Alterra Home Loans review 2018

Khoản vay mua nhà của Alterra cung cấp nhiều loại sản phẩm thế chấp khác nhau để điều hành khoản vay từ các khoản thế chấp thanh toán thấp cho người mua nhập cảnh đến các khoản vay thông thường cho người vay đủ tiêu chuẩn.

Một lĩnh vực khác tập trung cho Alterra: mở rộng quyền truy cập của người mua nhà dân tộc thiểu số sang quyền sở hữu nhà thông qua một chương trình thí điểm mới với Freddie Mac.

Kể từ khi thành lập vào năm 2006, Alterra đã phát triển hoạt động của mình để bao phủ một nửa đất nước, với mục tiêu cuối cùng cho vay ở tất cả 50 tiểu bang, Jason Madiedo, chủ tịch và giám đốc điều hành của Alterra Home Loans nói.

Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn Alterra Home Loans và các dịch vụ thế chấp của nó.

Investmentmatome là một công cụ miễn phí để tìm cho bạn những thẻ tín dụng tốt nhất, tỷ giá cd, tiết kiệm, kiểm tra tài khoản, học bổng, chăm sóc sức khỏe và hàng không. Bắt đầu ở đây để tối đa hóa phần thưởng của bạn hoặc giảm thiểu lãi suất của bạn. Deborah Kearns

Xếp hạng Investmentmatome

Trong nháy mắt

• Được cấp phép ở 26 tiểu bang
• Điểm FICO tối thiểu: FHA - 580; Thông thường - 620
• Cung cấp các khoản vay mua và tái cấp vốn cho các sản phẩm thông thường, FHA, VA, USDA và jumbo

Bắt đầu

So sánh các khoản vay mua nhà của Alterra với những người cho vay khác.

Sản phẩm thế chấp của Alterra

Các dịch vụ thế chấp của Alterra có nhiều lựa chọn. Bạn sẽ tìm thấy các khoản vay mua hàng ổn định thông thường cho các khoản thế chấp theo tỷ lệ cố định và có thể điều chỉnh thông thường với số tiền vay từ 40.000 đến 1,5 triệu đô la.

Ngoài ra, Alterra Home Loans cung cấp các khoản thế chấp được bảo hiểm bởi Cục Quản lý Nhà ở Liên bang, Bộ Cựu chiến binh Hoa Kỳ và Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ; Tuy nhiên, các khoản vay của FHA chiếm phần lớn doanh số của chính phủ cho vay, Madiedo nói.

Alterra không cung cấp dòng vốn chủ sở hữu của các khoản vay tín dụng, nhưng nó cung cấp các tùy chọn tái cấp vốn trên các loại sản phẩm, cũng như tái tài trợ tiền mặt, ông lưu ý.

Bên cho vay cũng là một phần của chương trình cho vay thí điểm sử dụng các khoản thế chấp có thể trả được từ thấp của Freddie Mac. Sáng kiến ​​này, được gọi là Con đường của bạn và ra mắt vào cuối năm 2016, hướng đến việc mở rộng quyền sở hữu nhà ở giá cả phải chăng cho một nhóm khách hàng đa dạng hơn.

Alterra Home Loans đang điều chỉnh mô hình bảo lãnh của mình để xem xét những người vay có công việc theo mùa, hoặc những người tự làm chủ. Nó cũng nhằm mục đích để làm cho các khoản vay mua nhà có sẵn cho các hộ gia đình đa thế hệ, nơi người thân khác người lớn sống trong nhà có thể đóng góp vào hóa đơn hộ gia đình. Nói cách khác, con đường của bạn cho phép người cho vay để thêm thu nhập của người không làm việc, người lớn làm việc sống trong nhà trong việc tính toán tỷ lệ nợ / thu nhập trong quá trình phê duyệt cho vay, theo Freddie Mac.

" HƠN: Những ưu và khuyết điểm của thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh

Tập trung vào người mua thiểu số và lần đầu tiên

Tên của công ty, Alterra, có nghĩa là "thay đổi" hoặc "thay đổi" bằng tiếng Tây Ban Nha. Và Madiedo coi công ty là đại lý thay đổi cách thức người Latino và những người vay thiểu số khác trải nghiệm việc cho vay mua nhà. Người gốc Tây Ban Nha chiếm 70% cơ sở khách hàng của Alterra, theo sau là người Mỹ gốc Phi và các dân tộc thiểu số khác, ông nói.

Những vấn đề tương tự có thể tạo rào chắn cho những người trong các nhóm đó - không có đủ tiền để thanh toán, không có lịch sử tín dụng truyền thống lâu dài, có tình huống công việc độc đáo - cũng gây khó khăn cho nhiều người mua nhà hàng năm để đột nhập vào thị trường, Madiedo nói.

"Với các gia đình gốc Tây Ban Nha, bạn sẽ thấy ông bà sống chung với đứa con trưởng thành và đứa cháu của họ, và bạn có thể có một số người lớn làm nhiều công việc khác nhau để đóng góp cho gia đình", Madiedo nói. “Chúng tôi cũng nhìn thấy nhiều thiên niên kỷ hơn với thu nhập động bên cạnh công việc trong ngày của họ, như lái xe Uber hoặc thuê phòng trên Airbnb. Chúng tôi cảm thấy thoải mái với việc phục vụ những người tiêu dùng này theo cách họ muốn được phục vụ ”.

Một cách khác mà Alterra đang phục vụ gốc Tây Ban Nha, đặc biệt, là cung cấp sản phẩm cho vay của Người nộp thuế Cá nhân (ITIN) cho những người vay nhập cư không có giấy tờ. Đủ điều kiện cho một sản phẩm thế chấp ITIN nghiêm ngặt hơn nhiều, bởi vì người vay phải có khoản thanh toán 20%, có hai năm làm việc trong cùng một loại công việc và hiển thị hai năm khai thuế bằng số ITIN của họ, Madiedo nói. Lãi suất cho các khoản vay này cao hơn đáng kể, ông nói thêm.

Khi được hỏi liệu cuộc nói chuyện khó khăn của Tổng thống Donald Trump về việc bẻ khóa nhập cư bất hợp pháp có thể ảnh hưởng đến quyết định của Alterra để tiếp tục cho vay, Madiedo nói công ty vẫn cam kết với chương trình.

"Lệnh điều hành chính quyền đưa ra là [nhằm] những người không có giấy tờ là tội phạm," ông nói. “Những người chúng tôi giúp đỡ không phải là tội phạm; Madiedo nói thêm rằng Alterra đã giúp gần 200 gia đình di dân không có giấy tờ nhận được quyền sở hữu nhà.

" HƠN: Sử dụng máy tính thế chấp của chúng tôi để tìm hiểu khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn.

Cách nộp đơn xin thế chấp Alterra

Để bắt đầu quy trình đăng ký, người tiêu dùng truy cập trang web của Alterra để điền vào biểu mẫu trực tuyến với thông tin chi tiết về khoản vay và thông tin liên hệ và nhân viên cho vay gọi lại để bắt đầu quá trình phê duyệt khoản vay.

Khi tệp cho vay được mở, khách hàng có thể đăng nhập vào cổng dịch vụ cho vay trực tuyến của Alterra, được tích hợp với ứng dụng dành cho thiết bị di động mới.Từ đó, khách hàng có thể theo dõi sự tiến bộ của khoản vay, tải lên tài liệu, ký giấy tờ điện tử và xác nhận việc làm trực tuyến, Walmer Medina, giám đốc sáng tạo của Alterra nói.

Trung bình mất 27 đến 32 ngày để đóng một khoản vay thông qua Alterra, Medina lưu ý.

Giúp cho vay minh bạch hơn, di động

Để thu hút các khách hàng trẻ, hiểu biết kỹ thuật số hơn, công ty đã tạo ra một ứng dụng di động mới có tên Alterra Pronto, Madiedo nói.

"Pronto", có nghĩa là "sớm" trong tiếng Tây Ban Nha, làm cho một ứng dụng trực tuyến và thông tin liên lạc cho vay có thể truy cập thông qua các thiết bị di động. Một tính năng khác: Ứng dụng này mang đến cho tất cả các bên liên quan - người mua, người bán, đại lý bất động sản, người thân, đại lý tiêu đề, luật sư và thẩm định viên - cùng nhau theo dõi quá trình cho vay cho đến khi đến bảng kết thúc, Madiedo giải thích.

"Chúng tôi muốn có càng nhiều sự minh bạch càng tốt trong khi giảm ma sát trong giao tiếp và chúng tôi đang sử dụng công nghệ để hoàn thành các mục tiêu đó", Madiedo nói. “Đối với nhiều người mua nhà hàng năm, đây là trải nghiệm đầu tiên của họ khi mua nhà, vì vậy họ có thể muốn một phụ huynh hoặc anh chị em là một phần của nó.”

Medina nói với khách hàng của mình rằng Alterra muốn cung cấp cho khách hàng một cách để giữ liên lạc với nhân viên cho vay và các chuyên gia bất động sản khác theo cách mà họ quen với việc giao tiếp trên các nền tảng khác. Ông nói thêm rằng người dùng thậm chí có thể sử dụng biểu tượng cảm xúc trên ứng dụng.

Những gì Alterra thế chấp làm tốt nhất

• Cung cấp một loạt các khoản vay cho người vay với tín dụng phi truyền thống, việc làm và nguồn thu nhập
• Có ứng dụng di động được tích hợp và ứng dụng trực tuyến kỹ thuật số và theo dõi khoản vay
• Có phiên bản tiếng Tây Ban Nha của trang web và sử dụng hàng trăm nhân viên và nhân viên cho vay nói tiếng Tây Ban Nha để phục vụ phần lớn khách hàng nhất

Trường hợp thế chấp Alterra rơi ngắn

• Chưa được cấp phép ở tất cả 50 tiểu bang và có vị trí chi nhánh giới hạn, chủ yếu ở miền Tây và một số ở Bờ biển phía Đông
• Không công bố tỷ lệ thế chấp trên trang web của mình

Bắt đầu với khoản vay mua nhà của Alterra Nhiều hơn từ Investmentmatome Được phê duyệt trước cho thế chấp của bạn So sánh người cho vay tái cấp thế chấp trực tuyến Tìm một nhà môi giới thế chấp

Xếp hạng sao trang web của chúng tôi cho người cho vay thế chấp được trao dựa trên đánh giá của chúng tôi về các sản phẩm và dịch vụ mà người cho vay cung cấp cho người tiêu dùng đang tích cực mua sắm cho thế chấp tốt nhất. Sáu lĩnh vực chính mà chúng tôi đánh giá bao gồm các loại khoản vay và sản phẩm cho vay được cung cấp, khả năng trực tuyến, thông tin tỷ lệ thế chấp trực tuyến, dịch vụ khách hàng và số lượng đơn khiếu nại được gửi cho Cục Bảo vệ tài chính của người tiêu dùng. Chúng tôi cũng trao cho người cho vay tối đa một ngôi sao tiền thưởng cho một chương trình độc đáo hoặc tập trung người vay để đặt họ ngoài những người cho vay khác. Để đảm bảo tính nhất quán, xếp hạng của chúng tôi được nhiều người trong nhóm MortdWallet Mortgages xem xét.