Bảo hành nhà có đáng giá không?

Investmentmatome sẽ giám sát giá trị gia đình và vốn chủ sở hữu của bạn để bạn không phải làm như vậy.

Trong khi bảo hiểm chủ nhà bảo vệ nhà bạn khỏi những tình huống không lường trước được, bảo hành nhà, chi phí trung bình 550 đô la mỗi năm, là một chương trình tiện lợi bao gồm sự hao mòn thông thường trên các hệ thống cơ khí và điện chính trong một căn nhà. và quản trị viên của Hiệp hội Hợp đồng Dịch vụ Gia đình Quốc gia. Hệ thống sưởi ấm, thông gió và điều hòa không khí của nhà bạn, máy nước nóng, máy bơm bể phốt và bếp lò là một số vật dụng được bảo hành tại nhà.

Bảo hành tại nhà, cũng được gọi là hợp đồng dịch vụ gia đình, không có gì mới, nhưng nhiều đại lý bất động sản đã khuyến nghị họ trong những năm gần đây vì thị trường nhà ở bị ngập với nhà bị tịch thu và bán hàng ngắn - tài sản thường bị bỏ quên hoặc được bảo trì kém.

"Một bảo hành nhà giống như một chính sách bảo hiểm bảo vệ bạn sau khi bán nhà, nhưng bạn phải chú ý đến những gì và không được bảo hiểm", Tony Martinez, một đại lý bất động sản với Re / Max Bắc San Antonio nói. San Antonio, Texas. “Làm bài tập về nhà và các công ty nghiên cứu trực tuyến và đảm bảo bạn ghi lại tất cả các thông tin liên lạc của mình với công ty bảo hành và kỹ thuật viên dịch vụ mà họ thuê thay cho bạn”.

Đọc bản in đẹp

Người tiêu dùng đôi khi đưa ra giả định sai lầm rằng bảo hành nhà bao gồm các khuyết tật về cấu trúc hoặc sự cố bảo hiểm thường được bao gồm trong bảo hiểm chủ nhà, chẳng hạn như thiệt hại do thiên tai, trộm cắp hoặc hỏa hoạn, Chartrand nói. Một số người cũng nhầm tưởng rằng các chính sách hoạt động như các hợp đồng dịch vụ nhà khẩn cấp, có nghĩa là vấn đề sẽ được chẩn đoán và sửa chữa trong vòng vài giờ, không phải như vậy.

Khi bạn gửi khiếu nại, công ty bảo hành nhà của bạn chọn một nhà thầu địa phương đã được kiểm tra và gửi đi để chẩn đoán vấn đề của bạn cho một khoản phí dịch vụ đã đặt, bạn chịu trách nhiệm thanh toán. Nếu nhà thầu không tìm thấy vấn đề hoặc bạn không đồng ý với những phát hiện này, bạn có thể yêu cầu công ty bảo hành gửi một nhà thầu khác để đưa ra ý kiến ​​thứ hai, Chartrand nói.

Nhận được một yêu cầu được chấp thuận đi xuống để hiểu chính sách của bạn làm gì và không bao gồm. Hầu hết các bảo hành tại nhà hết hạn sau một khoảng thời gian nhất định và không bao gồm mọi thứ nhỏ trong nhà của bạn - hãy nghĩ rằng các vòi bị rò rỉ hoặc sơn lột. Katherine Hutt, phát ngôn viên quốc gia của Better Business Bureau, nói rằng điều đó khiến bạn phải đọc bản hợp đồng và đặt câu hỏi.

Bạn có thể chọn một mức độ phù hợp nhất định dựa trên quy mô, điều kiện và độ tuổi của ngôi nhà của bạn. Hãy cẩn thận với những kẻ lừa đảo có thể cung cấp một hợp đồng bảo hành nhà nửa giá, sau đó biến mất khi bạn cố gắng nộp đơn kiện, Chartrand nói. Người tiêu dùng nên thận trọng với những đề nghị như vậy và các nhà cung cấp bảo hành nhà nghiên cứu trước khi chọn một.

Đàm phán sửa chữa trong kiểm tra nhà

Một cuộc kiểm tra nhà sẽ không phát hiện ra mọi vấn đề lớn, nhưng nó có thể đặt nền móng để tận dụng tối đa bảo hành nhà của bạn.

Trong khi Martinez đề nghị bảo hành nhà cho người mua của mình, ông cũng khuyên họ nên thương lượng sửa chữa lớn trong thời gian kiểm tra nhà và đảm bảo bảo trì thường xuyên các hệ thống và thiết bị của nhà họ. Ví dụ: một số công ty bảo hành nhà sẽ không bao gồm một đơn vị điều hòa không được bảo dưỡng trong một khoảng thời gian nhất định; đó là một mặt hàng đáng thương lượng với người bán trước khi đóng cửa, Martinez nói.

Thông tin khác từ Investmentmatome: Tôi có thể kiếm được bao nhiêu nhà? So sánh tỷ giá thế chấp 5 mẹo để tìm người cho vay thế chấp tốt nhất

Deborah Kearns là một nhà văn nhân viên tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns