Hàm Minneapolis 93.5% $1,898 $7,575 25.1% $270,100 2.2% 57.9

14 Lakeville St. Paul 88.9% $1,934 $7,749 25.0% $251,800 3.5% 57.7

15 Cottage Grove St. Paul 88.9% $1,732 $6,842 25.3% $217,000 1.8% 57.6

16 Champlin Minneapolis 85.1% $1,724 $6,807 25.3% $217,200 2.0% 55.7

17 Hồ lớn St. Cloud 81.7% $1,641 $5,528 29.7% $171,600 3.8% 54.9

18 dã man Minneapolis 88.2% $1,953 $7,576 25.8% $259,300 2.0% 54.7

19 Shakopee Minneapolis 78.7% $1,778 $6,559 27.1% $217,800 5.9% 54.7

20 Waconia Minneapolis 81.5% $1,889 $6,685 28.3% $241,600 5.4% 53.5

Để có danh sách đầy đủ tất cả 96 thành phố được đánh giá cho phân tích này và để tải xuống dữ liệu, hãy nhấp vào đây.

Phương pháp luận

Điểm tổng thể cho mỗi thành phố được lấy từ mỗi biện pháp sau:

1. Tỷ lệ sở hữu nhà chiếm 33,3% tổng số điểm. Tỷ lệ cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Tỷ lệ này đến từ Cuộc Điều tra Tổng điều tra Dân số Mỹ 5 năm của Điều tra Cộng đồng Hoa Kỳ cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

2. Chi phí chủ sở hữu hàng tháng được chọn là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Phần trăm thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Chi phí chủ nhà hàng tháng là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Thu nhập hộ gia đình trung bình đến từ cuộc Điều tra Dân số Mỹ 5 năm ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 03. Con số cho chi phí chủ nhà hàng tháng đến từ Điều tra Dân số Hoa Kỳ Khảo sát Cộng đồng Mỹ 5 năm Ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

3. Giá trị gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Giá trị thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Giá trị gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Giá trị gia đình trung bình xuất phát từ Điều tra Tổng điều tra Dân số Hoa Kỳ của Tổng điều tra Dân số Hoa Kỳ 5 năm cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

4. Thay đổi dân số từ năm 2010 đến năm 2012 chiếm 33,3% tổng số điểm. Thay đổi phần trăm cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Dân số năm 2010 xuất phát từ ước tính 5 năm của Cộng đồng người Mỹ năm 2010 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05. Dữ liệu dân số năm 2012 đến từ Dự toán Cộng đồng người Mỹ năm 2012 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05 Investmentmatome tính phần trăm thay đổi.

Chỉ những thành phố có từ 10.000 cư dân trở lên mới được đưa vào nghiên cứu.

Hình ảnh: Doug Kerr / Flickr: