Thành phố tốt nhất cho chủ nhà ở Oklahoma

Как произносить TH? [НЕУ #2]

Mục lục:

GET EXPERT TRẢ LỜI NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA BẠN
GIÁ TRỊ LÃI SUẤT MIỄN PHÍ

Viết bởi Deana Mitchell

Những người mua nhà tiềm năng ở Oklahoma có nhiều điều lạc quan về: Việc làm ở hai khu vực lớn nhất của "Nhà nước sớm hơn", Quận Oklahoma và Quận Tulsa, tăng từ tháng 6 năm 2012 đến tháng 6 năm 2013, theo Cục thống kê lao động.

Việc làm ở hai quận này chiếm một nửa tổng số việc làm của tiểu bang, vì vậy không có gì ngạc nhiên khi nhiều vùng ngoại ô xung quanh Tulsa và Oklahoma City đang phát triển nhanh chóng, khoảng gần 10% một năm, theo số liệu điều tra dân số của Hoa Kỳ do Investmentmatome phân tích.

Investmentmatome crunched số cho các thành phố Oklahoma với hơn 5.000 cư dân để tìm các thành phố tốt nhất cho chủ nhà trong tiểu bang. Dưới đây là những gì các thành phố tốt nhất có điểm chung:

17 trong số 20 thành phố hàng đầu nằm trong khoảng cách lái xe từ Thành phố Oklahoma hoặc Tulsa, các khu vực đô thị lớn nhất của tiểu bang.
Ở 18 trong 20 thành phố hàng đầu, chủ nhà có thu nhập trung bình dành ít hơn 30% thu nhập của họ trên thế chấp và tiện ích mỗi tháng, là tiêu chuẩn khả năng được Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ đề xuất.
Tất cả 20 địa điểm hàng đầu về chủ sở hữu nhà đã chứng kiến sự tăng trưởng dân số từ năm 2010 đến năm 2012.

Nhìn vào sự tăng trưởng và cơ hội hiện tại ở Oklahoma, có vẻ như đây là thời điểm hoàn hảo để mua một căn nhà trong tiểu bang. Đối với những người hội đủ điều kiện, có các chương trình cho vay như Cơ quan Tài chính Nhà ở Oklahoma (OHFA) và chương trình OHFA Advantage, cung cấp tiền trái phiếu của tiểu bang cho những người đáp ứng các yêu cầu kinh tế.

GET EXPERT TRẢ LỜI NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA BẠN

Nhận trợ giúp được cá nhân hóa từ một nhà môi giới thế chấp không thiên vị. Hiểu các tùy chọn của bạn và tìm mức giá tốt nhất.
Bắt đầu

GIÁ TRỊ LÃI SUẤT MIỄN PHÍ

Xem tỷ lệ thế chấp được cá nhân hóa trong vài giây bằng cách sử dụng công cụ thế chấp toàn diện của chúng tôi.
Kiểm tra tỷ lệ Phân tích của chúng tôi để tìm ra những thành phố tốt nhất ở Oklahoma cho chủ nhà trả lời ba câu hỏi:
1. Nhà có sẵn không? Chúng tôi đã xem xét tỷ lệ sở hữu nhà của khu vực để xác định tính khả dụng của ngôi nhà. Tỷ lệ sở hữu nhà thấp có thể là tín hiệu của hàng tồn kho cạnh tranh, nhiều lựa chọn hơn cho người thuê nhà hơn là người mua và nhà ở đắt đỏ. Các khu vực có tỷ lệ chủ nhà cao dẫn đến tổng điểm cao hơn.

2. Bạn có đủ tiền để sống ở đó không? Chúng tôi đã xem thu nhập hộ gia đình trung bình, chi phí chủ nhà hàng tháng và giá trị gia cư trung bình để đánh giá khả năng chi trả và xác định xem cư dân có thể sống thoải mái trong khu vực hay không. Chúng tôi đã sử dụng chi phí chủ nhà hàng tháng để đo lường chi phí sinh hoạt. Các khu vực có mức thu nhập trung bình cao và chi phí sinh hoạt thấp hơn cao hơn.

3. Khu vực này có đang phát triển không? Chúng tôi đo lường sự tăng trưởng dân số để đảm bảo khu vực đang thu hút cư dân mới và có dấu hiệu tăng trưởng vững chắc. Đây có thể là một tín hiệu của một nền kinh tế địa phương mạnh mẽ, đó là một đặc điểm hấp dẫn khác cho người mua nhà.

Để biết thêm chi tiết về phương pháp của chúng tôi, vui lòng xem phần ở cuối báo cáo.

Để xếp hạng đầy đủ tất cả 74 thành phố được phân tích cho nghiên cứu này và để tải xuống dữ liệu thô, hãy nhấp vào đây.

1. Piedmont

Đứng đầu danh sách của chúng tôi là một trong những cộng đồng phát triển nhanh nhất ở Oklahoma. Dân số của Piedmont tăng 8,8% từ năm 2010 đến năm 2012 theo dữ liệu của Investmentmatome. Nằm khoảng 22 dặm về phía tây bắc của thành phố Oklahoma, Piedmont cung cấp những lợi thế của việc sống gần một đô thị lớn, nhưng những vẻ đẹp của cuộc sống thị trấn nhỏ, chẳng hạn như việc cử Piedmont Founders Day.

2. Jenks

Jenks chỉ là 12 dặm về phía nam của Tulsa, khu vực tàu điện ngầm lớn khác của Oklahoma. Thành phố này có tỷ lệ sở hữu nhà ở 81,6% và chi phí cho chủ nhà chiếm 22,9% thu nhập hộ gia đình trung bình. Jenks - nằm dọc theo Sông Arkansas - là nơi có Thủy cung Oklahoma, nơi có những con cá mập bò lớn nhất bị giam cầm và RiverWalk, nơi có các chương trình giải trí, ăn uống và mua sắm trực tiếp. Cư dân có thể mua sắm sản phẩm tươi vào thứ Bảy hàng tuần tại Chợ Nông dân Jenks.

3. Owasso

Đi đến các vùng ngoại ô phía đông bắc của Tulsa, 14 dặm từ trung tâm thành phố, và bạn sẽ đạt Owasso, nơi 70,3% của tất cả các ngôi nhà trong thị trấn được sở hữu chứ không phải thuê, và chi phí hàng tháng chủ nhà chỉ chiếm 25,1% thu nhập hộ gia đình trung bình. Cư dân ở đây tận dụng các hoạt động ngoài trời như chơi gôn tại Câu lạc bộ gôn Bailey Ranch hoặc trượt ván tại Công viên Trượt ván Owasso.

4. Newcastle

Newcastle là gần 20 dặm về phía nam thành phố Oklahoma. Thành phố, là một phần của khu vực đô thị lớn hơn của Thành phố Oklahoma, có tỷ lệ sở hữu nhà cao nhất trong danh sách của chúng tôi là 82,9%. Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng là $ 6,030, và chi phí chủ nhà hàng tháng trung bình là $ 1,366. Công viên Cựu chiến binh của Newcastle đóng vai trò là điểm gặp gỡ cho Câu lạc bộ Máy kéo Cổ của Newcastle.

5. Bixby

Mặc dù chỉ 24,8 dặm vuông, thành phố Bixby, ở ngoại ô Tulsa, có dân mà đã phát triển 8% từ năm 2010 đến năm 2012. Khi người dân cần nghỉ ngơi sau khi chơi và tập thể dục, họ đi tới sự kiện thức ăn và giải trí như BBQ' n Liên hoan nhạc Blues và Lễ hội ngô xanh. Bixby nằm giữa hai quận Tulsa và Wagoner và có giá trị nhà trung bình cao nhất trong danh sách của chúng tôi là $ 185,700.

6. Glenpool

Glenpool, một vùng ngoại ô của Tulsa, đã từng được gọi là mỏ dầu lớn nhất thế giới khi khu vực này là nơi có nhiều công nhân mỏ dầu vào đầu thế kỷ 20.Những ngày này, thành phố có tỷ lệ sở hữu nhà là 75,3% và chi phí chủ nhà hàng tháng trung bình là $ 1,143 một tháng, thấp nhất trong danh sách của chúng tôi. Hàng năm, cư dân Glenpool kỷ niệm di sản giàu dầu của họ tại Lễ hội Ngày Vàng Đen hàng năm, một lễ kỷ niệm bốn ngày với chương trình giải trí trực tiếp, bao gồm các cuộc đua ếch và rùa và cuộc diễu hành cùng với bữa sáng bánh kếp.

7. Mustang

Mustang là một phần của khu vực đô thị lớn hơn Oklahoma City. Thành phố có tỷ lệ sở hữu nhà là 73,8% và chi phí cho chủ nhà hàng tháng chiếm 22% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng. Mustang cũng là nơi có 15 công viên và Sân Gôn Pebble Creek.

8. Blanchard

Blanchard có mức độ sở hữu cao thứ hai trong danh sách của chúng tôi với tỷ lệ 85,4%. Chi phí chủ nhà hàng tháng chiếm 25,8% thu nhập hộ gia đình trung bình là $ 5,466. Cơ hội việc làm bao gồm thủ đô lân cận bang Oklahoma City, và cũng là Đại học Oklahoma, khoảng 15 dặm trong Norman. Blanchard là nơi có nhiều lễ hội, bao gồm cuộc diễu hành Ngày Thánh Patrick và một cuộc diễu hành Giáng sinh.

9. Choctaw

Choctaw có tỷ lệ sở hữu nhà 82,2% và chi phí chủ nhà ở đây chiếm 25,6% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng. thành phố, khoảng 15 dặm về phía đông của thành phố Oklahoma, là quê hương của Choctaw Creek Park, nơi bạn sẽ tìm thấy những con đường mòn đi bộ, đường đi xe ngựa của bạn và ao cá. Cư dân Choctaw được hưởng các lễ hội trong suốt cả năm, bao gồm lễ hội lịch sử Land Run, câu cá Derby và chín ngày lễ hội Oktoberfest với ẩm thực, bia, rượu vang và khiêu vũ của Đức.

10. Broken Arrow

Vùng ngoại ô đang phát triển của Broken Arrow nằm ở phía đông nam của khu vực tàu điện ngầm Tulsa. Cư dân trong cộng đồng - với thu nhập hàng tháng của hộ gia đình trung bình là $ 5.368 - trả chi phí chủ nhà hàng tháng trung bình là $ 1,332. Broken Arrow cung cấp nhiều cơ hội cho hoạt động, bao gồm 38 công viên, hồ bơi và các sự kiện thường niên như hoạt động vui chơi tại Lễ hội Ngày Dậu, lễ hội kéo dài nhất của tiểu bang. Thị trường nông dân mở cửa vào các buổi sáng thứ Bảy từ tháng Tư đến tháng Mười, và tự hào về hàng hóa “được trồng tại Oklahoma và Oklahoma”.

Cấp Thành phố Thành phố lớn gần nhất Tỷ lệ sở hữu nhà Chi phí chủ sở hữu nhà được chọn hàng tháng trung bình Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng Chi phí cho chủ sở hữu là phần trăm thu nhập hộ gia đình Giá trị gia đình trung bình Tăng trưởng dân số giai đoạn 2010-2012 Điểm tổng thể cho chủ sở hữu nhà

1 Piedmont thành phố Oklahoma 92.4% 1,461 6,844 21.3% $169,300 8.8% 83.4

2 Jenks Tulsa 81.6% 1,556 6,792 22.9% $176,900 9.5% 77.2

3 Owasso Tulsa 70.3% 1,380 5,506 25.1% $149,900 9.6% 72.3

4 Newcastle thành phố Oklahoma 82.9% 1,366 6,030 22.7% $151,300 6.7% 72.3

5 Bixby Tulsa 80.2% 1,635 5,995 27.3% $185,700 8.0% 68.2

6 Glenpool Tulsa 75.3% 1,143 5,210 21.9% $115,900 5.3% 67.7

7 Mustang thành phố Oklahoma 73.8% 1,217 5,532 22.0% $132,500 6.1% 67.2

8 Blanchard thành phố Oklahoma 85.4% 1,409 5,466 25.8% $166,800 4.8% 64.6

9 Choctaw thành phố Oklahoma 82.2% 1,334 5,205 25.6% $142,700 3.9% 62.6

10 Mũi tên gãy Tulsa 79.4% 1,332 5,368 24.8% $149,000 4.1% 61.3

11 Yukon thành phố Oklahoma 76.7% 1,196 5,147 23.2% $124,200 3.5% 61.3

12 Cao quý thành phố Oklahoma 72.0% 1,113 4,371 25.5% $107,000 3.5% 59.1

13 Lone Grove Thác Wichita, Tx. 76.7% 950 3,532 26.9% $98,500 2.1% 58.1

14 Sand Springs Tulsa 71.5% 1,206 4,406 27.4% $117,400 3.8% 57.6

15 Catoosa Tulsa 65.8% 970 4,324 22.4% $115,500 4.0% 57.6

17 Holdenville thành phố Oklahoma 69.8% $712 $2,189 32.5% $49,500 2.5% 57.4

17 Skiatook Tulsa 63.4% 1,009 3,595 28.1% $96,300 4.7% 57.3

18 Guymon Amarillo, Tx. 59.6% 997 3,981 25.0% $92,100 4.7% 57.0

19 Tuttle thành phố Oklahoma 83.4% 1,519 4,518 33.6% $165,500 4.0% 56.8

20 Clinton thành phố Oklahoma 65.9% 852 3,601 23.7% $77,000 2.2% 55.7

Để xem xếp hạng đầy đủ của tất cả các thành phố Oklahoma với hơn 5.000 cư dân, bấm vào đây.

Phương pháp luận

Điểm tổng thể của mỗi thành phố được lấy từ các biện pháp này:

1. Tỷ lệ sở hữu nhà chiếm 33,3% tổng số điểm. Tỷ lệ cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Tỷ lệ này đến từ Cuộc Điều tra Tổng điều tra Dân số Mỹ 5 năm của Điều tra Cộng đồng Hoa Kỳ cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

2. Chi phí chủ sở hữu hàng tháng được chọn là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Phần trăm thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Chi phí chủ nhà hàng tháng là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Thu nhập hộ gia đình trung bình đến từ cuộc Điều tra Dân số Hoa Kỳ Khảo sát Cộng đồng Mỹ 5 năm Ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 03. Chi phí chủ nhà hàng tháng đến từ Điều tra Dân số Hoa Kỳ Khảo sát Cộng đồng Mỹ 5 năm Ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

3. Giá trị gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Giá trị thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Giá trị gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Giá trị gia đình trung bình xuất phát từ Điều tra Tổng điều tra Dân số Hoa Kỳ của Tổng điều tra Dân số Hoa Kỳ 5 năm cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

4. Thay đổi dân số từ năm 2010 đến năm 2012chiếm 33,3% tổng số điểm. Thay đổi phần trăm cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Dân số năm 2010 xuất phát từ ước tính 5 năm của Cộng đồng người Mỹ năm 2010 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05. Dữ liệu dân số năm 2012 đến từ Dự toán Cộng đồng người Mỹ năm 2012 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05 Investmentmatome tính phần trăm thay đổi.

Chỉ những nơi ở Oklahoma có từ 5.000 cư dân trở lên mới được đưa vào nghiên cứu. Các thành phố phục hồi từ thiên tai đã bị loại khỏi danh sách top 20.

Hình ảnh: TheFriendlyFiend / Flickr: