6 Mẹo kéo dài ví cho người thuê

Bởi Winnie Sun

Tìm hiểu thêm về Winnie trên Investmentmatome's Ask a Advisor

Tiền thuê nhà từ lâu đã là chi tiêu lớn nhất trong ngân sách của nhiều người - khoảng 30% thu nhập của người thuê nhà theo truyền thống đã đi đến chủ nhà. Và ngày nay tỷ lệ phần trăm đó đang gia tăng.

Nhưng với tư cách là một người thuê nhà thông minh sẽ cho bạn biết, bạn không cần phải phá vỡ ngân hàng để có một mái nhà trên đầu của bạn. Dưới đây là sáu cách để giữ tiền trong túi của bạn nếu bạn thuê.

1. Nhận bạn cùng phòng

Tìm một hoặc hai bạn cùng phòng là một cách dễ dàng để tiết kiệm tiền thuê nhà và các tiện ích. Bạn cũng có thể chia các chi phí khác, chẳng hạn như cửa hàng tạp hóa, Internet và cáp. Điều đó có nghĩa là bạn có thể đủ tiền mua một căn hộ lớn hơn và đẹp hơn ở một vị trí tốt hơn nếu bạn sống một mình. Các trang web như Roommates.com và Craigslist có thể giúp bạn tìm một người bạn cùng phòng tương thích.

2. Tìm một vị trí tuyệt vời

Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng nhất trong nhiều tìm kiếm căn hộ. Chọn địa điểm gần văn phòng hoặc trường học của bạn, cũng như cửa hàng tạp hóa, sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền xăng. Ứng dụng Walk Score cho bạn thấy các cửa hàng tạp hóa, trường học, nhà hàng và quán cà phê gần bất kỳ căn hộ nào bạn đang cân nhắc.

3. Có tài chính của bạn theo thứ tự

Giống như bất kỳ chủ doanh nghiệp nào khác, chủ nhà muốn bảo vệ khoản đầu tư của họ - và được trả tiền đúng hạn. Có điểm tín dụng từ 700 trở lên và các bằng chứng khác cho thấy bạn ổn định về mặt tài chính trấn an chủ nhà tiềm năng rằng bạn sẽ là người thuê nhà tốt. Điều này mang lại cho bạn nhiều lựa chọn hơn trong các căn hộ và điều này có thể cho phép bạn thương lượng thanh toán hoặc cho thuê thấp hơn.

4. Thương lượng với chủ nhà của bạn

Nó giúp để biết giá cho thuê khác trong khu vực khi đàm phán tiền thuê nhà của bạn. Nếu các căn hộ tương tự gần đó có giá cạnh tranh hơn của bạn, hãy sử dụng căn hộ này làm đòn bẩy. Hoặc bạn có thể yêu cầu chủ nhà của bạn giảm giá để đổi lấy tranh và thực hiện sửa chữa nhỏ.

Nếu bạn dự định sống ở cùng một nơi trong một thời gian dài, bạn cũng có thể yêu cầu chủ nhà của bạn cho một hợp đồng thuê dài hạn với giá thuê thấp hơn. Hầu hết các chủ nhà sẽ rất vui khi có thu nhập cho thuê phù hợp, ngay cả khi số tiền đó ít hơn so với dự định tính phí. Và nếu bạn đã tiết kiệm được một số tiền, hãy đề nghị trả trước tiền thuê ba tháng để đổi lấy chiết khấu 5% đến 10%.

Đảm bảo rằng bất kỳ khoản giảm giá nào bạn thảo luận với chủ nhà của bạn được đặt ra bằng văn bản - và việc giao tiếp hiệu quả đó có thể giúp bạn rất nhiều khi thương lượng.

5. Tận dụng công nghệ

Các ứng dụng và trang web - chẳng hạn như PadMapper, Zumper, Căn hộ Naked, Rad Pad và Zillow - có thể giúp bạn tìm kiếm các dịch vụ cho thuê giá cả phải chăng và tránh phí đại lý bất động sản.

Khi bạn có một địa điểm, các trang web như Freecycle.org và Craigslist cho phép bạn chuyển đến và cung cấp nó trên một ngân sách. Ví dụ, khi công ty của tôi chuyển sang văn phòng, chúng tôi tìm thấy những người dẫn chương trình của chúng tôi thông qua Craigslist.

6. Xem xét bảo hiểm người thuê nhà

Chủ nhà của bạn chịu trách nhiệm bảo hiểm tiền thuê nhà của bạn trước thiệt hại do hỏa hoạn và các thảm họa khác, nhưng không phải là tài sản cá nhân của bạn. Cho rằng, bạn cần phải mua một chính sách bảo hiểm người thuê nhà. Bảo hiểm cho người thuê thêm chi phí cho ngân sách của bạn, nhưng nó có giá hợp lý và có thể bảo vệ bạn khỏi phải thay thế tất cả đồ đạc của bạn - đây sẽ là một trở ngại lớn hơn nhiều so với phí bảo hiểm hàng tháng của bạn.

Tìm một nơi tuyệt vời để sống với một mức giá hợp lý có thể khó khăn ở một số địa điểm, đặc biệt là các thành phố lớn như New York và Los Angeles. May mắn thay, có nhiều cách bạn có thể tiết kiệm tiền thuê nhà của mình. Và giảm chi phí nhà ở của bạn giúp bạn tiết kiệm tiền mặt cho các mục tiêu tài chính lớn hơn, chẳng hạn như tiết kiệm cho một khoản thanh toán xuống trên một ngôi nhà hoặc đầu tư để nghỉ hưu.

Winnie Sun là đối tác sáng lập của Sun Group Wealth Partners ở Irvine, Calif.