Người thuê chung với quyền sống sót (JTWROS) Định nghĩa & Ví dụ |
Tham quan dự án nhà cho thuê SIÊU HIỆU QUẢ tại Quận 9
Mục lục:
Nó là gì:
Người thuê nhà chung với quyền sống sót (JTWROS) là loại quyền sở hữu trong đó tất cả các chủ sở hữu chung đều có phần sở hữu bằng nhau được phân bổ ngay cho chủ sở hữu còn lại nếu một chủ sở hữu chết.
Cách thức hoạt động (Ví dụ):
Còn được gọi là thuê nhà toàn bộ, tài sản thuộc sở hữu chung với quyền sống sót là hoàn toàn thuộc sở hữu của tất cả các chủ sở hữu sống. Nói cách khác, không giống như người thuê chung chung (JTIC), bất kỳ tỷ lệ sở hữu của chủ sở hữu đã cho không trở thành một phần bất động sản của mình. Thay vào đó, phần quyền sở hữu được phân phối giữa các chủ sở hữu còn sống và không chuyển cho người thừa kế của người đã chết bằng di chúc hoặc chứng thực.
Ví dụ, giả sử Bob và Jack sở hữu căn hộ nghỉ mát bên bờ biển cùng với quyền sống sót. Nếu Jack chết, Bob sẽ tự động trở thành chủ sở hữu duy nhất của căn hộ.
Tại sao lại có vấn đề:
Người thuê nhà chung với quyền sống sót không nên nhầm lẫn với người thuê chung chung (JTIC), trong đó phần một chủ sở hữu đã chết không tự động chuyển cho các chủ sở hữu còn lại. Lưu ý rằng mặc dù một phần của chủ sở hữu đã chết ngay lập tức chuyển cho các chủ sở hữu còn sống dưới JTWROS, giá trị cá nhân của nó có thể phải chịu thuế thừa kế.
