Cách nộp đơn xin thế chấp
Язык Си для начинающих / #1 - Введение в язык Си
Mục lục:
- Bước 1. Điền vào đơn đăng ký thế chấp
- Thời gian: 45-60 phút
- Bạn
- Người cho vay
- Bước 2: Xem lại các ước tính cho vay của bạn
- Thời gian: 1 GIỜ đến vài giờ
- Bạn
- Người cho vay
- Bước 3: Chọn người cho vay và cam kết
- Thời gian: 5 phút
- Bạn
- Người cho vay
- Bước 4: Xử lý cho vay tiếp quản
- Thời gian: 2-3 tuần
- Bạn
- Người cho vay
- Bước 5: Bảo lãnh
- Thời gian: 24-48 giờ
- Bạn
- Người cho vay
- Bước 6: Khoản vay của bạn được xóa để đóng
- Thời gian: 24 giờ trở xuống
- Người cho vay
- Bạn
- Cái gì tiếp theo?
- Xác nhận rằng điểm tín dụng của bạn mạnh
- Được đã phê duyệt trước cho một thế chấp
- Học hỏi cách điều hướng quá trình cho vay thế chấp
Bạn đã nói có với một ngôi nhà. Hoan hô! Bây giờ bạn cần một thế chấp. Hít một hơi thật lớn - không phải mỗi ngày bạn nộp đơn xin vay tiền với nhiều số không.
Trước khi bạn điền đơn xin thế chấp, bạn cần phải:
- Xác nhận rằng điểm tín dụng của bạn mạnh và báo cáo tín dụng của bạn không có lỗi
- Được phê duyệt trước để vay với số tiền vay đã cho. (Máy tính này cho bạn biết số tiền nhà bạn có thể mua được).
- Có ý tưởng về loại tiền thế chấp bạn muốn
- Người cho vay nghiên cứu
- Lắp ráp giấy tờ cho vay của bạn
Chuẩn bị này là chìa khóa, bởi vì sau khi đề nghị mua hàng của bạn được chấp nhận, đồng hồ đang tích tắc. Đóng một giao dịch thế chấp mất trung bình khoảng 45 ngày. "Nếu bạn tham gia vào quá trình mà không có thông tin đó, nó có thể làm bạn chậm lại", Randy Hopper, phó chủ tịch của Hiệp hội tín dụng liên bang Navy nói.
Nếu bạn bối rối về cách đăng ký thế chấp, hướng dẫn từng bước này sẽ hướng dẫn bạn quy trình, thể hiện những gì bạn sẽ làm và những gì người cho vay thực hiện ở từng giai đoạn:
Bước 1. Điền vào một ứng dụng
Bước 2: Xem xét các ước tính cho vay
Bước 3: Chọn người cho vay
Bước 4: Xử lý cho vay tiếp quản
Bước 5: Bắt đầu bảo lãnh
Bước 6: Khoản vay của bạn được xóa để đóng
Bước 1. Điền vào đơn đăng ký thế chấp
Thời gian: 45-60 phút
Bạn
Bắt đầu bằng cách gọi điện thoại cho một người cho vay, đến văn phòng của mình hoặc điền vào đơn đăng ký thế chấp trực tuyến của mình. Dễ nhất của tất cả: Yêu cầu một đại diện điền vào mẫu đơn trong khi bạn cung cấp thông tin qua điện thoại hoặc gặp trực tiếp, Carlos Miramontez, phó chủ tịch cho vay thế chấp tại Credit County Orange ở California nói.
Nếu bạn muốn bắt đầu trực tuyến, và bạn đến điểm mà bạn cần thêm thông tin … hoặc chỉ muốn nói chuyện với một người trực tiếp, phần lớn người cho vay được thiết lập để bạn có thể chuyển kênh.
Đánh dấu Burrage, USAA"Nếu bạn muốn bắt đầu trực tuyến, và bạn đến điểm mà bạn cần thêm thông tin … hoặc chỉ muốn nói chuyện với một con người trực tiếp, phần lớn người cho vay được thiết lập để bạn có thể chuyển kênh", Mark Burrage nói, giám đốc điều hành của USAA.
Các ứng dụng thế chấp theo định dạng của Đơn xin vay tiền nhà ở đồng nhất này, với năm trang câu hỏi về tài chính, nợ, tài sản, việc làm, khoản vay và tài sản của bạn. Và điểm tín dụng của bạn sẽ không phải chịu nhiều đơn đăng ký miễn là bạn gửi tất cả các ứng dụng đó trong thời hạn 45 ngày. Bạn phải luôn gửi nhiều ứng dụng để có thể so sánh các phiếu mua hàng sau đó.
Bạn nên thuê một thanh tra gia đình để đánh giá tình trạng của tài sản ngay lập tức, mặc dù người cho vay không yêu cầu điều đó. Bằng cách này, bạn sẽ không mất nhiều thời gian nếu thanh tra khám phá ra một vấn đề đòi hỏi bạn phải quay trở lại, Burrage nói. Điều này sẽ có giá khoảng $ 300 đến $ 500.
Người cho vay
Người cho vay yêu cầu quyền rút tín dụng của bạn. Theo luật, người cho vay có ba ngày làm việc sau khi nhận được đơn của bạn để cung cấp cho bạn Biểu mẫu ước tính cho vay, tiết lộ chi tiết về số tiền, loại, lãi suất và tất cả các chi phí thế chấp, bao gồm bảo hiểm rủi ro, bảo hiểm thế chấp, chi phí đóng cửa và thuế bất động sản.
[Trở lại đầu trang]
Bước 2: Xem lại các ước tính cho vay của bạn
Thời gian: 1 GIỜ đến vài giờ
Bạn
Áp dụng cho nhiều hơn một người cho vay đã cho bạn tùy chọn. Bây giờ, hãy sử dụng biểu mẫu Ước tính cho vay của bạn để so sánh các điều khoản và chi phí.
Ở góc trên bên phải của trang đầu tiên, bạn sẽ thấy ngày hết hạn cho lãi suất - tìm hiểu xem nó có bị “khóa” hay không và đóng các chi phí. Yêu cầu người cho vay giải thích bất kỳ điều gì bạn không hiểu.
Nếu các con số có vẻ chóng mặt, "Đừng tập trung quá nhiều vào lãi suất," Burrage nói. Thay vào đó, hãy xem bốn số trong phần “So sánh” của Ước tính, trên trang 3. Những điều này sẽ cho phép bạn dễ dàng so sánh phiếu mua hàng:
- Tổng chi phí trong 5 năm. Đây là tất cả các khoản phí - bao gồm bảo hiểm, tiền gốc và bảo hiểm thế chấp - mà bạn sẽ phải chịu trong vòng năm năm đầu tiên của thế chấp.
- Tiền gốc được trả trong năm năm. Đây là số tiền gốc bạn sẽ thanh toán trong năm năm đầu tiên.
- APR. Còn được gọi là tỷ lệ phần trăm hàng năm của nó.
- Phần trăm trả lãi. Đây là tỷ lệ phần trăm của khoản vay được trả lãi trong toàn bộ thời gian của thế chấp. Nó không giống như lãi suất.
Người cho vay
Công việc của người cho vay là trả lời tất cả các câu hỏi của bạn. Nếu bạn không thể có được câu trả lời hay, hãy tiếp tục mua sắm.
[Trở lại đầu trang]
Bước 3: Chọn người cho vay và cam kết
Thời gian: 5 phút
Bạn
Bạn đã so sánh mức phí và mức phí của người cho vay. Bây giờ đánh giá sự đáp ứng và sự tin cậy của họ. Hãy suy nghĩ hai lần về bất cứ ai khiến bạn cảm thấy bị áp lực, Burrage nói. Lời khuyên của anh ấy: "Hãy đi với một người mà bạn có thể tin tưởng."
Sau đó, liên hệ với người cho vay mà bạn chọn để nói rằng bạn đã sẵn sàng tiếp tục.
Người cho vay
Hầu hết người cho vay sẽ yêu cầu tiền cho một báo cáo tín dụng (khoảng $ 12 cho một báo cáo duy nhất hoặc $ 26 cho một báo cáo chung, theo Miramontez) và một thẩm định ($ 400 đến $ 500).
[Trở lại đầu trang]
Bước 4: Xử lý cho vay tiếp quản
Thời gian: 2-3 tuần
Bạn
Mọi tuyên bố bạn đã thực hiện trên đơn đăng ký thế chấp của mình đều nằm dưới kính hiển vi trong giai đoạn này.Brace cho câu hỏi và yêu cầu tài liệu. Đáp ứng nhanh chóng giữ mọi thứ tiến về phía trước.
Người cho vay
Bạn nói rằng bạn kiếm được 50.000 đô la mỗi năm tại Acme Software? Bộ xử lý xem xét cuống phiếu lương của bạn và gọi cho bộ phận nhân sự của Acme để xác minh. Bạn nói rằng việc tự làm của bạn mang lại 65.000 đô la mỗi năm? Bộ xử lý kéo hồ sơ thuế của bạn để xác nhận.
[Trở lại đầu trang]
Bước 5: Bảo lãnh
Thời gian: 24-48 giờ
Bạn
Công việc của bạn bây giờ là ngồi chặt chẽ. Nếu bạn cần tất cả, nó sẽ là để trả lời thêm câu hỏi và tạo ra nhiều tài liệu hơn.
Người cho vay
Công việc của người bảo lãnh là đánh giá rủi ro cho vay tiền của bạn đối với tài sản này. Tỷ lệ cho vay-giá-trị của bạn là gì? Bạn có dòng tiền để thực hiện thanh toán hàng tháng không? Làm thế nào về "nhân vật tín dụng" của bạn? Lịch sử thanh toán đúng hạn của bạn là gì? Nhà có được đánh giá đúng, điều kiện tốt và tiêu đề rõ ràng không? Có phải trong vùng lũ không?
[Trở lại đầu trang]
Bước 6: Khoản vay của bạn được xóa để đóng
Thời gian: 24 giờ trở xuống
Trong bước cuối cùng này, người cho vay phải hành động trước khi người vay có thể tiến lên phía trước.
Người cho vay
Với thời gian rảnh rỗi (hy vọng) trước ngày kết thúc của bạn, bạn nghe từ người cho vay với tin vui: "Bạn đã sẵn sàng đóng!"
Bên cho vay phải gửi cho bạn một biểu mẫu yêu cầu liên bang khác, Công bố đóng cửa, ba ngày làm việc trước ngày kết thúc theo lịch trình của bạn. Nó cho thấy chi phí và chi phí cuối cùng của thế chấp của bạn.
Kiểm tra cẩn thận công bố đóng để so sánh nó với biểu mẫu Ước tính cho vay để xem có bất kỳ khoản phí hoặc số đã trích dẫn nào đã thay đổi hay không. Nếu họ có, hãy yêu cầu người cho vay giải thích.
Bạn
So sánh Tiết lộ Đóng với Ước tính Khoản vay của bạn để xem liệu có bất kỳ khoản phí hoặc số được trích dẫn nào đã thay đổi hay không. Nếu họ có, hãy yêu cầu người cho vay giải thích.
[Trở lại đầu trang]
Đây là thời điểm để quyết định xem bạn có muốn tiếp tục không. Nếu bạn làm thế, bạn sẽ kết thúc, với, có, một ngọn núi cuối cùng của giấy tờ để ký. Nhưng nó sẽ sớm kết thúc. Bạn đã hoàn thành marathon ứng dụng thế chấp và tuyên bố khoản vay mới sáng bóng của mình. Làm tốt.
