Tác động của Fracking về bảo hiểm nhà

Phương pháp khoan khí tự nhiên được gọi là nứt gãy thủy lực, hoặc “fracking” đã gây ra nhiều tranh cãi trên khắp các nước ủng hộ Hoa Kỳ cho rằng nó hứa hẹn tăng cường độc lập về năng lượng. Đối với những người khác, nó có nghĩa là thảm họa môi trường.

Trong cuộc tranh luận đang diễn ra, có hai điều chắc chắn. Việc thực hành chịu trách nhiệm cho phần lớn sự tăng đột biến gần đây trong sản xuất khí thiên nhiên ở Hoa Kỳ, và chủ nhà thường bị bắt ở giữa.

Những người thuê đất để khoan có thể thấy lợi nhuận khổng lồ, nhưng một số báo cáo cho rằng những lợi nhuận này có rủi ro cho cả người cho thuê và hàng xóm của họ - và những người trả tiền cho những rủi ro này có thể là một câu hỏi phức tạp.

Fracking là gì?

Bruce Frettett, phó giáo sư kinh doanh quốc tế của Trường Luật và Ngoại giao Fletcher thuộc Đại học Tufts, cho biết: “Việc bẻ khóa liên quan đến việc khoan xuống vài nghìn feet vào một khối đá chứa khí thiên nhiên. Máy khoan sau đó bơm hỗn hợp nước và áp lực cao vào lỗ. "Điều đó làm nứt tảng đá và tạo ra các con đường cho khí chảy ra khỏi giếng."

Các hoạt động khoan được để lại với hai sản phẩm: khí thiên nhiên và nước thải. Có một số phương pháp xử lý nước thải. Everett nói: “Bạn có thể cho nước vào một cái ao lót và để nó bốc hơi, xử lý nó hoặc bơm nó dưới lòng đất. Tiêm là phương pháp được tranh luận nhiều nhất.

Ngay cả thuật ngữ “fracking” cũng gây tranh cãi. Theo Claire Sandberg của Rainforest Action Network, một số người sử dụng “fracking” để mô tả “toàn bộ vòng đời của các giếng khí thiên nhiên.” Trong ngành công nghiệp, bà nói thêm, “fracking” có thể ám chỉ phần tiêm của quá trình khoan.

Không fracking đặt ra rủi ro cho chủ nhà?

Một số người cho rằng rủi ro fracking thường được phóng đại. "Có một số tác động phá vỡ của công nghệ này, mà là tương đối nhỏ so với lợi ích của nó," Everett nói. Ví dụ, "fracking thường không phải là một mối đe dọa để uống nước trong bất kỳ cách có ý nghĩa. Nếu có, đó là bởi vì ai đó đã làm say đắm thời gian lớn. ”

Các nhà hoạt động chống fracking không đồng ý. “Từ đầu đến cuối, đó là một quá trình nguy hiểm gây ra nhiều rủi ro cho chủ nhà và cộng đồng,” Sandberg nói.

Các nhà khoa học vẫn đang điều tra mức độ và khả năng của các rủi ro fracking đòi hỏi. Tuy nhiên, nhiều người tin rằng một sự gia tăng gần đây trong hoạt động trận động đất có liên quan đến fracking.

Patrick Sullivan thuộc Trung tâm Đa dạng Sinh học cho biết: “Khảo sát Địa chất Hoa Kỳ đã liên kết việc bơm phun nước thải với trận động đất 5,6 độ richter ở Oklahoma, và đã có các nghiên cứu khoa học khác liên kết tiêm với động đất ở nơi khác.

Các xu hướng động đất dễ xác định hơn ở các bang như Oklahoma, từ lâu đã ổn định về mặt địa chấn. Các liên kết khó chứng minh hơn ở các tiểu bang như California - nhưng số tiền đặt cược cao hơn. “Năm mươi bốn phần trăm giếng nước thải hoạt động của California là trong vòng 10 dặm của một lỗi hoạt động,” và nhiều người gần khu dân cư, Sullivan nói.

Động đất không phải là kết quả duy nhất có thể của việc xếp chồng. Linda Capato của 350.org, một nhóm vận động môi trường, cho biết: “Chúng tôi đã thấy những người đã có một thời gian khó khăn ở trong nhà của họ vì sự tích tụ khí mê-tan có liên quan đến fracking. Có khả năng là nếu ai đó thắp nến trong nhà, ngôi nhà có thể nổ tung. ”

Rủi ro môi trường thường áp dụng như nhau đối với những người đã thuê tài sản của họ để khoan và những người chỉ sống gần các khu vực khoan và do đó có thể tác động kinh tế.

Nhà kinh tế học Janette Barth lưu ý rằng việc xếp nếp thường liên quan đến các giá trị tài sản bị suy giảm - điều mà bà cho rằng, ngăn chặn tiến bộ kinh tế trong các khu vực đang có sẵn là để giúp đỡ.

"Không chỉ khó khăn để có được bảo hiểm chủ nhà cho các tài sản có hoặc gần một giếng khí, nó cũng rất khó để có được một thế chấp," cô nói thêm.

Bảo hiểm có bao gồm fracking damage không?

Bảo hiểm Toàn quốc đã đưa ra các tiêu đề vào năm 2012 khi một bản ghi nhớ nội bộ tuyên bố rằng các chính sách của họ không bao gồm các chủ sở hữu nhà cho việc bẻ khóa thiệt hại đã bị rò rỉ. Để đáp ứng với bụi phóng xạ, Nationwide nói rằng đây là hoạt động kinh doanh bình thường.

Bob Hartwig thuộc Viện Thông tin Bảo hiểm đồng ý: “Tất cả các chính sách bảo hiểm của chủ nhà đều loại trừ thiệt hại từ những thứ như ô nhiễm môi trường. Đây chẳng là gì mới cả. ”

Tất nhiên, ô nhiễm không phải là nguy cơ duy nhất do các nhà hoạt động đã trích dẫn - và một số rủi ro có thể được đề cập đến. Chủ nhà có xác nhận động đất có thể nhận được bảo hiểm cho thiệt hại động đất, ngay cả khi trận động đất có liên quan đến fracking. “Nếu có cháy hoặc nổ, như một quy luật chung, điều đó sẽ được bao phủ,” Hartwig nói thêm.

Điều này chỉ áp dụng cho các chủ nhà sống gần các trang web xếp chồng. Đối với những người đã thuê đất của họ - có hiệu lực, làm cho nó trở thành một doanh nghiệp - bảo hiểm phức tạp hơn.

Hartwig cho biết: “Các khoản nợ phát sinh từ một doanh nghiệp không thuộc phạm vi điều chỉnh của chính sách chủ nhà”. "Bất kỳ thỏa thuận nào cũng phải được luật sư xem xét để xác định rằng trách nhiệm pháp lý sẽ được giả định bởi công ty tham gia vào hoạt động."

Những người chủ nhà có thiệt hại fracking phải làm gì?

Nếu bạn sống gần một trang web fracking, bạn có thể cần phải mua thêm xác nhận bảo hiểm nhà để trang trải rủi ro của bạn.

“Nhiều trận động đất đang xảy ra ở những nơi mà mọi người không mua chính sách,” Capato chỉ ra.

Chủ nhà thuê đất của họ hoặc kinh nghiệm ô nhiễm và thiệt hại phát hiện khác nên xem xét fracking một vấn đề pháp lý.

“Nếu bạn thuê quyền khoáng sản của mình cho một công ty, hợp đồng sẽ cho biết công ty phải làm A, B, C và D, và nếu có vấn đề, đây là những gì sẽ xảy ra. Nó cũng có khả năng được bao phủ bởi các quy định của nhà nước, ”Everett nói. "Yêu cầu về bảo hiểm chủ nhà là một yêu cầu tương đối nhỏ."

Ông nói thêm, “Việc kinh doanh khí đá phiến bắt đầu chủ yếu ở Texas. Mọi người ở đó đã làm việc, trong hơn 150 năm qua, làm thế nào để đối phó với khoan. Một bộ luật lớn đã phát triển. ”

Các phần khác của đất nước có một chặng đường dài để đi trong việc điều chỉnh fracking.

"Có rất nhiều biến thể trong luật từ tiểu bang, về cách các nhà quản lý mạnh mẽ tìm cách ngăn chặn thiệt hại ngay từ đầu, cho dù chủ nhà có biện pháp hành chính và gánh nặng của bằng chứng mà chủ nhà phải mang tại tòa án nếu khởi kiện hành động, ”Lloyd Burton, một giáo sư tại Đại học Colorado Denver School of Public Affairs, nói.

Chính quyền tiểu bang và địa phương sẽ tiếp tục giải quyết vấn đề fracking khi nó phát triển. Trong khi chờ đợi, chủ nhà ở một số tiểu bang phải đối mặt với việc thay đổi cảnh quan - và thay đổi rủi ro.

Đóng gói đồ họa thông qua Shutterstock.