Drone Photos giúp người bán nhà tăng cao hơn cạnh tranh

Chụp ảnh không người lái đang cất cánh như một công cụ để bán và cho thuê nhà.

Hơn bao giờ hết, các chuyên gia bất động sản dựa vào các máy bay không người lái để đặt danh sách của họ ngoài cuộc thi. Cho đến bây giờ, hình ảnh và video không người lái thường xuyên xuất hiện trên danh sách cho biệt thự và tài sản ở những địa điểm ngoạn mục. Nhưng chẳng mấy chốc họ cũng sẽ xuất hiện trong danh sách cho những ngôi nhà trung lưu.

Với thị trường bất động sản khốc liệt ngày nay, một số chuyên gia cho rằng máy bay không người lái chỉ là thứ vượt lên trên cạnh tranh.

Cho một tài sản thêm buzz

"Bất cứ khi nào bạn muốn phân biệt tài sản của mình với cuộc thi, mục tiêu giả tạo là một ấn tượng đầu tiên bắt mắt sẽ khiến mọi người nhìn vào tài sản của bạn trước tiên, trái với đối thủ của bạn", Brian Balduf, CEO và đồng sáng lập VHT Studios, một công ty tiếp thị trực quan.

Chụp ảnh không người lái “giữ cho mọi người được kích thích thị giác”, Nilyne Saintvil, giám đốc tiếp thị và cho thuê của Fieldstone Properties, quản lý các căn hộ trên khắp New Jersey cho biết. “Chúng tôi đặt nó trên trang web của chúng tôi và nó giữ họ tham gia và nó giữ họ muốn xem thêm về tài sản của bạn. Tôi thành thật nghĩ rằng nó giúp bán tài sản hoặc thuê tài sản nhanh hơn bởi vì nó giống như một cuộc sống thực bạn đang ở đó."

Khi người bán nên yêu cầu máy bay không người lái

Nếu bạn đặc biệt tự hào về kiến ​​trúc nhà của bạn, tài sản mở rộng của bạn hoặc khu phố xung quanh của bạn, Balduf nói bạn không thể liệt kê nhà của bạn mà không có sự giúp đỡ của một mục tiêu giả: “Nếu ngôi nhà của bạn trở lại sân golf hoặc sông hoặc hồ, hoặc một vùng đất ngập nước, cánh đồng mở, một công viên, bạn muốn chơi nó lên, và bay không người lái là lý tưởng cho điều đó. ”

Balduf nói rằng những người mua nhà đang bắt đầu mong đợi được xem những bức ảnh không người lái trong các cộng đồng bãi biển cũng như trong các khu vực miền núi tuyệt đẹp ở những nơi như Colorado và Utah, nơi “không quá nhiều về bản thân ngôi nhà; đó là nơi mà ngôi nhà đang ngồi. ”Tại sao, anh hỏi, liệu bạn có muốn khoe ngôi nhà của mình gần bãi biển không?

Nếu nhà hoặc tài sản của bạn là bất thường hoặc độc đáo, máy bay không người lái có thể cung cấp một lợi thế trực quan mà các ảnh mặt đất không thể.

Balduf cho biết một phi công từ xa đã có thể quay video ở bang Washington, nơi máy bay không người lái bay dọc theo bờ biển và sau đó lên một vách đá để nơi ngôi nhà nằm. Ở Florida, Bryan Gonzalez đã quay một video quảng cáo cho một trang trại ngựa, trong đó máy bay không người lái theo sau những người thuần chủng chạy trên đường tập. (Người bay không người lái bay đủ cao để không sợ lũ ngựa.)

Sử dụng khác cho máy bay không người lái trong bất động sản

Gonzalez là chủ sở hữu và người sáng lập của Drones Unlimited, chuyên chụp ảnh trên không, ở Ocala, Florida. Ít nhất hai hoặc ba lần một tháng, những người mua tiềm năng ngoài tiểu bang thuê anh ta để chụp ảnh và quay video về những tài sản mà họ quan tâm. Đó là một cách để họ “nhìn thấy một mảnh tài sản mà không cần lên máy bay và đi ở đó. ”Anh gửi cho họ đoạn phim mà không gặp họ trực tiếp.

Một lần, Gonzalez được một khách hàng thuê trong thành phố thuê nhưng không muốn tham quan một căn nhà rộng 80 mẫu vào một ngày 90 độ ẩm. "Vì vậy, thay vì chúng tôi đi bộ số lượng diện tích đó, chúng tôi đã thực sự bay máy bay không người lái, và khách hàng đang xem xét một nguồn cấp dữ liệu trực tiếp trên TV", Gonzalez nói.

Gonzalez cũng đã được thuê bởi các thanh tra gia đình, những người muốn đánh giá thiệt hại cho một mái nhà bốn tầng cao và bởi một chủ sở hữu của công viên nhà di động, những người muốn hình ảnh đánh giá thiệt hại sau khi cơn bão Irma.

Bao nhiêu chi phí chụp ảnh không người lái

Chủ nhà có thể ngạc nhiên về cách dịch vụ bay không người lái hợp lý có thể được.

Balduf nói rằng các bức ảnh không người lái đắt hơn một chút so với các bức ảnh truyền thống, trên mặt đất. Đối với hầu hết khách hàng, hình ảnh bay không người lái có giá từ $ 200 đến $ 500, ông nói.

"Mỗi công việc là trường hợp từng trường hợp, vì vậy chúng tôi phải trích dẫn tất cả chúng một cách riêng lẻ", Gonzalez nói. Anh ta có thể tính phí ít nhất là 100 đô la cho một chuyến bay nhanh với 10 bức ảnh, đến hơn 1.000 đô la để quay một trang trại ngựa rambling (Ocala nằm ở quốc gia ngựa ở miền trung Florida).

Chuẩn bị cho một buổi chụp ảnh không người lái

Chuẩn bị cho một buổi chụp ảnh không người lái không khác gì việc chuẩn bị bên trong ngôi nhà của bạn cho các bức ảnh danh sách truyền thống. Làm sạch và decluttering luôn là bước đầu tiên. Một mái nhà bẩn sẽ nhìn mất tập trung. Đồ chơi bơi, lộn xộn sân sau và ô tô trong đường lái xe nên được di chuyển hoặc cất đi. Cố gắng xác định các vấn đề chỉ hiển thị từ không khí.

Và đây là điều mà bạn có thể chưa cân nhắc: Đừng cắt cỏ vào ngày trước khi chụp ảnh tại nhà của bạn. "Có cần phải có một bộ đệm vài ngày sau khi họ cắt cỏ," Gonzalez nói. Nếu không, máy bay không người lái sẽ nhặt mảnh cỏ màu nâu "và nó sẽ trông thật khủng khiếp."

Bất kỳ ngôi nhà nào cũng có thể được hưởng lợi từ những bức ảnh không người lái, Gonzalez nói. “Các hình ảnh không người lái cho thấy vị trí, và nó nói cho chính nó. Không có lý do gì để viết một mô tả chi tiết, điên rồ mà không ai đọc. ”Khi Gonzalez quảng cáo dịch vụ cho các đại lý bất động sản," Tôi đề nghị các bức ảnh nói tất cả những gì bạn nói, thay vì bạn phải tự giải thích."

Hình ảnh lịch sự của VHT Studios.

Nhiều hơn từ Investmentmatome

• 5 mẹo cần biết để bán nhà của bạn
• Cách mua nhà và bán nhà cùng một lúc
• Mua căn nhà đầu tiên của bạn: Nhà khởi động hoặc nhà riêng?