Kiếm tiền nhất định & Ví dụ |

Nó là gì:

Kiếm tiền là một khoản tiền gửi tốt, thường là khi mua nhà. Nó không giống như một khoản thanh toán xuống.

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Ví dụ, giả sử John muốn mua một ngôi nhà được niêm yết với giá 500.000 đô la. Để chứng minh rằng anh ta nghiêm túc và sẵn sàng đóng cửa thỏa thuận nhanh chóng, anh ta cung cấp 10.000 đô la tiền lương. Khi thỏa thuận đóng, 10.000 đô la được áp dụng cho giá bán (có nghĩa là John không trả tiền kiếm tiền cao nhất trên giá của ngôi nhà; anh ta chỉ đơn giản là tiền mặt).

Điều quan trọng cần lưu ý là người mua không cung cấp số tiền kiếm tiền cho người bán. Người mua cung cấp số tiền kiếm tiền cho bên thứ ba, như một nhà môi giới bất động sản, luật sư bất động sản, công ty ký quỹ hoặc công ty tiêu đề và anh ta nhận được biên lai. Bên thứ ba không nên tiết kiệm tiền thành công cho người bán cho đến khi giao dịch kết thúc, có nghĩa là nếu giao dịch rơi qua, John sẽ có khả năng nhận lại số tiền đáng kể nhất của mình (mặc dù điều này thay đổi theo tiểu bang và thường phụ thuộc vào việc hủy giao dịch).

Tại sao nó lại quan trọng:

Tiền kiếm được hơi hơn một cách để người mua chứng minh sự chân thành của mình với người bán. Thường không có yêu cầu thiết lập về tiền kiếm được khi mua nhà; hải quan địa phương và tình trạng của thị trường thường quyết định số tiền.