Tại sao chủ nhà không chấp nhận thanh toán bằng thẻ tín dụng?

Bạn đã tìm thấy căn hộ hoàn hảo trong thị trường căn hộ hoàn hảo. Bạn đã vượt qua kiểm tra tín dụng. Chủ nhà là một bà già tử tế từ một vùng đất xa xôi. Cô đối xử với bạn như cháu gái của cô - ngoại trừ không có cách nào trên trái đất cô sẽ chấp nhận thanh toán bằng thẻ tín dụng cho thuê, ngay cả khi bạn nướng bánh cho cô ấy. Tại sao cô ấy không lấy nhựa của bạn?

1. Việc thanh toán phải đến từ người thuê hợp pháp, và người thuê nhà hợp pháp một mình

Trong hầu hết các khu vực pháp lý, việc chấp nhận tiền thuê nhà có nghĩa là bất kỳ ai thực sự trả tiền thuê đều được coi là người thuê nhà theo luật định. Thẻ tín dụng có thể có tên của người thuê nhà trên đó, nhưng nếu thẻ có người ký tên chung, có thể người ký tên đồng có thể được coi là người thuê nhà. Điều này làm phức tạp mối quan hệ giữa chủ nhà và người thuê nhà, cả hai đều có nghĩa vụ và trách nhiệm pháp lý. Nếu bạn tham gia vào một cuộc chiến với chủ nhà, có thể là người đồng ký có thể phải đối mặt với những hậu quả nhất định. Ví dụ, nếu bạn di chuyển ra ngoài và rời khỏi nơi một mớ hỗn độn, chủ nhà sẽ phải tiêu tiền làm sạch nó. Nếu những chi phí đó vượt quá tiền đặt cọc của bạn, chủ nhà có thể có quyền truy đòi hợp pháp không chỉ cho bạn mà còn cho người ký tên của bạn.

Hơn nữa, có thể là trong một vụ tranh chấp pháp lý, vì đó là công ty thẻ tín dụng đã thực hiện thanh toán thực tế cho chủ nhà, có thể là việc thuê nhà được giao cho công ty thẻ tín dụng. Có hay không những tình huống này sẽ được duy trì trong một tòa án của pháp luật là quá rộng để thảo luận ở đây. Vấn đề là nó cho thấy chủ nhà gặp rủi ro mà họ không muốn chịu. Ông thuê căn hộ để bạn. Anh ta muốn một chuỗi rõ ràng về việc thực hiện hợp đồng từ bạn.

2. Trách nhiệm của chủ nhà

Tiền thuê nhà thường phải được trả vào hoặc trước một ngày cụ thể. Công ty thẻ tín dụng có thể không thực sự chuyển tiền thanh toán cho chủ nhà trước ngày đó. Nếu có tranh chấp với bên thuê, điều này có thể gây ra vấn đề cho cả hai bên. Người thuê nhà có thể bị buộc tội không trả đúng hạn và được phục vụ với một thông báo trục xuất. Chủ nhà có thể bị buộc tội đã chấp nhận một khoản thanh toán trễ mà không có hậu quả, cho phép người thuê nhà thoát khỏi lệ phí trễ hoặc có thể bị trục xuất.

Hơn nữa, thanh toán bằng thẻ tín dụng có thể bị tranh chấp. Cũng như bạn có thể tranh chấp khoản phí cho nhà cung cấp dịch vụ không thực hiện nghĩa vụ của mình, người thuê nhà có thể tranh chấp về mặt lý thuyết phí thuê nhà. Ví dụ, nếu bạn chiến đấu với chủ nhà đối với anh ta không sửa nhà vệ sinh bị rò rỉ của bạn, và bạn tranh chấp toàn bộ tiền thuê nhà, anh ta sẽ tức giận. Nó có thể là tốt trong quyền của bạn, nhưng vấn đề là chủ nhà không cần nhức đầu này khi anh ta chỉ có thể kiểm tra và gửi nó.

3. Phí thẻ tín dụng

Tất cả các thẻ tín dụng đều tính phí trao đổi cho người bán, trong trường hợp này là chủ nhà. Không chủ nhà muốn trả lệ phí đó, có thể chạy từ 2% trở lên. Hầu hết các chủ nhà được hưởng lợi nhuận ròng (“tỷ lệ vốn NOI”) chỉ 7-8%. Lệ phí đó là một phần lớn lợi nhuận của anh ta. Anh ta không muốn bỏ đi một phần tư lợi nhuận của mình.

" HƠN: Phí tiện dụng thẻ tín dụng có hợp pháp không?

4. Tiền là vua

Một số người thích tùy chọn rút tiền mặt trên thẻ tín dụng vì họ cảm thấy tiền thưởng không tốt hơn tiền mặt cứng lạnh. Điều tương tự cũng áp dụng cho chủ nhà. Họ muốn tiền mặt (hoặc kiểm tra) trong tay. Không làm phiền. Không đau đầu. Đó là một giao dịch đơn giản và sạch sẽ mà không gặp phải sự cố phát sinh từ thẻ tín dụng.

Tất nhiên, đây là những hướng dẫn chung. Hoàn toàn có thể là chủ nhà cụ thể của bạn có thể cho phép bạn tính tiền thuê nhà trên thẻ tín dụng của bạn. Khi câu nói trôi qua, "Nếu bạn không hỏi, bạn sẽ không nhận được."

Bà chủ nhà với tiền mặt. Hình ảnh qua Shutterstock