Thành phố tốt nhất cho chủ nhà ở Missouri

Как произносить TH? [НЕУ #2]

Mục lục:

TÌM ĐẠI LÝ BẤT ĐỘNG SẢN TỐT NHẤT
XÁC ĐỊNH NGÂN HÀNG MUA NHÀ CỦA BẠN

Một thị trường lao động lành mạnh, nhà giá cả phải chăng và chất lượng cuộc sống cao làm cho Missouri trở thành một nơi tuyệt vời để gọi về nhà. Tiểu bang đã đạt được 42.000 việc làm từ tháng 5 năm 2013 đến tháng 5 năm 2014 và thu nhập cá nhân ở bang đã tăng 0,6% từ quý cuối cùng của năm 2013 đến quý đầu tiên của năm 2014, theo một báo cáo từ Phòng Phân tích Kinh tế. Việc làm trong các lĩnh vực chuyên môn và khoa học có mức tăng lớn nhất về thu nhập, báo cáo cho biết.

Missouri là một sân chơi ngoài trời với núi, hồ, đồng bằng và rừng chín muồi để khám phá. Câu cá, săn bắn và cắm trại là những hoạt động phổ biến trên toàn tiểu bang. Đối với những người yêu thích thành phố, St. Louis cung cấp việc làm tốt, thực phẩm tuyệt vời và nhiều hoạt động.

Những người mua nhà tiềm năng ở Missouri có thể nhận trợ giúp từ các cơ quan tư vấn nhà ở được chứng nhận. Các tổ chức như Credit and Homeownership Services Inc. ở Kansas City cung cấp các khóa học giáo dục cho người mua nhà, tư vấn thế chấp và trợ giúp thanh toán cho người mua nhà.

Investmentmatome đã thu hút số lượng 84 thành phố ở Missouri với hơn 10.000 cư dân để tìm những thành phố tốt nhất cho chủ nhà. Dưới đây là những gì các thành phố tốt nhất có điểm chung:

10 vị trí hàng đầu đều nằm trong khoảng cách đi lại đến St. Louis hoặc Kansas City.
Chủ nhà ở 19 trong số 20 địa điểm hàng đầu chi tiêu ít hơn 30% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng của họ vào chi phí thế chấp và tiện ích, đáp ứng tiêu chuẩn về khả năng chi trả của Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ.
Nhiều người trong số những nơi tốt nhất cho chủ nhà ở Missouri cũng là một trong những nơi tốt nhất cho người tìm việc trong tiểu bang, theo một nghiên cứu gần đây của Investmentmatome.

Phân tích trang web của chúng tôi để tìm những địa điểm tốt nhất cho chủ nhà ở Missouri trả lời ba câu hỏi:

1. Nhà có sẵn không? Chúng tôi đã xem xét tỷ lệ sở hữu nhà của khu vực để xác định tính khả dụng của ngôi nhà. Tỷ lệ sở hữu nhà thấp có thể là tín hiệu của hàng tồn kho cạnh tranh, nhiều lựa chọn hơn cho người thuê nhà hơn là người mua và nhà ở đắt đỏ. Các khu vực có tỷ lệ chủ nhà cao dẫn đến tổng điểm cao hơn.

2. Bạn có đủ tiền để sống ở đó không? Chúng tôi đã xem thu nhập hộ gia đình trung bình, chi phí chủ nhà hàng tháng và giá trị gia cư trung bình để đánh giá khả năng chi trả và xác định xem cư dân có thể sống thoải mái trong khu vực hay không. Chúng tôi đã sử dụng chi phí chủ nhà hàng tháng để đo lường chi phí sinh hoạt. Các khu vực có mức thu nhập trung bình cao và chi phí sinh hoạt thấp hơn cao hơn.

3. Khu vực này có đang phát triển không? Chúng tôi đo lường sự tăng trưởng dân số để đảm bảo rằng khu vực đang thu hút cư dân mới và có dấu hiệu tăng trưởng vững chắc. Đây có thể là một tín hiệu của một nền kinh tế địa phương mạnh mẽ, đó là một đặc điểm hấp dẫn khác cho người mua nhà.

TÌM ĐẠI LÝ BẤT ĐỘNG SẢN TỐT NHẤT

Sử dụng dịch vụ kết hợp theo hướng dữ liệu của chúng tôi để kết nối với đại lý phù hợp với bạn.
Bắt đầu

XÁC ĐỊNH NGÂN HÀNG MUA NHÀ CỦA BẠN

Máy tính khả năng chi trả của chúng tôi cho phép bạn bao gồm các yếu tố như nợ và tiết kiệm để xác định số tiền nhà bạn có thể thực sự đủ khả năng.
Tính ngay Để biết thêm chi tiết về phương pháp của chúng tôi, xem phần ở cuối nghiên cứu này.
Để xem xếp hạng đầy đủ của tất cả 84 thành phố và tải xuống dữ liệu, hãy nhấp vào đây.

Top 10 thành phố tốt nhất cho chủ nhà ở Missouri

1. Dardenne Prairie

Thành phố phía tây bắc của St. Louis là một nơi có giá phải chăng với tỷ lệ sở hữu nhà ở cao nhất của tiểu bang là 98%. Các chủ nhà ở Dardenne Prairie chỉ chi 22,7% thu nhập hộ gia đình trung bình của họ vào chi phí thế chấp và tiện ích hàng tháng, theo dữ liệu của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ được Investmentmatome thu thập. Được thành lập vào năm 2001, Dardenne Prairie là nơi có hơn 200 doanh nghiệp địa phương, bao gồm 22 cửa hàng bán lẻ và tám nhà hàng địa phương.

2. Wentzville

Wentzville có mức tăng dân số cao nhất của tiểu bang là 13,8% từ năm 2010 đến năm 2012. Nằm về phía tây bắc St. Louis, Wentzville gần đây đã được đặt tên trong một nghiên cứu của Investmentmatome là nơi tốt nhất cho người tìm việc tại Missouri vì nhà máy lắp ráp General Motors và xử lý yêu cầu bảo hiểm các trung tâm nằm trong thị trấn. Wentzville là nơi có nhà máy lắp ráp xe tải Chevrolet Colorado mới và xe tải cỡ lớn Chevrolet, và Serco, một công ty xử lý yêu cầu bảo hiểm cho những người đăng ký vào các chương trình sức khỏe của chính phủ theo Đạo luật Chăm sóc Giá cả phải chăng.

3. Raymore

Chủ nhà ở Raymore chỉ chi 24,9% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng của họ trên các hóa đơn thế chấp và tiện ích, làm cho nó trở thành một trong những nơi có giá cả phải chăng nhất để sở hữu một ngôi nhà trong danh sách của chúng tôi. Thành phố đông nam Kansas City tổ chức các chợ nông sản hàng tuần trong các sự kiện cộng đồng mùa hè và quanh năm như đường chạy bộ “Chạy với chó của bạn”, một trò chơi vui nhộn dành cho chó giúp tăng tiền cho nơi trú ẩn động vật Raymore.

4. Eureka

Nằm ở vùng ngoại ô phía tây nam của St. Louis, một phần lớn, 89,3%, nhà Eureka bị chiếm đóng bởi chủ sở hữu, chứ không phải là người thuê nhà. Thành phố cung cấp nhiều cơ hội để vui chơi dưới ánh nắng mặt trời và gần đây nhất là khu phức hợp trung tâm thể dục và hồ bơi được gọi là The Timbers of Eureka. Thành phố cũng có một hệ thống đường mòn rộng lớn kết nối với Route 66 State Park. Đối với những người đam mê công viên giải trí, Eureka là quê hương của Six Flags St. Louis.

5. O’Fallon

Khoảng 26 dặm về phía bắc của Eureka, O'Fallon là thành phố lớn nhất nằm trong danh sách top 10. Dân số của thành phố tăng 5,7% từ năm 2010 đến năm 2012 để đạt 79.073 cư dân, theo số liệu điều tra dân số.O’Fallon cũng đưa ra danh sách những thành phố tốt nhất cho những người tìm việc ở Missouri với các nhà tuyển dụng bao gồm CitiMortgage, nhánh cho vay mua nhà của Citigroup và Trung tâm điều hành St. Louis của MasterCard.

6. Oakville

Trong khu vực được điều tra dân số này ở phía nam trung tâm thành phố St. Louis trên sông Mississippi, chủ nhà chỉ chi 23,5% thu nhập hàng tháng của họ vào chi phí thế chấp và tiện ích. Gần 1000 cư dân mới chuyển đến Oakville từ năm 2010 đến năm 2012, và giá trị gia đình trung bình, ở mức $ 214,600, là một trong số cao nhất trong danh sách của chúng tôi.

7. Grain Valley

Các thành phố, khoảng 23 dặm về phía đông của trung tâm thành phố Kansas City, là một trong những thành phố phát triển nhanh nhất trong danh sách của chúng tôi, với mức tăng dân số 9,4% 2010-2012, theo số liệu điều tra dân số. Thành phố mang đến cho cư dân với nhau tại chợ nông dân mùa hè và giúp người dân giúp đỡ lẫn nhau với chương trình “Phù hiệu cho ba lô”, nơi mọi người quyên góp cho sở cảnh sát, những người cung cấp ba lô chứa đồ dùng học tập cho trẻ em có nhu cầu.

8. Wildwood

Với cả thu nhập trung vị cao và tỷ lệ sở hữu nhà cao, Wildwood là một nơi tuyệt vời cho các chủ nhà ở Missouri. Cư dân Wildwood có thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng cao nhất của bất kỳ cộng đồng nào trong danh sách của chúng tôi ở mức 10,042 đô la, theo số liệu điều tra dân số. Tỷ lệ sở hữu nhà ở của thành phố là 90,9% là mức cao thứ hai trong danh sách của chúng tôi và giá trị nhà trung bình là $ 351,800 là số 1 trong danh sách. Nghề nghiệp phổ biến nhất cho cư dân Wildwood là trong các lĩnh vực quản lý, kinh doanh, khoa học và nghệ thuật, theo số liệu điều tra dân số.

9. Crestwood

Crestwood là một thành phố giá cả phải chăng ở vùng ngoại ô phía tây nam St. Louis, nơi có giá trị nhà trung bình là $ 188,800, và chủ nhà dành 24,8% thu nhập hộ gia đình trung bình của họ vào chi phí tiện ích và thế chấp hàng tháng. Cư dân Crestwood đến Whitecliff Park cho hồ bơi cộng đồng, sản xuất mùa hè tại nhà hát, sân tennis ngoài trời và các lớp thể dục.

10. Concord

Ngay phía nam của Crestwood, Concord là một khu ngoại ô St. Louis giá cả phải chăng khác. Mặc dù về mặt kỹ thuật, một dữ liệu chủ nhà ở đây tương tự như của Crestwood: các chủ nhà dành 26% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng của họ cho thế chấp và tiện ích, và giá trị nhà trung bình là 187.400 đô la. Hầu hết cư dân Concord làm việc trong quản lý, kinh doanh, bán hàng và văn phòng, theo dữ liệu điều tra dân số.

Cấp Thành phố Thành phố lớn gần nhất Tỷ lệ sở hữu nhà Chi phí chủ sở hữu nhà được chọn hàng tháng trung bình Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng Chi phí cho chủ sở hữu là phần trăm thu nhập hộ gia đình Giá trị gia đình trung bình Tăng trưởng dân số giai đoạn 2010-2012 Điểm tổng thể cho chủ sở hữu nhà

1 Dardenne Prairie St. Louis 98.0% $1,907 $8,413 22.7% $263,700 10.2% 88.8

2 Wentzville St. Louis 84.7% $1,682 $6,074 27.7% $198,500 13.8% 85.1

3 Raymore Thành phố Kansas 83.5% $1,530 $6,155 24.9% $174,800 5.5% 73.8

4 Eureka St. Louis 89.3% $1,881 $7,548 24.9% $232,000 4.3% 73.4

5 O’Fallon St. Louis 82.9% $1,596 $6,434 24.8% $199,300 5.7% 73.1

6 Oakville St. Louis 86.4% $1,585 $6,746 23.5% $214,600 2.5% 70.4

7 Thung lũng hạt Thành phố Kansas 65.7% $1,479 $5,458 27.1% $153,700 9.4% 68.7

8 Gỗ tự nhiên St. Louis 90.9% $2,262 $10,042 22.5% $351,800 1.2% 67.7

9 Crestwood St. Louis 88.7% $1,392 $5,602 24.8% $188,800 0.1% 67.5

10 Concord St. Louis 88.3% $1,371 $5,263 26.0% $187,400 0.2% 66.6

11 Lemay St. Louis 77.6% $1,030 $3,400 30.3% $108,800 4.3% 66.4

12 Hội nghị thượng đỉnh của Lee Thành phố Kansas 75.7% $1,652 $6,348 26.0% $185,100 4.0% 65.7

13 Thánh Peters St. Louis 81.7% $1,438 $5,905 24.4% $170,500 0.6% 65.3

14 Cộng hòa Springfield 63.4% $1,054 $4,279 24.6% $118,300 6.3% 65.0

15 Hồ St. Louis St. Louis 78.0% $1,745 $6,490 26.9% $240,900 3.5% 64.0

16 Liberty Thành phố Kansas 77.9% $1,480 $5,404 27.4% $163,500 2.1% 63.5

17 Nixa Springfield 63.3% $1,126 $4,289 26.3% $135,200 5.6% 62.3

18 Arnold St. Louis 81.4% $1,336 $4,621 28.9% $153,300 0.5% 62.1

19 Ozark Springfield 63.0% $1,168 $4,083 28.6% $136,000 6.5% 61.9

20 Ballwin St. Louis 80.7% $1,749 $6,953 25.2% $236,400 (0.2%) 61.0

Để xem xếp hạng đầy đủ của tất cả 84 thành phố được đánh giá cho nghiên cứu và tải xuống dữ liệu, hãy nhấp vào đây.

Phương pháp luận

Điểm tổng thể cho mỗi thành phố được lấy từ mỗi biện pháp sau:

1. Tỷ lệ sở hữu nhà chiếm 33,3% tổng số điểm. Tỷ lệ cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Tỷ lệ này đến từ Cuộc Điều tra Tổng điều tra Dân số Mỹ 5 năm của Điều tra Cộng đồng Hoa Kỳ cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

2. Chi phí chủ sở hữu hàng tháng được chọn là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Phần trăm thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Chi phí chủ nhà hàng tháng là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Thu nhập hộ gia đình trung bình đến từ cuộc Điều tra Dân số Mỹ 5 năm ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 03. Con số cho chi phí chủ nhà hàng tháng đến từ Điều tra Dân số Hoa Kỳ Khảo sát Cộng đồng Mỹ 5 năm Ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

3. Giá trị gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Giá trị thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Giá trị gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Giá trị gia đình trung bình xuất phát từ Điều tra Tổng điều tra Dân số Hoa Kỳ của Tổng điều tra Dân số Hoa Kỳ 5 năm cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

4. Thay đổi dân số từ năm 2010 đến năm 2012 chiếm 33,3% tổng số điểm. Thay đổi phần trăm cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Dân số năm 2010 xuất phát từ ước tính 5 năm của Cộng đồng người Mỹ năm 2010 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05. Dữ liệu dân số năm 2012 đến từ Dự toán Cộng đồng người Mỹ năm 2012 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05 Investmentmatome tính phần trăm thay đổi.

Chỉ những nơi có từ 10.000 cư dân trở lên được đưa vào nghiên cứu.

Hình ảnh: Stuart Seeger / Flickr: