Lay Groundwork cho giá trị gia đình tốt hơn với cảnh quan

Khi thiết kế ngôi nhà hiện tại của mình, Andre Kim biết anh muốn có một khu vườn. Không chỉ là một vài loại thảo mộc hay cây cà chua, mà còn là một tính năng vĩnh viễn có thể thay đổi chế độ ăn uống của gia đình mình và giúp họ cảm thấy gắn bó hơn với đất đai.

Kim, một nhà phát triển bất động sản đến từ Los Angeles, đã tìm thấy Farmscape, một công ty nông nghiệp đô thị ở California và đã thuê nhóm thiết kế khu vườn mơ ước của mình. Ba năm sau, gia đình Kim không thể tưởng tượng cuộc sống mà không có bốn chiếc giường được nâng lên, đầy rau hữu cơ. Mỗi tuần, khu vườn được trồng một cách tỉ mỉ, cắt tỉa và làm cỏ bởi một nông dân Farmscape. Trong hai mùa phát triển mỗi năm, gia đình thu hoạch hơn một chục vụ mùa.

Kim nói rằng khu vườn đã tăng đáng kể thời gian anh dành ra bên ngoài và dễ dàng tạo nên nét đặc trưng của cảnh quan mà gia đình anh thích nhất. "Tất cả xung quanh, một trong những điều tốt nhất chúng tôi có thể đã làm cho ngôi nhà này," ông nói.

Nhưng liệu khu vườn xinh đẹp có dẫn đến một mức giá tốt hơn khi đến lúc bán nhà?

Khi cảnh quan thực sự được quay số - giống như các sân sau tuyệt đẹp mà bạn thấy trong các quảng cáo Home Depot - mọi người chắc chắn sẽ trả tiền cho nó, Ryan Lundquist, một thẩm định gia cư được chứng nhận ở Sacramento nói.

Tuy nhiên, không nhằm mục đích hoàn vốn 100% cho đầu tư cảnh quan của bạn. Đảm bảo ngôi nhà của bạn nổi bật trong đám đông là một mục tiêu thực tế hơn.

Cảnh quan có thể tăng cường khả năng tiếp thị, và những ngôi nhà có bãi hấp dẫn có khả năng bán nhanh hơn so với những nơi không có, Jim Murrett, chủ tịch Viện thẩm định nói. Điều quan trọng là chọn các bản cập nhật có ý nghĩa cho khu vực của bạn.

Nhu cầu đối với sản phẩm địa phương cao ở miền Nam California, theo Kim, và nhiều nhà môi giới bất động sản đã nói rằng khu vườn thêm vào giá trị gia đình của mình.

Tìm hiểu xem nhà của bạn thực sự đáng giá bao nhiêu

Investmentmatome sẽ giám sát giá trị gia đình và vốn chủ sở hữu của bạn để bạn không phải làm như vậy.

Địa chỉ nhàApt (Tùy chọn) Mark Gochman và Tamara Rothenberg, người cũng làm việc với Farmscape và cài đặt một khu vườn rộng lớn trên khu đất Los Angeles của họ, đã nhận được phản hồi tương tự: “Chúng tôi đang lên kế hoạch thuê nhà của mình… và Realtors chúng tôi đã tham khảo tất cả các trang trại một điểm bán hàng lớn cho những người thuê tiềm năng, ”họ nói trong một email.

Trong khi các trang trại đô thị có thể thu hút người dân California, các cải tiến ngoài trời khác có thể hấp dẫn hơn trong thị trường của bạn. Sử dụng những mẹo này để ưu tiên các dự án kêu la “giá trị gia tăng” ở nơi bạn đang ở.

1. Hãy suy nghĩ về bảo trì. Sẽ tưới nước khu vườn khổng lồ đó dễ dàng và giá cả phải chăng? Liệu khí hậu ẩm ướt có bạn cải thiện sàn gỗ sau năm? Xem xét việc bảo trì trước có thể giúp tránh gánh nặng không cần thiết - về bạn và chủ sở hữu tương lai của gia đình bạn.

2. Làm sạch, sau đó tùy chỉnh. Cảnh quan không được phép có thể làm hỏng vẻ ngoài của ngôi nhà và làm cho người mua lo lắng về những gì họ có thể tìm thấy bên trong, Murrett nói. Cắt tỉa hoặc cắt tỉa không đòi hỏi nhiều tiền hoặc công sức, nhưng nó mang lại một cuộc sống mới cho một sân cỏ mọc.

3. Giữ nó trang nhã. Ghé thăm những ngôi nhà mở trong khu vực của bạn để khám phá những xu hướng cảnh quan mới nhất. Nếu bạn dự định bán trong một hoặc hai năm tới, hãy tránh các tính năng có thể không hấp dẫn người mua trung bình. Nhưng nếu bạn có kế hoạch ở lại một thời gian, đừng ngại tùy chỉnh cảnh quan cho lối sống của bạn.

4. Tập trung vào không gian và sự thoải mái. Thiết kế tạo ra không gian giải trí ngoài trời hoặc thêm bóng râm thường có tác động lớn nhất lên giá trị gia đình bởi vì mọi người có thể hình dung mình dành thời gian ở đó, Lundquist nói.

5. Hãy để thị trường hướng dẫn của bạn. Trong một khu phố được cắt tỉa cẩn thận, cảnh quan tuyệt vời được mong đợi, do đó, đừng ngân hàng thưởng lớn. Đồng đô la chi tiêu hàng đầu cho cảnh quan trong một khu vực có nhà giá trị thấp hơn cũng không có ý nghĩa, Murrett nói. Nó sẽ "dính ra như một ngón tay cái đau."

Ảnh của vườn rau cải giường của Andre Kim được cung cấp bởi Andre Kim.