Chỉ cần bồi thường định nghĩa & ví dụ |

Nó là gì:

Chỉ bồi thường là giá trị thị trường hợp lý mà chính phủ liên bang hoặc địa phương phải trả cho một tài sản

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Giả sử John Doe sống trong một ngôi nhà trên một mẫu đất bên cạnh Quốc lộ 47. Nhà nước muốn mở rộng đường do lưu lượng truy cập cao hơn và sòng bạc mới được xây dựng trên đường. Để mở rộng đường, tiểu bang cần khoảng trống ở hai bên đường.

Vì nhà nước cho rằng con đường cần thiết, nó chiếm đoạt tài sản của John và cho anh ta 250.000 đô la cho nó. John không có cơ hội để nói không, mặc dù anh ta có thể thách thức liệu 250.000 đô la là giá trị thị trường công bằng hay không. Nói chung, giá trị thị trường hợp lý là giá mà tại đó các tài sản tương tự đã được bán gần đây hoặc giá mà một người bán sẵn sàng sẽ bán cho một người mua sẵn sàng.

Quyền lực cảnh sát của chính quyền địa phương và liên bang nói chung là những gì mang lại cho họ quyền chiếm đoạt tài sản để sử dụng công cộng. Việc sửa đổi lần thứ năm và mười bốn Hiến pháp Hoa Kỳ cho phép chính phủ thực thi quyền lực của miền nổi tiếng và yêu cầu "bồi thường" cho tài sản bị tịch thu.

Trong một số trường hợp, chủ sở hữu tài sản bắt đầu thủ tục tố tụng tên miền nổi tiếng. Điều này được gọi là kết án ngược, và chủ sở hữu tài sản điển hình áp dụng nó khi một chính phủ đã sử dụng một tài sản mà không cần bồi thường (thông thường, điều này xảy ra khi chính phủ ô nhiễm tài sản).

tên miền là một chủ đề gây tranh cãi, và chỉ bồi thường làm cho nó trở nên gây nhiều tranh cãi hơn. Mặc dù lấy tài sản có thể là cần thiết cho lợi ích công cộng (đặc biệt là trong trường hợp sức khỏe và an toàn), đôi khi rất khó để tách biệt một người khỏi tài sản của mình. Trên hết, đây là khái niệm về những gì cấu thành giá trị thị trường hợp lý khi người đó được yêu cầu bán tài sản dưới dạng cưỡng ép (chưa kể chi phí di chuyển khỏi tài sản và chi phí mua tài sản khác).

là câu hỏi đáng kể về việc thực hiện các quy định nặng bổ sung về một tài sản cụ thể có hiệu quả giống như thu giữ tài sản vì nó làm giảm đáng kể việc sử dụng và hưởng thụ của chủ sở hữu hay không. Cuối cùng, có nhiều tranh cãi về những gì cấu thành sử dụng công cộng hợp lệ. Ví dụ, một số tòa án đã cho phép các thành phố để xóa các khu phố xấu trông đơn giản để làm đẹp thị trấn. Những người khác đã cho phép các chính phủ nắm bắt tài sản và đưa nó cho các doanh nghiệp xây dựng nhà máy hoặc các cơ sở tạo việc làm khác trên tài sản. Trong những trường hợp đó, giá trị bồi thường hoặc thị trường hợp lý của một mảnh đất nông nghiệp, ví dụ, sẽ nhỏ hơn so với giá trị thị trường của tài sản khi thành phố tái sử dụng đất để sử dụng thương mại để cung cấp cho người mua.