Thành phố tốt nhất cho chủ nhà ở Iowa

1. Nhà có sẵn không? Chúng tôi đã xem xét tỷ lệ sở hữu nhà của khu vực để xác định tính khả dụng của ngôi nhà. Tỷ lệ sở hữu nhà thấp có thể là tín hiệu của hàng tồn kho cạnh tranh, nhiều lựa chọn hơn cho người thuê nhà hơn là người mua và nhà ở đắt đỏ. Các khu vực có tỷ lệ chủ nhà cao dẫn đến tổng điểm cao hơn.

2. Bạn có đủ tiền để sống ở đó không? Chúng tôi đã xem thu nhập hộ gia đình trung bình, chi phí chủ nhà hàng tháng và giá trị gia cư trung bình để đánh giá khả năng chi trả và xác định xem cư dân có thể sống thoải mái trong khu vực hay không. Chúng tôi đã sử dụng chi phí chủ nhà hàng tháng để đo lường chi phí sinh hoạt. Các khu vực có mức thu nhập trung bình cao và chi phí sinh hoạt thấp hơn cao hơn.

3. Khu vực này có đang phát triển không? Chúng tôi đo lường sự tăng trưởng dân số để đảm bảo rằng khu vực đang thu hút cư dân mới và có dấu hiệu tăng trưởng vững chắc. Đây có thể là một tín hiệu của một nền kinh tế địa phương mạnh mẽ, đó là một đặc điểm hấp dẫn khác cho người mua nhà.

Để biết thêm chi tiết về phương pháp của chúng tôi, vui lòng xem phần ở cuối báo cáo.

Dữ liệu có cho bạn biết sự thật không? Hãy cho chúng tôi biết suy nghĩ của bạn về danh sách của chúng tôi trong phần bình luận của chúng tôi.

Thành phố tốt nhất cho chủ nhà ở Iowa

1. Waukee

Waukee đứng đầu danh sách các thành phố tốt nhất về sở hữu nhà ở Iowa với tỷ lệ sở hữu nhà ở cao nhất là 89,3%, và tăng trưởng lớn nhất của tiểu bang về dân số với mức tăng 14,7% từ năm 2010 đến năm 2012. Các doanh nghiệp của Waukee thấy lợi ích của tài sản và doanh thu thấp của Iowa thuế, có thể là lý do cho tỷ lệ thất nghiệp thấp của thành phố là 0,5%, theo khảo sát của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ. Các nhà tuyển dụng địa phương bao gồm Atlantic Bottling Company, một nhà đóng chai độc lập và phân phối các sản phẩm Coca-Cola; công ty gỗ Gilcrest Jewett; và Quad Graphics, một máy in thư mục. Waukee, chỉ 17 dặm từ trung tâm thành phố Des Moines, đang trở thành một điểm đến hàng đầu cho người mua nhà và nhà tuyển dụng như nhau.

2. North Liberty

Bắc Liberty, một vùng ngoại ô của thành phố Iowa, có lợi thế là nằm trong khoảng cách đi lại đến Cedar Rapids và Iowa City, trong khi vẫn còn gần khu vực giải trí ngoài trời. Bắc Liberty là khoảng 7 dặm về phía nam của Hawkeye Diện tích quản lý động vật hoang dã, một 13.708 mẫu Anh công viên tiểu bang cho săn bắn, xem động vật hoang dã và chèo thuyền. Về phía đông, cư dân có quyền truy cập vào Lake Macbride State Park, một công viên rộng 2.180 mẫu Anh với những bãi biển đầy cát, dốc thuyền và các khu vực giải trí để bơi lội, cắm trại và đi bộ đường dài. Với những cơ hội giải trí gần đó và chi phí cho chủ nhà trung bình hàng tháng thấp là 1.382 đô la, không có gì lạ khi Bắc Liberty có mức tăng dân số cao thứ hai trong danh sách của chúng tôi.

3. Ankeny

Nằm khoảng 12 dặm từ trung tâm thành phố Des Moines, Ankeny thấy dân số tăng trưởng 8,3% xuống còn 45.732 từ năm 2010 đến năm 2012. Những ngôi nhà thành phố nhiều nhà tuyển dụng lớn bao gồm John Deere Des Moines Works, Sysco, một công ty dịch vụ thực phẩm, và Des Moines Area Community College. Trường Trung Học Ankeny đã nhận được xếp hạng cao nhất là 10 bởi GreatSchools.org. Để giải trí, Ankeny tổ chức một lễ hội mùa hè kéo dài bốn ngày với âm nhạc, một cuộc diễu hành và thức ăn từ các nhà cung cấp địa phương trong bầu không khí lễ hội.

4. Johnston

Thành phố Johnston có dân số tăng trưởng mạnh ở mức 10,1% và tỷ lệ sở hữu nhà chỉ là 80%. Trong khi Johnston có giá trị nhà trung bình cao nhất ở Iowa với giá $ 238,400, thì số tiền này được bù đắp bằng thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng cao thứ hai là $ 7,835. Johnston là nơi có Camp Dodge, nơi có Bảo vệ Quốc gia Iowa, Đài Truyền hình Công cộng Iowa và Nhà Paul J. và Ida Trier, được thiết kế bởi Frank Lloyd Wright. Ngoài ra, thị trấn có kế hoạch tái phát triển khu vực cửa khẩu Merle Hay Road Gateway rộng 123 mẫu thành một điểm nóng kinh tế, với khả năng tiếp cận tốt hơn trên sông, xây dựng các ngôi nhà sang trọng và giá cả phải chăng hơn, các doanh nghiệp du lịch và khách sạn.

5. Urbandale

Gia nhập danh sách của chúng tôi là thành phố thứ ba trong khu vực Des Moines lớn hơn, Urbandale là một tài khoản riêng của mình, "một khu ngoại ô hiện đại chưa quên sự quyến rũ của thị trấn nhỏ." Sự kết hợp của các yếu tố phải làm việc kể từ 97% dân cư được khuyến khích tích cực Urbandale là nơi sinh sống, theo các cuộc điều tra do cộng đồng thực hiện năm 2013. Chi phí sở hữu nhà ở chỉ chiếm 22,7% thu nhập ở Urbandale, và tỷ lệ tăng trưởng 5,1% đã hỗ trợ dân số mạnh mẽ trên 39.000 người để đưa ra những dấu hiệu tốt cho chủ nhà.

6. Altoona

Altoona là một nơi tuyệt vời cho tất cả các loại thú vị với Adventureland, một công viên giải trí gia đình, và Prairie Meadows Racetrack, nơi bạn có thể chơi những con ngựa hoặc đánh bạc tại sòng bạc. Nhưng không phải tất cả đều chơi ở Altoona, nơi tỷ lệ thất nghiệp 3,3% thấp hơn mức trung bình quốc gia. Facebook đã chú ý đến Altoona khi nó quyết định biến thành phố thành một trung tâm dữ liệu 476.000 foot vuông. Theo Facebook, việc xây dựng giai đoạn đầu tiên của trung tâm đòi hỏi hơn 435.000 giờ cho hơn 460 công nhân. Facebook cũng có kế hoạch xây dựng một trung tâm dữ liệu thứ hai để đưa dự án lên tổng trị giá 1 tỷ USD.

7. Marion

Marion đã đặt tên cho chính nó như là một trung tâm Iowa cho nghệ thuật, đặc biệt là mỗi tháng tại Lễ hội Nghệ thuật Marion. The Source Fair SourceBook xếp hạng sự kiện Marion là chương trình một ngày tốt nhất trong cả nước, và nó chiếm vị trí thứ hai cho lợi tức đầu tư tốt nhất của bạn. Marion cũng là nơi có bảo tàng thời kỳ Granger House thời Victoria, và Trung tâm Di sản Marion, một trung tâm văn hóa và lịch sử. Thành phố gần đây đã tổ chức lễ khai mạc Nhà hát vòng tròn Klopfenstein cho Nghệ thuật biểu diễn. Để có những hoạt động tích cực hơn, người dân có thể lựa chọn hai sân gôn trong thành phố và ba sân nữa ngoài thị trấn.

8. Clive

Mặc dù Clive có giá trị gia đình trung bình cao thứ hai ở Iowa với giá $ 228,900, cư dân của nó cũng mang về nhà thu nhập trung bình hàng tháng cao nhất, vì vậy họ chỉ phải trả 21,7% thu nhập của họ cho chi phí chủ nhà. Nền kinh tế mạnh của Clive đã được hưởng lợi từ việc trở thành một chi nhánh của Greater Des Moines Partnership, mang lại 385 triệu đô la vào nền kinh tế khu vực vào năm 2013. Đường cao tốc 35 và 80 giúp hình ảnh của Clive trở thành một địa điểm thân thiện và kinh doanh, nhưng đối với những người muốn đỗ xe, thành phố có một đường mòn đạp xe dài 11,3 dặm, tiếp tục trên Raccoon River Valley Trail 89 dặm.

9. Bettendorf

Bettendorf là ​​thành phố duy nhất trong danh sách của chúng tôi gần thành phố lớn Davenport, và nó cũng được coi là một trong những "Quad Cities" trên sông Mississippi. Thành phố khoảng 30.000 cung cấp không chỉ nhanh chóng truy cập vào Mississippi, nhưng nó cũng đã được đưa ra một đề cập đến danh dự của Liên đoàn của người đi xe đạp Mỹ cho cộng đồng thân thiện với xe đạp của nó. Về kinh tế, Bettendorf có tỷ lệ thất nghiệp là 2,6%. Các nhà tuyển dụng chính bao gồm Alcoa, nhà sản xuất nhôm và sòng bạc Isle of Capri.

10. Marshalltown

Marshalltown là một nơi tuyệt vời để sống cho những người muốn tiết kiệm nhà ở, vì giá trị nhà trung bình chỉ là $ 97,600. Nhưng người dân ở đây đang ở trong một đi làm nghiêm trọng đối với các thành phố lớn gần nhất với hơn 50 dặm đến Des Moines ở phía nam, và gần 60 dặm về phía bắc đến Waterloo. Mặc dù Marshalltown không ở gần một khu vực đô thị lớn, nó không phải là một nơi không có gì để làm. Marshalltown là quận lỵ của Quận Marshall, và là ngôi nhà của Cao đẳng Cộng đồng Marshall, nơi có các trò chơi bóng rổ, bóng chày và bóng chuyền mở cửa cho công chúng.

Kiểm tra bản đồ tương tác cho 10 thành phố hàng đầu của chúng tôi ở Iowa. Màu tối hơn của điểm, giá cả phải chăng hơn là theo điểm số khả năng chi trả của chúng tôi. Nhấp vào các điểm để xem thêm thông tin.

Phương pháp luận

Điểm tổng thể của mỗi thành phố được lấy từ các biện pháp này:

1. Tỷ lệ sở hữu nhà chiếm 33,3% tổng số điểm. Tỷ lệ cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Tỷ lệ này đến từ Cuộc Điều tra Tổng điều tra Dân số Mỹ 5 năm của Điều tra Cộng đồng Hoa Kỳ cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

2. Chi phí chủ sở hữu hàng tháng đã chọn là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Phần trăm thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Chi phí chủ nhà hàng tháng là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Thu nhập hộ gia đình trung bình đến từ cuộc Điều tra Dân số Mỹ 5 năm ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 03. Con số cho chi phí chủ nhà hàng tháng đến từ Điều tra Dân số Hoa Kỳ Khảo sát Cộng đồng Mỹ 5 năm Ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

3. Giá trị nhà trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Giá trị thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Giá trị gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Giá trị gia đình trung bình xuất phát từ Điều tra Tổng điều tra Dân số Hoa Kỳ của Tổng điều tra Dân số Hoa Kỳ 5 năm cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

4. Thay đổi dân số từ năm 2010 đến năm 2012 chiếm 33,3% tổng số điểm. Thay đổi phần trăm cao hơn kiếm được điểm cao hơn.Dân số năm 2010 xuất phát từ ước tính 5 năm của Cộng đồng người Mỹ năm 2010 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05. Dữ liệu dân số năm 2012 đến từ Dự toán Cộng đồng người Mỹ năm 2012 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05 Investmentmatome tính phần trăm thay đổi.

Trong nghiên cứu này, chúng tôi đã phân tích 38 địa điểm ở Iowa với dân số từ 10.000 người trở lên.

Hình ảnh Iowa qua Shutterstock.