ĐịNh nghĩa đại lý bất động sản

Đại lý bất động sản

, đại diện cho bất động sản được cấp phép môi giới, là một chuyên gia được cấp phép hoạt động thay mặt cho người mua và người bán bất động sản trong giao dịch bán hàng.

Cách hoạt động (Ví dụ):

Đại lý bất động sản, làm việc thay mặt của một nhà môi giới bất động sản, đóng vai trò trung gian giữa người bán và người mua. Một đại lý bất động sản cố gắng tìm người bán muốn mua và người bán muốn bán các địa điểm cụ thể. Ngoài ra, một đại lý sẽ giúp thương lượng giao dịch giữa người mua và người bán, ghi lại việc trao đổi các điều khoản và điều kiện, và đại diện cho một hoặc cả hai bên tại thỏa thuận thanh toán (kết thúc giao dịch nơi chuyển nhượng bất động sản và tiền). Các đại lý bất động sản cũng có thể trợ giúp với các khía cạnh khác của giao dịch, bao gồm kiểm tra, tài liệu pháp lý và thậm chí là tài chính. Các dịch vụ này thường được bảo đảm bằng cách giới thiệu bởi các đại lý bất động sản và không được cung cấp như một phần của phí đại lý bất động sản.

Đại lý bất động sản tiếp thị dịch vụ của họ và cố gắng bảo đảm danh sách "độc quyền", quyền đại diện cho chủ sở hữu tài sản bất kỳ bán tài sản của mình. Trong trường hợp bán hàng thực sự được hoàn thành bởi một đại lý khác, hoa hồng thường được chia sẻ.

Một đại lý bất động sản thường hoạt động trên một hoa hồng (tùy thuộc vào địa điểm, thị trường và luật hiện hành, hoa hồng ở đâu đó từ 3,5% - 7% giá mua của bất động sản). Hoa hồng thường được người bán thanh toán khi kết thúc (tức là chuyển nhượng tài sản và tiền bạc cuối cùng).

Tại Hoa Kỳ, các đại lý bất động sản phải được cấp phép để nhận phí dịch vụ của họ.

Các vấn đề:

Chi tiết mua hoặc bán bất động sản có thể phức tạp và tốn kém. Các đại lý bất động sản được cấp phép được đào tạo để xử lý tất cả các khía cạnh của một giao dịch bất động sản và đại diện cho lợi ích tốt nhất của người mua hoặc người bán.

Tài liệu tham khảo tốt, kiến ​​thức và kinh nghiệm thị trường địa phương là chìa khóa cho sự thành công của đại lý bất động sản và cần được đánh giá trước khi tham gia các dịch vụ của họ.