ĐịNh nghĩa bất động sản thương mại & ví dụ |

Nó là gì:

Bất động sản thương mại là bất kỳ tài sản nào được sử dụng riêng cho hoạt động kinh doanh.

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Bất động sản thương mại là bất kỳ tài sản phi dân cư nào được sử dụng cho mục đích tạo ra lợi nhuận thương mại. Bất động sản thương mại bao gồm các cửa hàng, trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng và khu công nghiệp.

Ví dụ, một thợ làm bánh muốn mở một cửa hàng ở trung tâm mua sắm Dallas thuộc sở hữu của một công ty bất động sản thương mại. Thay vì phải trả các chi phí cao trước khi liên kết với việc mua tòa nhà, người làm bánh sẽ cho thuê không gian sàn từ công ty, trả tiền thuê nhà hàng tháng. Đây là cách công ty bất động sản thương mại chiếm phần lớn doanh thu của nó - bằng cách thu tiền thuê nhà và các khoản thanh toán khác từ người thuê nhà của nó.

Tại sao nó lại:

Bất động sản thương mại cung cấp địa điểm cho các công ty thực hiện các hoạt động hàng ngày và phục vụ khách hàng thuận tiện. Các công ty thường cho thuê bất động sản thương mại để duy trì hiệu quả chi phí và tính linh hoạt.

Tín thác đầu tư bất động sản (REIT) thường được biên soạn các tài sản bất động sản thương mại trái ngược với bất động sản dân cư. bất động sản có thể làm bạn ngạc nhiên. McDonald's (NYSE: MCD), có lẽ là công ty thức ăn nhanh nổi tiếng nhất thế giới, thực sự xuất phát phần lớn lợi nhuận từ tài sản bất động sản, không phải từ thực phẩm. McDonald's, với những vị trí hàng đầu, được cho là tài sản quý giá nhất trên thế giới.