Thị trường thế chấp Roundup: Lãi suất

Ứng dụng thế chấp giảm khi tỷ giá giữ ở mức cao nhất năm 2015

Tỷ lệ thế chấp có mức độ vững chắc về mức cao trong năm của họ, và giá trái phiếu tiếp tục tăng - điều này có khả năng đẩy lãi suất cho vay mua nhà cao hơn nữa.

• Khoản thế chấp tỷ lệ cố định trong 30 năm vẫn ở mức 3,87% với mức trung bình 0,6 điểm trong tuần kết thúc vào ngày 4 tháng 6 năm 2015, theo Freddie Mac. Một năm trước, tỷ lệ trung bình 4,14%.
• Lãi suất cố định 15 năm gần như ổn định ở mức 3,08% với mức trung bình 0,5 điểm.
• Các khoản thế chấp có lãi suất điều chỉnh 5 năm tăng lên 2,96% với điểm trung bình 0,5 điểm.

"Tỷ lệ thế chấp ít thay đổi trong tuần sau khi dữ liệu kinh tế hỗn hợp trước khi lợi suất trái phiếu bắt đầu di chuyển vào chiều thứ Tư cao hơn", Len Kiefer, Phó kinh tế trưởng cho Freddie Mac, phát hành. “Nếu đợt tăng lãi suất của Kho bạc thứ tư kéo dài, tác động đến lãi suất thế chấp có thể dẫn đến một cú sốc khả năng chi trả cho nhiều thị trường nhà ở trên toàn quốc.”

Ứng dụng thế chấp giảm trong tuần thứ 6 liên tiếp, giảm mạnh 7,6% so với tuần trước, theo số liệu từ Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp. Báo cáo bao gồm một điều chỉnh để tính toán cho ngày lễ Memorial Day.

Hoạt động tái cấp vốn cũng giảm xuống còn 49% tổng số đơn đăng ký, mức thấp nhất kể từ tháng 5 năm 2014.

Trong khi đó, các khoản thanh toán trung bình cho các căn nhà gia đình, căn hộ và nhà phố mua trong quý đầu tiên đã giảm xuống còn 14,8% giá mua, theo RealtyTrac. Ở mức trung bình 57.710 đô la, mức này ở mức thấp nhất kể từ quý đầu tiên của năm 2012.

Thanh toán xuống cho các khoản vay FHA có nguồn gốc trong quý đầu tiên trung bình $ 7,609, trong khi các khoản vay thông thường được hỗ trợ bởi Fannie Mae và Freddie Mac thấy một khoản thanh toán xuống trung bình là $ 72,590.

"Xu hướng thanh toán giảm trong quý đầu tiên cho thấy rằng người mua nhà lần đầu tiên cuối cùng đã bắt đầu đi ra khỏi đồ gỗ, mặc dù dần dần", ông Daren Blomquist, phó chủ tịch RealtyTrac, trong một bản phát hành. “Các chương trình cho vay thanh toán thấp mới được Fannie Mae và Freddie Mac giới thiệu gần đây, cùng với phí bảo hiểm thấp hơn cho khoản vay FHA có hiệu lực vào cuối tháng 1 đang giúp đỡ, vì người mua nhà lần đầu thường không thể dựng lên các khoản thanh toán lớn."

Mua sắm và so sánh giá với công cụ so sánh thế chấp của Investmentmatome.

Hal Bundrick là một nhà văn nhân viên tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick