Tỷ lệ thế chấp ổn định, Barely dưới 4%

Tỷ lệ thế chấp đang bám vào một cá rô mỏng manh chỉ dưới 4%. Sau hai tuần leo lên cao hơn, khảo sát mới nhất của Freddie Mac về người cho vay cho thấy lãi suất hầu như không đổi đối với các điều khoản vay mua nhà phổ biến nhất:

• Khoản thế chấp tỷ lệ cố định trong 30 năm trung bình 3,97% với mức trung bình 0,6 điểm cho tuần kết thúc ngày 19 tháng 11 năm 2015. Một năm trước, tỷ lệ trung bình 3,99%.
• Lãi suất cố định 15 năm trung bình 3,18% với điểm trung bình 0,5 điểm. Cùng kỳ hạn có giá 3.17% một năm trước.
• Các khoản thế chấp có lãi suất điều chỉnh 5 năm có giá 2,98% với 0,5 điểm trung bình. Năm ngoái tại thời điểm này, cùng một ARM trung bình 3,01%.

So sánh tỷ giá thế chấp ngay bây giờ

Sean Becketti, kinh tế gia trưởng của Freddie Mac, cho biết: “Sản lượng trái phiếu ổn định khoảng 5 điểm cơ bản dưới mức tuần trước khi thị trường nhún vai khỏi dữ liệu kinh tế và các sự kiện trên thế giới.. “Để trả lời, tỷ lệ thế chấp 30 năm đã đánh dấu xuống một điểm cơ bản là 3.975.”

Mặc dù tỷ lệ cho vay mua nhà đã có xu hướng tăng lên trong vài tuần qua, các ứng dụng thế chấp đã tăng 6,2% trong tuần kết thúc ngày 13 tháng 11, theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp. Các đơn xin tái cấp vốn cũng tăng 2% so với tuần trước.

Thanh toán tại nhà một ưu tiên thấp cho người thuê nhà

Trong khi các chuyên gia về nhà ở cho rằng người lớn dưới 40 tuổi - sẽ di chuyển đáng kể thị trường bất động sản trong những năm tới, có vẻ thế hệ này có những ưu tiên khác khi nói đến kế hoạch tiết kiệm. Và Gen Xers có nhiều khả năng hơn millennials và boomers bé để mua một ngôi nhà trong ba năm tới.

Trong một cuộc thăm dò mới do FreddieMac ủy nhiệm, người thuê nhà ở mọi lứa tuổi đặt ưu tiên cao hơn vào tiết kiệm khẩn cấp (59%), nghỉ hưu (51%) và giáo dục cho trẻ em (50%) so với tiết kiệm cho một khoản thanh toán xuống nhà (39%).

Và hai phần ba số người thuê nhà mang nợ mỗi tháng nhưng rất lạc quan về việc quản lý những gì họ nợ.

"Chúng tôi biết tiền thuê đang tăng nhanh hơn thu nhập và bây giờ chúng tôi có dữ liệu cho thấy nhiều người thuê nhà không có đủ để trả hết nợ mỗi tháng, buộc họ phải cân bằng, chẳng hạn như cắt giảm chi tiêu cho các mặt hàng khác", David Brickman, phó chủ tịch điều hành của Freddie Mac, cho biết trong một tuyên bố.

Tuy nhiên, cuộc khảo sát cho thấy 58% người thuê nhà của Gen X mong muốn mua nhà trong ba năm tới, so với 42% số millennials và 33% của những người bùng nổ trẻ em.

Thông tin khác từ Investmentmatome:

• Hướng dẫn đầy đủ dành cho người mua nhà
• So sánh tỷ giá thế chấp
• Cách quyết định đã đến lúc mua nhà

Hal Bundrick là một nhà văn nhân viên tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Hình ảnh qua iStock.