Bù đắp định nghĩa thế chấp & Ví dụ |

Nó là gì:

Một thế chấp thế chấp là một thế chấp được giữ trong cùng ngân hàng với tiền gửi của người vay tài khoản, tài khoản tiết kiệm hoặc các tài khoản khác. Các khoản thanh toán thế chấp được tính toán dựa trên số dư kết hợp của bên vay. Tài sản thế chấp không được phép tại Hoa Kỳ.

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Ví dụ: giả sử John Doe có tài khoản séc, tài khoản tiết kiệm và thế chấp từ Ngân hàng XYZ. Giống như tất cả các khoản thế chấp, ngân hàng tính toán lãi suất trên tiền gốc thế chấp mỗi tháng. Tuy nhiên, trong một khoản thế chấp bù trừ, ngân hàng sẽ giảm số tiền gốc bằng số tiền ký quỹ và sau đó tính lãi trên số tiền ròng.

Ví dụ, nếu người vay có 10.000 đô la trong tài khoản séc và tiết kiệm của mình Ngân hàng XYZ và số dư thế chấp $ 200,000, ngân hàng sẽ tính lãi suất $ 190.000 thay vì $ 200,000.

[Nếu bạn đã sẵn sàng mua nhà, hãy sử dụng Máy tính thế chấp của chúng tôi để xem khoản thanh toán gốc và lãi hàng tháng của bạn sẽ là bao nhiêu.]

Tại sao lại có vấn đề:

Các khoản thế chấp để bù đắp phần thưởng cho người bảo vệ bằng cách giảm chi phí lãi vay của thế chấp của họ.