• 2024-06-30

Nơi tốt nhất cho chủ nhà ở Arizona

Bé Shark Khiêu vũ | Hát và nhảy! | Songs động vật | PINKFONG Songs for Children

Bé Shark Khiêu vũ | Hát và nhảy! | Songs động vật | PINKFONG Songs for Children

Mục lục:

Anonim

Viết bởi Sarah Schweppe

Arizona tiếp tục là một trong những bang phát triển nhanh nhất trong cả nước, thêm 217.834 cư dân mới từ ngày 1 tháng 7 năm 2010 đến ngày 1 tháng 7 năm 2013 theo Cục điều tra dân số Hoa Kỳ. Trong khi các nhà môi giới lưu ý sự tăng trưởng này như một dấu hiệu của sự thay đổi kinh tế, thì nhà nước có thể thấy sự cải thiện hơn nữa khi một nhà máy Apple mới mở ra ở vùng ngoại ô Phoenix của Mesa. Nếu bạn quan tâm đến việc di chuyển đến sa mạc Silicon, Investmentmatome đã phân tích 64 địa điểm Arizona với hơn 10.000 cư dân để tìm những nơi tốt nhất cho chủ nhà trong tiểu bang.

Phân tích của chúng tôi trả lời ba câu hỏi chính:

1. Nhà có sẵn không? Chúng tôi đã xem xét tỷ lệ sở hữu nhà của khu vực để xác định tính khả dụng của ngôi nhà. Tỷ lệ sở hữu nhà thấp có thể là tín hiệu của hàng tồn kho cạnh tranh, nhiều lựa chọn hơn cho người thuê nhà hơn là người mua và nhà ở đắt đỏ. Các khu vực có tỷ lệ chủ nhà cao dẫn đến tổng điểm cao hơn.

2. Bạn có đủ tiền để sống ở đó không? Chúng tôi đã xem thu nhập hộ gia đình trung bình, chi phí chủ nhà hàng tháng và giá trị gia cư trung bình để đánh giá khả năng chi trả và xác định xem cư dân có thể sống thoải mái trong khu vực hay không. Chúng tôi đã sử dụng chi phí chủ nhà hàng tháng để đo lường chi phí sinh hoạt. Các khu vực có mức thu nhập trung bình cao và chi phí sinh hoạt thấp hơn cao hơn.

3. Khu vực này có đang phát triển không? Chúng tôi đo lường sự tăng trưởng dân số để đảm bảo rằng khu vực đang thu hút cư dân mới và có dấu hiệu tăng trưởng vững chắc. Đây có thể là một tín hiệu của một nền kinh tế địa phương mạnh mẽ, đó là một đặc điểm hấp dẫn khác cho người mua nhà.

GET EXPERT TRẢ LỜI NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA BẠN

Nhận trợ giúp được cá nhân hóa từ một nhà môi giới thế chấp không thiên vị. Hiểu các tùy chọn của bạn và tìm mức giá tốt nhất.

Bắt đầu

GIÁ TRỊ LÃI SUẤT MIỄN PHÍ

Xem tỷ lệ thế chấp được cá nhân hóa trong vài giây bằng cách sử dụng công cụ thế chấp toàn diện của chúng tôi.

Kiểm tra tỷ lệ Để biết thêm chi tiết về phương pháp của chúng tôi, vui lòng xem phần "Phương pháp" ở cuối báo cáo.

1. Maricopa

Nằm trong Thung lũng sông Gila, Maricopa thấy dân số tăng 19,6% trong giai đoạn 2010 và 2012. Thu nhập trung bình của hộ gia đình là 5,382 đô la mỗi tháng và 28,9% thu nhập được dành cho chi phí của chủ nhà. Giá trị nhà trung bình ở Maricopa là 132.100 đô la và 80,1% số nhà được sở hữu chứ không phải là thuê. Thành phố là nơi có Bảo tàng và Lưu trữ sinh thái Ak-Chin Him-Dak, trưng bày các công cụ bằng đá, đồ trang sức, giỏ và các đồ tạo tác khác của người Ak-Chin. Cộng đồng Ak-Chin cũng chịu trách nhiệm cho một trong những nhà tuyển dụng lớn nhất trong thành phố, Harrah's Ak-Chin Hotel and Casino.

2. Thung lũng San Tan

Nằm ở vùng ngoại ô phía đông nam Phoenix, Thung lũng San Tan có mức tăng dân số cao nhất trong danh sách của chúng tôi, tăng 20,9% trong giai đoạn 2010 và 2012. Mặc dù chưa được kết hợp thành thị trấn riêng của mình. trong năm 2009. Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng là $ 4,883, và 29,3% thu nhập được dành cho chi phí của chủ nhà. Giá trị nhà trung bình là $ 126,300, và tỷ lệ sở hữu nhà là 74%.

3. Sông mới

Cư dân New River kiếm được thu nhập trung bình hàng tháng cao nhất thứ hai trên trang web Top 10 của chúng tôi với thu nhập trung bình hàng tháng là $ 7,185, và 28% thu nhập đó được dành cho chi phí chủ nhà hàng tháng. Địa điểm điều tra dân số chưa được hợp nhất này nằm ở phía bắc Phoenix, và có tỷ lệ sở hữu nhà cao nhất trong danh sách trang web của chúng tôi là 90,7%. Giá trị nhà trung bình ở đây là 312.200 đô la và thị trấn đã đạt mức tăng trưởng dân số 11,2% từ năm 2010 đến năm 2012.

4. Sahuarita

Nằm khoảng 20 dặm về phía nam của Tucson, sahuarita nhìn thấy một gia tăng dân số 14,1% trong giai đoạn 2010 và 2012. sử dụng lao động chủ yếu của cư dân sahuarita bao gồm Raytheon, một hàng không vũ trụ và quốc phòng công ty quốc tế có văn phòng tại Tucson, và Đại học Arizona Khoa học và Công nghệ Park. Cư dân của Sahuarita kiếm được thu nhập trung bình hàng tháng của hộ gia đình là $ 5,785, và 27,5% thu nhập đó được dành cho chi phí của chủ nhà. Giá trị nhà trung bình là $ 204,700, và 81,8% số căn nhà được sở hữu hơn là thuê. Một trong những điểm thu hút chính là Bảo tàng tên lửa Titan, nơi có tên lửa hạt nhân Titan II còn lại duy nhất có thể truy cập công khai.

5. Queen Creek

Nhà của Roots n’Boots Queen Creek Rodeo và Liên hoan Di sản Hoa Kỳ, Queen Creek đã tăng 12,1% dân số từ năm 2010 đến năm 2012. Giá trị gia đình trung bình ở đây là 240.000 đô la và 82,4% số nhà được sở hữu thay vì thuê. Cư dân ở đây sẽ sớm thưởng thức một rạp chiếu phim 14 màn hình mới và thị trấn có một công viên và khu giải trí phát triển mạnh với nhiều chương trình thể thao và các lớp học cho trẻ em, người lớn và người cao niên. Thu nhập trung bình hàng tháng của hộ gia đình ở Queen Creek là cao nhất trong danh sách của chúng tôi ở mức $ 7343 mỗi tháng, và chi phí chủ nhà chỉ chiếm 28,6% thu nhập đó.

6. Buckeye

Tại thành phố Buckeye thuộc Quận Maricopa, thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng là $ 5.356 và 27.7% thu nhập đó được dành cho chi phí của chủ nhà. Ở Buckeye, 70% nhà được sở hữu hơn là thuê. Vùng ngoại ô Phoenix này đã tăng 2,7% dân số từ năm 2010 đến năm 2012. Để kỷ niệm nguồn gốc Tây cũ của thị trấn, người dân tụ tập để tham dự Ngày Buckeye hàng năm và Rodeo của Helzapoppin.

7. Marana

Marana kết hợp vào năm 1977 với chỉ 10 dặm vuông và dân số 1.500.Đến năm 2012, thành phố trẻ, cách 25 dặm về phía tây bắc của Tucson, đã tăng lên tới dân số 34.520. Mặc dù vẫn không phải là một thành phố lớn, Marana có sân bay riêng của khu vực. Thu nhập trung bình hàng tháng là 5,977 đô la và 27,8% thu nhập đó được dành cho chi phí của chủ nhà. Giá trị nhà trung bình ở Marana là $ 222,200, và tỷ lệ sở hữu nhà là 77%.

8. Anthem

Nằm cách trung tâm thành phố Phoenix 30 phút về phía bắc, dân số của khu vực được điều tra dân số này tăng 16,6% từ năm 2010 đến năm 2012. Mặc dù vẫn còn nhỏ với 23,125 cư dân, Anthem có một hội đồng cộng đồng bận rộn và nhiều chương trình công cộng. Ban Công Viên & Tiện Ích của Hội Đồng Cộng Đồng Anthem chịu trách nhiệm cho một công viên cộng đồng rộng 64 mẫu, đài tưởng niệm cựu chiến binh, và Liberty Bell Park và Splash Pad. Thu nhập trung bình hàng tháng của hộ gia đình trong Anthem là $ 6.345, và 33% thu nhập đó bao gồm chi phí cho chủ nhà.

9. Green Valley

Nằm gần 30 dặm về phía nam của Tucson, nơi ấn định cho điều tra dân số này có mức tăng trưởng 3% trong dân số giữa năm 2010 và năm 2012. Thu nhập hàng tháng trung bình cho người dân là $ 3736, và 27,1% thu nhập được dành cho việc trang trải chi phí sở hữu nhà. Nhiều Green Valley hoặc cư dân gần đó được tuyển dụng tại hai mỏ đồng trong khu vực, Đài quan sát Whipple của Viện Smithsonian ở gần Amado, hoặc La Posada tại Park Center, một cộng đồng hưu trí lớn trong thị trấn. Giá trị ngôi nhà trung bình ở Green Valley $ 182,100 và 85,3% số nhà được sở hữu chứ không phải là thuê.

10. Goodyear

Được thành lập trên đất mua vào năm 1917 bởi Paul Litchfield của Goodyear Tyre & Rubber Company, dân số của thị trấn này tăng 11,8% từ năm 2010 đến năm 2012. Trong Goodyear, giá trị nhà trung bình là $ 202,800, và 71,9% nhà được sở hữu hơn là thuê. Các nhà tuyển dụng lớn trong khu vực bao gồm các trung tâm thực hiện cho Macy’s và Amazon.com, cũng như các công ty thực phẩm bao gồm Poore Brothers, Hanover của Snyder và Del Monte Fresh Produce. Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng trong thị trấn là 6,031 đô la và 27,2% thu nhập đó sẽ bao gồm chi phí cho chủ nhà. Goodyear cũng là sân nhà của Goodyear Ballpark, nơi người da đỏ Cleveland và Cincinnati Reds tổ chức khóa đào tạo mùa xuân của họ.

Nhúng này trên trang web của riêng bạn:

Cấp Thành phố Thành phố lớn gần nhất Tỷ lệ sở hữu nhà Chi phí chủ sở hữu nhà được chọn hàng tháng trung bình Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng Chi phí cho chủ sở hữu là phần trăm thu nhập hộ gia đình Giá trị gia đình trung bình Tăng trưởng dân số giai đoạn 2010-2012 Điểm tổng thể cho chủ sở hữu nhà
1 Maricopa Chandler 80.1% $1,557 $5,382 28.9% $132,100 19.6% 85.5
2 Thung lũng San Tan Chandler 74.0% $1,432 $4,883 29.3% $126,300 20.9% 82.5
3 Sông mới Scottsdale 90.7% $2,015 $7,185 28.0% $312,200 11.2% 81.3
4 Sahuarita Tucson 81.8% $1,592 $5,785 27.5% $204,700 14.1% 80.7
5 Queen Creek Chandler 82.4% $2,099 $7,343 28.6% $240,000 12.1% 77.6
6 Buckeye Phượng Hoàng 70.0% $1,481 $5,356 27.7% $149,100 2.7% 73.7
7 Marana Tucson 77.0% $1,659 $5,977 27.8% $222,200 9.8% 72.6
8 Anthem Scottsdale 73.3% $2,095 $6,345 33.0% $249,700 16.6% 72.5
9 Thung lũng xanh Tucson 85.3% $1,014 $3,736 27.1% $182,100 3.0% 72.2
10 Năm tốt lành Phượng Hoàng 71.9% $1,639 $6,031 27.2% $202,800 11.8% 72.1
11 Sự ngạc nhiên Peoria 76.4% $1,554 $4,998 31.1% $189,200 10.8% 71.2
12 Tanque Verde Tucson 91.0% $2,071 $7,303 28.4% $385,500 0.9% 69.3
13 Gilbert Chandler 72.0% $1,801 $6,677 27.0% $235,500 7.1% 66.8
14 El Mirage Peoria 67.6% $1,288 $3,923 32.8% $107,500 11.0% 65.6
15 Florence Chandler 72.7% $1,333 $3,760 35.5% $103,300 9.5% 65.4
16 Rio Rico Nogales 81.1% $1,200 $3,988 30.1% $148,800 0.6% 65.2
17 Apache Junction Mesa 78.7% $1,166 $3,199 36.4% $93,400 5.0% 64.1
18 Casa Grande Chandler 70.2% $1,400 $3,783 37.0% $122,400 10.7% 63.4
19 San Luis Yuma 75.1% $948 $2,950 36.6% $118,700 6.7% 62.9
20 Fountain Hills Scottsdale 83.5% $1,926 $6,310 30.5% $357,700 0.8% 62.9

Phương pháp luận

Điểm tổng thể cho mỗi thành phố được lấy từ mỗi biện pháp sau:

1. Tỷ lệ sở hữu nhà chiếm 33,3% tổng số điểm. Tỷ lệ cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Tỷ lệ này đến từ Cuộc Điều tra Tổng điều tra Dân số Mỹ 5 năm của Điều tra Cộng đồng Hoa Kỳ cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

2. Chi phí chủ sở hữu hàng tháng được chọn là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Phần trăm thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Chi phí chủ nhà hàng tháng là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Thu nhập hộ gia đình trung bình đến từ Khảo sát Cộng đồng Hoa Kỳ Khảo sát Cộng đồng Mỹ 5 năm Ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 03. Chi phí chủ nhà hàng tháng đến từ Điều tra Dân số Hoa Kỳ Khảo sát Cộng đồng Mỹ 5 năm Ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

3. Giá trị gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Giá trị thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Giá trị gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Giá trị gia đình trung bình xuất phát từ Điều tra Tổng điều tra Dân số Hoa Kỳ của Tổng điều tra Dân số Hoa Kỳ 5 năm cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

4. Thay đổi dân số từ năm 2010 đến năm 2012 chiếm 33,3% tổng số điểm. Thay đổi phần trăm cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Dân số năm 2010 xuất phát từ ước tính 5 năm của Cộng đồng người Mỹ năm 2010 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05. Dữ liệu dân số năm 2012 đến từ Dự toán Cộng đồng người Mỹ năm 2012 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05 Investmentmatome tính phần trăm thay đổi.

64 địa điểm đã được đánh giá cho nghiên cứu này. Chỉ có những nơi có dân số lớn hơn 10.000 cư dân được bao gồm. Cộng đồng bị giới hạn độ tuổi đã bị loại trừ.

Hình ảnh: Flickr / Sean Hobson: