4 Bước chắc chắn để tìm mức lãi suất thấp nhất có thể |

Khi tôi tìm khoản vay thế chấp đầu tiên, tôi hoài nghi về tỷ lệ quá thấp. Phải có một sự bắt giữ khi một thế chấp có tỷ lệ hoàn toàn thấp hơn một phần trăm. Nó chỉ ra có một bắt. Lệ phí có thể khác nhau hàng ngàn đô la.

Đó là lý do tại sao Texas Mortgage và Lending Commissioner Doug Foster khuyến cáo rằng người mua nhà cho vay so sánh tỷ lệ phần trăm hàng năm thay vì chỉ là tỷ lệ bạn thấy cho thế chấp của chính nó. Quy tắc này áp dụng cho nhà ở chính và tài sản đầu tư giống nhau.

Lý do là tỷ lệ phần trăm hàng năm chiếm các khoản phí mà bạn đang trả để bảo đảm thế chấp. Bằng cách này bạn có thể tìm ra sự chênh lệch giá thực giữa một thế chấp với lãi suất thấp và phí cao và lãi suất cao và phí thấp.

Vì vậy, câu hỏi thực sự là: Làm cách nào để bạn tìm ra tỷ lệ thấp nhất? Vâng, có bốn cách chắc chắn để tìm ra. Và đây là …

1. Tìm hiểu Điểm tín dụng của bạn

Giá thường được chia nhỏ theo nhóm điểm tín dụng. Người mua sắm thế chấp với tín dụng xuất sắc thường sẽ nhận được tỷ lệ tốt hơn so với người có tín dụng công bằng. Bạn cần phải biết những gì bạn phải cung cấp về rủi ro tín dụng. Bạn có thể truy cập điểm FICO của bạn tại MyFICO.com với giá 20 đô la. (Để truy cập vào một báo cáo tín dụng miễn phí mà không có điểm số, hãy vào AnnualCreditReport.com.) Nếu bạn nhận thấy một lỗi trên báo cáo tín dụng của bạn, hãy thử thách nó. Một nhận xét đơn giản loại bỏ một mục không được báo cáo trên báo cáo tín dụng của bạn có thể làm tăng bạn lên danh mục tín dụng, có khả năng giúp bạn tiết kiệm hàng nghìn đô la cho tỷ lệ thế chấp của bạn.

2. Tìm mức giá trung bình của tiểu bang của bạn

Bạn cần một điểm khởi đầu trước khi so sánh các ưu đãi lãi suất. Sử dụng mức trung bình quốc gia sẽ không giúp bạn - người cho vay ở một tiểu bang có thể đưa ra mức lãi suất đáng kể khác so với một tiểu bang khác. Bạn có thể thất vọng nếu tiểu bang của bạn có tỷ lệ cao hơn một chút so với mức trung bình quốc gia. Hãy thử công cụ tìm tỷ giá thế chấp của Bankrate, nơi bạn có thể nhập điểm tín dụng và tỷ lệ phần trăm bạn có thể đặt xuống.

3. Tìm ra những gì bạn có để đặt xuống

Nó không quan trọng nếu tỷ lệ kết thúc thấp hơn khi bạn phải trả tiền trước thời hạn cho thế chấp. Ví dụ, một người cho vay có thể cung cấp cho bạn một tỷ lệ 4%, nhưng bạn phải trả $ 6,000 tiền thế chấp. Một người cho vay khác có thể cung cấp cho bạn 1.000 đô la tiền lệ phí với tỷ lệ 5%. Nếu bạn chỉ có 1.500 đô la để trả phí, đừng từ bỏ ý tưởng 4%. Người cho vay có thể chuyển phí thành chi phí thế chấp. Nếu APR thấp hơn, bạn có thể nhận được một thỏa thuận tốt hơn.

4. Tìm 5 mức giá tốt nhất

Việc bạn tìm thấy giá từ ngân hàng địa phương, báo hay trực tuyến không quan trọng. Vấn đề gây ra nhiều vấn đề nhất cho người tiêu dùng chỉ là nói chuyện với một người cho vay, Foster nói: "Cho dù họ truy cập Internet hay báo chí, họ hoàn toàn cần phải nói chuyện nhiều hơn người cho vay." Điều đó giúp người tiêu dùng có tỷ lệ tốt nhất, và nếu họ không thích câu trả lời mà người cho vay đưa ra, họ có thể yêu cầu một công ty khác giải thích. Ngoài ra, các giao dịch như phí cán vào thế chấp có thể khó bảo đảm hơn nếu người cho vay không biết họ có cạnh tranh.

Câu trả lời đầu tư: Cách tốt nhất để tìm thấy rất nhiều thứ là so sánh, so sánh, so sánh. Khi bạn đã thanh toán cho người cho vay, hãy đọc toàn bộ tài liệu và hỏi bất kỳ câu hỏi nào còn lại. Nếu bất cứ điều gì không phù hợp với bạn và người cho vay không trả lời đúng câu hỏi của bạn, bạn có thể muốn đi với sự lựa chọn thứ hai của bạn. Giao tiếp với một công ty mà bạn có thể có mối quan hệ với tối đa 30 năm có thể quan trọng như tỷ lệ.