Cách đóng giao dịch trên trang chủ mới: Mẹo nội bộ

Ngay cả sau khi bạn ký hợp đồng của mình, sau khi có vẻ như bạn đã bình phương mọi thứ với ngôi nhà mới của mình, có thể sẽ có một chút khó khăn. Lấy ví dụ như gia đình Anaheim, CA, người môi giới mà Beverly J. Powell đã làm việc trong vài tháng.

Họ đã làm mọi thứ họ phải làm. Với sự giúp đỡ của Powell, họ nhắm vào một số thị trường bất động sản. Sau đó, họ đã viết một số đề nghị, một trong số đó đã tìm thấy một người bán quan tâm.

Họ thậm chí đã đi vào ký quỹ, tại thời điểm đó Powell và nhân viên cho vay đã đưa ra một gợi ý quan trọng: không thực hiện bất kỳ giao dịch mua lớn nào cho đến khi bạn có chìa khóa trong tay - giao dịch vẫn chưa kết thúc.

Và anh ta đã mua một chiếc xe tải mới.

Ông đặt một kỳ nghỉ du lịch.

Anh ta đã mở một thẻ tín dụng với giới hạn tín dụng $ 3.000.

Anh ta đã lên tới số dư 2.000 đô la.

Vì vậy, mặc dù đã ký văn bản cho vay và gửi tiền đóng vào ký quỹ, người cho vay đã hủy giao dịch; ngân hàng không thể tài trợ cho giao dịch thêm nữa vì điểm số tín dụng của người mua này sẽ giảm xuống với những khoản phí lớn và hạn mức tín dụng mới.

Anh ta đã quên mất những gì Powell đã nói với anh ta.

Rõ ràng, tốt nhất bạn nên làm theo lời khuyên của người môi giới của bạn. Err về mặt thận trọng, và biến tai của bạn để các chuyên gia. Và do đó, không chậm trễ hơn nữa, chúng tôi sẽ cho phép chuyên gia tự nói chuyện:

Các bước đầu tiên mà bất kỳ người mua nào nên thực hiện trước khi mua nhà

1. Chọn một Realtor đủ điều kiện để làm việc.

Hỏi một người bạn, thành viên trong gia đình, mục sư hoặc đồng nghiệp để được giới thiệu. Làm bài tập về nhà của bạn trong việc chọn Realtor của bạn. Đặt câu hỏi, xem trang web của công ty họ và trang web của Realtor nếu họ có. Yêu cầu tài liệu tham khảo và tìm kiếm trái tim và tính toàn vẹn của họ khi trò chuyện với họ.

2. Đưa ra lời cam kết.

Bạn chỉ cần một Realtor chuyên nghiệp. Thực hiện cam kết với Realtor mà bạn đã chọn bằng cách ký Thỏa thuận người mua / đại lý.

3. Chấp thuận cho vay bảo đảm.

Hãy hỏi Realtor của bạn lựa chọn nếu họ có khuyến nghị cho vay hoặc bạn có thể sử dụng người cho vay ưa thích của bạn. Hãy chắc chắn rằng người cho vay của bạn có thể cung cấp một cách chuyên nghiệp và kịp thời với các điều khoản của hướng dẫn ký quỹ của bạn và thỏa thuận mua hàng. Việc chọn đúng người cho vay là rất quan trọng. Hãy chắc chắn rằng lá thư chấp thuận của bạn là rõ ràng và súc tích với chương trình cho vay, điều khoản vay, lãi suất, giá mua, số tiền vay, số tiền thanh toán xuống. Cũng có người cho vay cung cấp cho bạn những kỳ vọng về những gìtoàn bộ (PITI) thanh toán tiền nhà hàng tháng sẽ bao gồm HOA nếu có. Nhận được phê duyệt cho vay trả trước sẽ đảm bảo rằng đề nghị của bạn được thực hiện nghiêm túc bởi người bán và nó có thể là một trong những điểm chính mà nhận được đề nghị của bạn được chấp nhận.

Cuối cùng,nhận được chấp thuận cho vay giúp bạn biết những gì bạn có thể đủ khả năng để mua và ở đâu.

4. Yêu cầu người cho vay và Môi giới của bạn những chi phí linh tinh liên quan đến việc mua nhà (nghĩa là phí thẩm định, phí kiểm định, phí và điểm cho vay và bất kỳ khoản chi phí nào khác). Cũng xem xét trách nhiệm tài chính của quyền sở hữu nhà (nghĩa là sửa chữa, chi phí ánh sáng, gas, nước và cáp, người làm vườn, v.v …).

5. Xem lại các khu vực và thành phố bạn quan tâm với Nhà môi giới bất động sản mà bạn muốn mua. Xác định những người bạn phải có trong ngôi nhà tiềm năng của bạn và để cho Realtor của bạn biết họ.

6. Xác định xem quyền sở hữu nhà có dành cho bạn sau bước 1-5 hay không.

7. Ngoài ra, hãy kiểm tra với hội đồng nhà trường nếu bạn có thắc mắc về hệ thống giáo dục trong các lĩnh vực quan tâm.

8. Lắng nghe các chuyên gia bạn đã chọn để hợp tác với bạn vì không có hai giao dịch nào giống nhau. Điều gì đã xảy ra với người khác không xác định kết quả giao dịch của bạn.

9. Đặt câu hỏi của bạn. Dù bạn cảm thấy thế nào về câu hỏi, hãy hỏi nó và làm việc với nó bằng Realtor của bạn.

10. Hãy chuẩn bị cho một thị trường cung cấp nhiều cạnh tranh trên các thuộc tính cá nhân

10. Hãy kiên nhẫn và hợp tác với Realtor của bạn.

11. Tận hưởng quy trình và để cho Realtor của bạn làm những gì mà họ chỉ có thể làm - làm cho mọi thứ đáng giá trong thời gian của bạn!

Săn nhà vui vẻ!