Nơi tốt nhất cho chủ nhà ở Bắc Carolina

Bé Shark Khiêu vũ | Hát và nhảy! | Songs động vật | PINKFONG Songs for Children

Mục lục:

TÌM ĐẠI LÝ BẤT ĐỘNG SẢN TỐT NHẤT
XÁC ĐỊNH NGÂN HÀNG MUA NHÀ CỦA BẠN

Viết bởi Sarah Schweppe

Tiểu bang North Carolina đang phát triển, thêm khoảng 100.000 cư dân vào dân số gần 10 triệu người trong khoảng thời gian từ năm 2012 đến năm 2013. Tỷ lệ thất nghiệp theo chiều ngược lại, giảm xuống còn 6,9% vào cuối năm 2013, sau khi bắt đầu năm ở mức 9,5%.

Các chủ nhà tiềm năng ở Bắc Carolina có thể nhận được sự giúp đỡ từ Cơ quan Tài chính Nhà ở Bắc Carolina, nơi cung cấp N.C. Home Advantage Mortgage và trợ cấp thanh toán. Để giúp bạn với vị trí, Investmentmatome đã xem xét 59 thành phố Bắc Carolina với dân số lớn hơn 15.000 để tìm ra giá trị tốt nhất cho các chủ nhà tiềm năng.

Nhấp vào đây để tương tác với dữ liệu về quyền sở hữu nhà.

Phân tích của chúng tôi trả lời ba câu hỏi chính:

1. Nhà có sẵn không? Chúng tôi đã xem xét tỷ lệ sở hữu nhà của khu vực thành phố lớn để xác định tính khả dụng của ngôi nhà. Tỷ lệ sở hữu nhà thấp có thể là tín hiệu của hàng tồn kho cạnh tranh, nhiều lựa chọn hơn cho người thuê nhà hơn là người mua và nhà ở đắt đỏ. Các khu vực có tỷ lệ chủ nhà cao dẫn đến tổng điểm cao hơn.

2. Bạn có đủ tiền để sống ở đó không? Chúng tôi đã xem thu nhập hộ gia đình trung bình, chi phí chủ nhà hàng tháng và giá trị gia cư trung bình để đánh giá khả năng chi trả và xác định xem cư dân có thể sống thoải mái trong khu vực hay không. Chúng tôi đã sử dụng chi phí chủ nhà hàng tháng để đo lường chi phí sinh hoạt. Các khu vực có mức thu nhập trung bình cao và chi phí sinh hoạt thấp hơn cao hơn. Nghĩ về việc mua một ngôi nhà cho mình? Kiểm tra công cụ thế chấp của chúng tôi để tìm mức giá tốt nhất.

3. Khu vực này có đang phát triển không? Chúng tôi đo lường sự tăng trưởng dân số để đảm bảo rằng khu vực đang thu hút cư dân mới và có dấu hiệu tăng trưởng vững chắc. Đây có thể là một tín hiệu của một nền kinh tế địa phương mạnh mẽ, đó là một đặc điểm hấp dẫn khác cho người mua nhà.

Để biết thêm chi tiết về phương pháp của chúng tôi, vui lòng xem phần "Phương pháp" ở cuối báo cáo.

1. Holly Springs

Với dân số ước tính là 26.865, theo Cục điều tra dân số Hoa Kỳ, thị trấn Holly Springs đã tăng gấp đôi quy mô từ năm 2000. Tại thị trấn này, nơi có chi phí chủ nhà là 22,4% thu nhập, 88% nhà ở được sở hữu hơn là thuê. Thị trấn là quê hương của một cơ sở sản xuất cho các công ty dược phẩm Novartis và ít hơn 20 dặm từ Raleigh, một thành phố lớn với nhiều lựa chọn việc làm. Holly Springs có thu nhập hàng tháng cao thứ ba trong danh sách 10 hàng đầu của chúng tôi ở mức $ 7,432, và giá trị nhà trung bình là $ 236,700. Thị trấn cũng tràn đầy lịch sử phong phú - nó được kết hợp dưới hình thức hiện tại của nó sau Nội chiến năm 1877.

2. Đường mòn Ấn Độ

Thị trấn với rễ người Mỹ bản địa ngồi khoảng 15 dặm từ Charlotte. Ấn Độ Trail kỷ niệm trăm năm của nó chỉ bảy năm trước đây. Chi phí chủ nhà ở đây chiếm 26,4% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng và 85,8% số hộ gia đình ở Đường mòn Ấn Độ được sở hữu thay vì thuê. Dân số tăng trong những năm 1990 từ 1.942 đến 11.905 cư dân, và không ngừng phát triển. Cục điều tra dân số Hoa Kỳ ước tính dân số 34.800 người trong năm 2012. Thị trấn đã tập trung vào việc cải thiện bầu không khí cộng đồng trong năm 2009, bằng cách khởi xướng Kế hoạch tổng thể công viên, tạo thêm nhiều công viên và cơ hội vui chơi giải trí trong thị trấn. Crossing Paths Park, công viên thành phố đầu tiên của thị trấn, được khai trương vào năm 2011 và có nghệ thuật công cộng, sân chơi cũng như nhà hát vòng tròn.

3. Fuquay-Varina

Fuquay-Varina có tỷ lệ sở hữu nhà là 74,6% và chi phí chủ nhà hàng tháng ở đây chiếm 29% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng, theo dữ liệu của Investmentmatome. Giá trị nhà trung bình trong thị trấn này là $ 192,700. Với một khu công viên và giải trí nhộn nhịp, Fuquay-Varina cung cấp nhiều cơ hội miễn phí cho gia đình vui vẻ. Sở chịu trách nhiệm cho 18 công viên, một chương trình thể thao dành cho giới trẻ, các chương trình cao cấp và các trại hè. Cư dân của Fuquay-Varina có quyền truy cập đến sáu trường công lập, cũng như Wake kỹ thuật Cao đẳng cộng đồng, tọa lạc tại 17 dặm giữa Fuquay-Varina và Raleigh.

Cấp	Thành phố	Thành phố lớn gần nhất	Tỷ lệ sở hữu nhà	Chi phí chủ sở hữu nhà được chọn hàng tháng trung bình	Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng	Chi phí cho chủ sở hữu là phần trăm thu nhập hộ gia đình	Giá trị gia đình trung bình	Tăng trưởng dân số giai đoạn 2010-2012	Điểm tổng thể cho chủ sở hữu nhà
1	Holly Springs	Raleigh	88.1%	$1,667	$7,432	22.4%	$236,700	12.3%	85.6
2	Đường mòn Ấn Độ	Charlotte	85.8%	$1,440	$5,447	26.4%	$178,200	9.5%	81.3
3	Fuquay-Varina	Raleigh	74.6%	$1,434	$4,939	29.0%	$192,700	12.3%	80.2
4	Wake Forest	Raleigh	74.8%	$1,748	$6,185	28.3%	$255,500	11.6%	75.3
5	Clayton	Raleigh	65.7%	$1,325	$5,102	26.0%	$151,800	9.3%	72.3
6	Apex	Raleigh	75.2%	$1,717	$7,450	23.0%	$258,500	9.2%	71.4
7	Huntersville	Charlotte	75.1%	$1,738	$7,138	24.3%	$247,200	8.2%	69.8
8	Morrisville	Raleigh	48.8%	$1,825	$6,564	27.8%	$266,600	15.0%	68.9
9	Cornelius	Charlotte	71.8%	$1,797	$6,929	25.9%	$256,700	8.0%	66.9
10	Mint Hill	Charlotte	81.0%	$1,595	$5,806	27.5%	$217,900	4.3%	65.7
11	Garner	Raleigh	67.5%	$1,433	$5,142	27.9%	$168,300	5.6%	64.4
12	Concord	Charlotte	68.8%	$1,421	$4,449	31.9%	$170,300	5.3%	63.6
13	Mooresville	Charlotte	66.3%	$1,474	$4,422	33.3%	$185,900	6.1%	62.9
14	Cary	Raleigh	70.9%	$1,886	$7,612	24.8%	$302,500	7.1%	62.1
15	Hope Mills	Fayetteville	61.5%	$1,221	$4,063	30.1%	$128,700	5.0%	62.0
16	Matthews	Charlotte	74.6%	$1,546	$5,717	27.0%	$221,200	3.6%	61.0
17	Clemmons	Winston-Salem	76.3%	$1,599	$5,445	29.4%	$213,300	2.9%	60.5
18	Sanford	Raleigh	57.6%	$1,108	$3,400	32.6%	$132,000	4.4%	58.1
19	Charlotte	Charlotte	57.6%	$1,451	$4,410	32.9%	$173,200	5.0%	56.9
20	Kannapolis	Charlotte	62.6%	$1,203	$3,361	35.8%	$132,200	2.8%	56.7

TÌM ĐẠI LÝ BẤT ĐỘNG SẢN TỐT NHẤT

Sử dụng dịch vụ kết hợp theo hướng dữ liệu của chúng tôi để kết nối với đại lý phù hợp với bạn.
Bắt đầu

XÁC ĐỊNH NGÂN HÀNG MUA NHÀ CỦA BẠN

Máy tính khả năng chi trả của chúng tôi cho phép bạn bao gồm các yếu tố như nợ và tiết kiệm để xác định số tiền nhà bạn có thể thực sự đủ khả năng.
Tính ngay 4. Wake Forest
Thị trấn này, là địa điểm ban đầu của Đại học Wake Forest, được coi là một cộng đồng phòng ngủ đang phát triển và đạt mức tăng trưởng dân số 11,6% từ năm 2010 đến năm 2012. Tỷ lệ sở hữu nhà ở là 74,8% và thu nhập hộ gia đình trung bình mỗi tháng là 6,185 đô la. Chi phí cho chủ sở hữu chỉ chiếm 28% thu nhập đó. Tọa lạc chỉ 18 dặm từ Raleigh, Wake Forest dân được tiếp cận với kỹ thuật Wake Community College và Đông Nam Baptist Theological Seminary, đó là một trong những người sử dụng lao lớn nhất của thị trấn.

5. Clayton

Được coi là một thị trấn vệ tinh của Raleigh gần đó, Clayton là nhỏ nhất trong số 10 thị trấn hàng đầu của chúng tôi với dân số 16.078 vào năm 2012. Clayton có mức tăng dân số 9,3% trong giai đoạn 2010-2012 và có tỷ lệ sở hữu nhà là 65,7%. Mặc dù quy mô của nó, Clayton là nơi có các cơ sở sản xuất dược phẩm và là nhà tuyển dụng chính cho thị trấn, bao gồm các công ty dược phẩm Grifols Therapeutics và Novo Nordisk. Caterpillar Inc. nổi tiếng có bộ phận sản phẩm xây dựng và xây dựng tại Clayton.Giá trị nhà trung bình ở Clayton là $ 258,500.

6. Apex

Vùng ngoại ô Raleigh này có một trong những quần thể lớn hơn của các thị trấn trong danh sách trang web của chúng tôi với 40.420 cư dân trong năm 2012, theo Cục điều tra dân số Hoa Kỳ. Tỷ lệ sở hữu nhà ở đây là 75,2% và 23% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng sẽ được tính vào chi phí của chủ nhà. Apex cũng có thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng cao thứ hai trong danh sách 10 hàng đầu của chúng tôi ở mức 7.450 đô la một tháng. Giống như nhiều thị trấn khác, Apex có nguồn gốc lịch sử. Khu vực trung tâm thành phố đã được phục hồi của nó được đăng trên National Register of Historic Places. Thị trấn cũng được biết đến với Lễ hội đỉnh cao hàng năm, một lễ hội được tổ chức vào tháng 5 hàng năm.

7. Huntersville

Nằm cách Charlotte chỉ có 12 dặm, Huntersville tự hào có một dân số ước tính 49.344, và nhiều trường công lập và tư nhân. Tỷ lệ sở hữu nhà ở đây 75,1% và chủ nhà ở đây chi tiêu 24,3% thu nhập hàng tháng của họ về chi phí nhà. Giá trị nhà trung bình là $ 247,200 ở Huntersville, một thị trấn được biết đến để tổ chức Lễ hội Phục hưng Carolina hàng năm vào mỗi mùa thu. Các cửa hàng đua xe NASCAR Joe Gibbs Racing có trụ sở tại Huntersville, và thành phố là nơi có một số trình điều khiển NASCAR hiện tại và trước đây.

8. Morrisville

Morrisville đang bùng nổ: thị trấn chứng kiến sự tăng trưởng dân số lớn nhất ở bất kỳ nơi nào trong danh sách top 10 của chúng tôi, tăng 15% trong giai đoạn 2010 và 2012. Trong Morrisville, 48,8% nhà được sở hữu thay vì thuê và 27,8% thu nhập hộ gia đình chi phí. Giá trị nhà trung bình là $ 266,600. Là một phần của khu vực đô thị Tam giác Nghiên cứu, bao gồm các khu vực Raleigh, Durham và Cary, Morrisville có dân số ước tính là 20.591 vào năm 2012.

9. Cornelius

Nằm dọc theo Hồ Norman, Cornelius thấy mức tăng dân số 8% trong giai đoạn 2010 và 2012. Tỷ lệ sở hữu nhà ở Cornelius là 71,8% và 25,9% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng được dành cho chi phí của chủ nhà, theo dữ liệu của Investmentmatome. Giá trị nhà trung bình là $ 256,700 ở Cornelius. Mặc dù nó không kết hợp cho đến năm 1905, Cornelius đang bùng nổ trong ngành công nghiệp bông vào cuối những năm 1800. Thị trấn có dân số 24,818 vào năm 2012, hiện có 10 công viên công cộng và sân gôn vô địch.

10. Mint Hill

Ngoại ô Charlotte, Mint Hill có mức tăng dân số 4,3% từ năm 2010 đến 2012. Thị trấn có tỷ lệ sở hữu 81%, thu nhập trung bình hàng tháng là 5,806 đô la và 27,5% thu nhập đó được dành cho chi phí cho chủ nhà. Mint Hill là nơi có Công viên Tưởng niệm Cựu chiến binh Mint Hill và Công viên Wilgrove, cũng như một chương trình bóng đá trẻ quốc gia được công nhận.

Cấp Thành phố Thành phố lớn gần nhất Tỷ lệ sở hữu nhà Chi phí chủ sở hữu nhà được chọn hàng tháng trung bình Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng Chi phí cho chủ sở hữu là phần trăm thu nhập hộ gia đình Giá trị gia đình trung bình Tăng trưởng dân số giai đoạn 2010-2012 Điểm tổng thể cho chủ sở hữu nhà

1 Holly Springs Raleigh 88.1% $1,667 $7,432 22.4% $236,700 12.3% 85.6

2 Đường mòn Ấn Độ Charlotte 85.8% $1,440 $5,447 26.4% $178,200 9.5% 81.3

3 Fuquay-Varina Raleigh 74.6% $1,434 $4,939 29.0% $192,700 12.3% 80.2

4 Wake Forest Raleigh 74.8% $1,748 $6,185 28.3% $255,500 11.6% 75.3

5 Clayton Raleigh 65.7% $1,325 $5,102 26.0% $151,800 9.3% 72.3

6 Apex Raleigh 75.2% $1,717 $7,450 23.0% $258,500 9.2% 71.4

7 Huntersville Charlotte 75.1% $1,738 $7,138 24.3% $247,200 8.2% 69.8

8 Morrisville Raleigh 48.8% $1,825 $6,564 27.8% $266,600 15.0% 68.9

9 Cornelius Charlotte 71.8% $1,797 $6,929 25.9% $256,700 8.0% 66.9

10 Mint Hill Charlotte 81.0% $1,595 $5,806 27.5% $217,900 4.3% 65.7

11 Garner Raleigh 67.5% $1,433 $5,142 27.9% $168,300 5.6% 64.4

12 Concord Charlotte 68.8% $1,421 $4,449 31.9% $170,300 5.3% 63.6

13 Mooresville Charlotte 66.3% $1,474 $4,422 33.3% $185,900 6.1% 62.9

14 Cary Raleigh 70.9% $1,886 $7,612 24.8% $302,500 7.1% 62.1

15 Hope Mills Fayetteville 61.5% $1,221 $4,063 30.1% $128,700 5.0% 62.0

16 Matthews Charlotte 74.6% $1,546 $5,717 27.0% $221,200 3.6% 61.0

17 Clemmons Winston-Salem 76.3% $1,599 $5,445 29.4% $213,300 2.9% 60.5

18 Sanford Raleigh 57.6% $1,108 $3,400 32.6% $132,000 4.4% 58.1

19 Charlotte Charlotte 57.6% $1,451 $4,410 32.9% $173,200 5.0% 56.9

20 Kannapolis Charlotte 62.6% $1,203 $3,361 35.8% $132,200 2.8% 56.7

Tìm hiểu về Tableau
Phương pháp luận

Điểm tổng thể cho mỗi thành phố được lấy từ mỗi biện pháp sau:

1. Tỷ lệ sở hữu nhà chiếm 33,3% tổng số điểm. Tỷ lệ cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Tỷ lệ này đến từ Cuộc Điều tra Tổng điều tra Dân số Mỹ 5 năm của Điều tra Cộng đồng Hoa Kỳ cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

2. Chi phí chủ sở hữu hàng tháng được chọn là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Phần trăm thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Chi phí chủ nhà hàng tháng là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Thu nhập hộ gia đình trung bình đến từ Khảo sát Cộng đồng Hoa Kỳ Khảo sát Cộng đồng Mỹ 5 năm Ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 03. Chi phí chủ nhà hàng tháng đến từ Điều tra Dân số Hoa Kỳ Khảo sát Cộng đồng Mỹ 5 năm Ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

3. Giá trị gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Giá trị thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Giá trị gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Giá trị gia đình trung bình xuất phát từ Điều tra Tổng điều tra Dân số Mỹ 5 năm của Tổng điều tra Cộng đồng Hoa Kỳ cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

4. Thay đổi dân số từ năm 2010 đến năm 2012 chiếm 33,3% tổng số điểm. Thay đổi phần trăm cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Dân số năm 2010 đến từ các ước tính 5 năm của cộng đồng người Mỹ năm 2010 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05. Dữ liệu dân số năm 2012 đến từ Dự toán Cộng đồng 5 năm của Mỹ cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05 Investmentmatome tính phần trăm thay đổi.

Chỉ có thành phố và thị trấn với hơn 15.000 cư dân được đánh giá cho nghiên cứu này.

Hình ảnh: Mark Clifton / Flickr: