Làm thế nào để kích thước đánh giá thuế tài sản của bạn

Khi giá trị tài sản tăng lên, một loại thuế leo lên rất nhiều. Không được kiểm soát, hóa đơn thuế bất động sản có thể sưng lên theo thời gian. Để ngăn chặn cơn đau hàng năm này trong túi tiền không thể kiểm soát được, hãy biết khi nào cần kháng cáo đánh giá thuế của bạn.

Cách tính thuế tài sản

Giá trị nhà của bạn có thể được xác định cho mục đích thuế theo giá mua gần đây nhất hoặc bằng cách đánh giá chăn của các giá trị tài sản ước tính của khu phố. Sau đó, giá trị đó được nhân với tỷ lệ phần trăm, thường được gọi là một phần trăm, để tính thuế của bạn. Tùy thuộc vào tiểu bang, giá trị tài sản có thể được xem xét lại hàng năm hoặc ít thường xuyên hơn nhiều.

"Ở một số bang, về mặt lý thuyết, họ đã không định giá lại từ năm 1967. Họ lấy giá trị đó và bằng cách nào đó ngoại suy nó về lạm phát hay điều này, cái kia và cái kia", John A. Cocklereece Jr., một luật sư cho Bell Davis nói. Pitt ở Winston-Salem, Bắc Carolina.

Khi đánh giá thuế không được điều chỉnh thường xuyên, "giá trị có thể thoát ra khỏi tay nhanh hơn rất nhiều và giữ nguyên cách đó lâu hơn", ông nói thêm. Phải thừa nhận rằng, có thể làm việc cho bạn - hoặc chống lại bạn.

Có thể mất một chuyến đi đến văn phòng thẩm định thuế của bạn để so sánh giá trị thuế được đánh giá của nhà bạn với các tài sản gần giống hệt nhau gần đó để xem nhà của bạn có được coi trọng không.

" HƠN: Tìm hiểu xem nhà của bạn thực sự đáng giá bao nhiêu

Khi đánh giá thuế của bạn sai

Ngay cả các khu vực pháp lý đánh giá lại các giá trị thường có thể làm cho nó sai.

“Điều đó hoàn toàn có thể xảy ra,” Debra Bawcom, chuyên gia tư vấn thuế bất động sản cao cấp tại Texas Protax ở Austin nói. Tài sản của bạn có thể được định giá không chính xác nếu một khu vực tài phán đã ghi lại số lượng phòng ngủ, phòng tắm hoặc cảnh quay vuông trong nhà của bạn sai.

Nếu bạn nghĩ rằng có một lỗi trong đánh giá của bạn, bước đầu tiên là gọi cho người đánh giá thuế địa phương của bạn và giải thích mối quan ngại của bạn. Nếu cuộc trò chuyện này thuyết phục bạn rằng kháng nghị là đáng giá, hãy hỏi quy trình là gì.

Nhiều khu vực pháp lý giới hạn phiên điều trần kháng nghị trong một khoảng thời gian sau khi ban hành thông báo thuế mới.

Thông tin bạn có thể cần thu thập trong nỗ lực của mình để giành được kháng nghị có thể bao gồm:

• Một thẩm định độc lập về nhà và tài sản của bạn.
• Kế hoạch xây dựng ban đầu.
• Giá bán gần đây có thể so sánh trên các ngôi nhà lân cận tương tự như nhà của bạn.

" HƠN: Xem chi phí của các dự án cải thiện nhà phổ biến

Thuế bất động sản bị đóng băng và tăng tự động

Ở một số bang, chủ nhà cao cấp hoặc cư dân có thu nhập thấp đến trung bình có thể đủ điều kiện để đóng thuế tài sản, đóng thuế tài sản hoặc tăng lãi suất trong tương lai. Và hầu hết các cơ quan thuế cấp "miễn trừ nhà cửa" - giảm thuế nếu tài sản là nơi cư trú chính của bạn.

Nếu các giá trị gia đình đang tăng lên ở nơi bạn sinh sống, thuế suất bất động sản sẽ giảm, Bawcom nói. Nếu không, bạn sẽ bị tăng thuế tự động. Kháng cáo cá nhân có thể hữu ích, nhưng bạn sẽ cần tập hợp hỗ trợ cộng đồng để giảm tỷ lệ hàng trăm%.

Nhiều hơn từ Investmentmatome

• Những ưu và nhược điểm của dòng vốn chủ sở hữu của tín dụng nhà
• Tìm hiểu xem nhà của bạn thực sự đáng giá bao nhiêu
• So sánh lãi suất tái cấp vốn thế chấp