Không thể đối phó với biến động của thị trường chứng khoán? Hãy suy nghĩ như một nhà đầu tư bất động sản

Bởi Michael Chamberlain, CFP, AIF

Tìm hiểu thêm về Michael trên trang web của chúng tôi

Cuộc suy thoái thị trường chứng khoán gần đây đã làm rung chuyển rất nhiều nhà đầu tư đã quen với việc dường như không bao giờ kết thúc những khoảng thời gian tốt đẹp trong vài năm qua. Sự sụt giảm toàn diện trong tất cả các lớp vốn chủ sở hữu trong quý trước - nhỏ, lớn, Mỹ và nước ngoài - là một cái tát của thực tế lạnh.

Bạn có cảm giác sợ hãi mỗi khi bạn nghe một bản cập nhật thị trường? Bạn đã đăng nhập vào tài khoản môi giới trực tuyến của mình mỗi ngày và hoảng sợ khi các giá trị bị giảm? Hay tệ hơn, bạn có bán cổ phần của bạn trong một nỗ lực để cắt lỗ của bạn trước khi bạn mất tất cả?

Đây là những phản ứng dễ hiểu đối với sự điều chỉnh thị trường, nhưng chúng cũng gây tổn hại cho tương lai tài chính của bạn. Điều quan trọng là phải có một cơ chế đối phó trong các giai đoạn biến động của thị trường để duy trì sức khỏe tâm thần của bạn và giúp bạn tránh được một sai lầm tài chính.

Một lựa chọn đối phó như vậy là áp dụng thái độ của những người sở hữu tài sản cho thuê.

Hãy xem lâu

Nhà đầu tư chủ yếu mua bất động sản vì hai lý do: dòng tiền và sự đánh giá dài hạn.

Nhiều trang web bất động sản cung cấp các ước tính cập nhật về định giá bất động sản, nhưng chủ sở hữu tài sản cho thuê thường không thể truy cập các trang web này thường xuyên để giữ các tab - có thể do định giá như vậy thường không đáng tin cậy. Trong khi đó, các nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán đã hòa hợp với mọi sự tăng và giảm.

Điều gì giải thích sự khác biệt này giữa các nhà đầu tư thị trường chứng khoán ảm đạm và chủ sở hữu tài sản thoải mái?

Câu trả lời là chủ sở hữu tài sản thường được đầu tư cho một đoạn đường dài, và trong thời gian đó, có dòng tiền mặt hữu hình dưới hình thức tiền thuê.

Ngay cả khi không có đệm tiền mặt đó, các nhà đầu tư cũng có thể có thái độ tương tự: Đừng lo lắng về ngắn hạn khi bạn đầu tư lâu dài. Những gì cấu thành "dài hạn" có thể khác nhau, nhưng hãy nghĩ về nó là 20 đến 40 năm - đủ để trang trải cho những năm làm việc của bạn và dẫn đến nghỉ hưu.

Lo lắng về những gì thực sự quan trọng

Không có điều này là để nói rằng bạn nên bỏ qua danh mục đầu tư chứng khoán của bạn hoàn toàn. Điều quan trọng là đảm bảo bạn luôn phân bổ tối ưu các cổ phiếu và trái phiếu trong danh mục của mình theo thời gian. Và trong thời gian bùng nổ, nó có thể thông minh để bán vì lý do thuế.

Nhưng đừng đổ mồ hôi 5% hoặc 10% thị trường chứng khoán, hoặc thậm chí là sụt giảm mạnh hơn. Giả sử danh mục đầu tư của bạn cũng đa dạng, tin tưởng vào thị trường để tăng trở lại, vì nó đã không ngừng trong nhiều thập kỷ.

Những người duy nhất mất tiền trong thị trường chứng khoán là những người hoảng sợ và bán trong thời kỳ suy thoái. Nhiều người trong số những người này sớm tái nhập vào thị trường, đã bán thấp và mua cao.

Vì vậy, làm cho mình một ưu tiên: Chống đăng nhập vào tài khoản đầu tư của bạn hàng ngày, hàng tuần hoặc thậm chí hàng tháng. Giữ bình tĩnh của bạn trong những suy thoái thị trường định kỳ không thể tránh khỏi. Và trên tất cả, chống lại sự cám dỗ để bán cổ phần đáng kể trong một cuộc suy thoái, bởi vì bạn có thể hối tiếc khi thị trường chắc chắn vượt qua mức cao trước đó của nó.

Nói cách khác, hãy nghĩ như một nhà đầu tư bất động sản. Về lâu dài danh mục đầu tư của bạn, giống như bất động sản của bạn, sẽ đánh giá cao.

Hình ảnh qua iStock.