ĐịNh nghĩa và ví dụ bán hàng bị suy giảm |

Có nghĩa là gì:

Bán chán nản khi bán hàng phải được thực hiện trong điều kiện không thuận lợi cho người bán.

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Trong bán hàng bị suy giảm, người bán bị ảnh hưởng bởi các điều kiện không thuận lợi buộc phải bán hàng. Ví dụ, một người bán một mảnh bất động sản có thể phải bán vì họ cần tiền mặt để trang trải một khoản nợ khác. Trong trường hợp đó, người bán không có nhiều lựa chọn, do đó họ bị "ép buộc" để thua lỗ khi bán hàng.

Tại sao lại có vấn đề:

Điều quan trọng là phải biết điều kiện bán tài sản, đặc biệt khi cố gắng định giá tài sản hoặc sử dụng nó như là có thể so sánh trên cơ sở giao dịch bán hàng. Trong một cuộc bán hàng đau khổ, việc định giá tài sản là nhân tạo bởi vì nó không được bán dưới điều kiện thị trường mở và cạnh tranh. Nếu bất động sản được bán dưới điều kiện đau khổ, giá bán không thể được sử dụng để thiết lập giá trị thực của tài sản. Thay vào đó, một thẩm định dựa trên các so sánh cạnh tranh hoặc tiềm năng thu nhập của bất động sản nên được sử dụng. Từ quan điểm của người mua, tuy nhiên, tài sản được bán trong một bán hàng đau khổ có thể trình bày một cơ hội để mua tài sản với mức giảm đáng kể giá thị trường.