Nơi tốt nhất cho các gia đình trẻ ở Florida

Mặt trời và cát ở khắp mọi nơi ở Florida, nhưng nó không có tầm nhìn ra bờ sông để dụ dỗ các gia đình trẻ bỏ rễ ở bang Sunshine.

Mặc dù hơn 75% dân số Florida sống trên bờ biển của tiểu bang, khi Investmentmatome nhai những con số để tìm những khu vực tốt nhất cho các gia đình trẻ, sáu trong số 10 cộng đồng hàng đầu hóa ra là nội địa. Những khu vực phát triển này nổi bật như những nơi có khả năng chi trả và chất lượng trường học.

Phân tích của Investmentmatome

Trong nghiên cứu của chúng tôi, chúng tôi đã xem xét ba yếu tố thúc đẩy một trong những quyết định lớn nhất của cuộc sống: Tôi phải nuôi gia đình ở đâu?

• Trường công xuất sắc.Đối với chất lượng trường học, chúng tôi thu thập dữ liệu của GreatSchools, so sánh điểm kiểm tra của học sinh và dữ liệu trên toàn tiểu bang khác và xếp hạng các trường theo thang điểm từ 1 đến 10, với 10 là xếp hạng cao nhất.
• Trang chủ khả năng chi trả. Sử dụng dữ liệu Cục điều tra dân số Hoa Kỳ, chúng tôi đã cân nhắc giá trị gia cư trung bình và chi phí chủ nhà hàng tháng, bao gồm thanh toán thế chấp, thuế bất động sản, chi phí bảo hiểm, tiện ích, nhiên liệu và các hóa đơn khác. Địa điểm có nhà giá cả phải chăng hơn có điểm số cao hơn.
• Tăng trưởng và thịnh vượng. Chúng tôi đã đánh giá nền kinh tế của một địa điểm bằng cách sử dụng số liệu điều tra dân số cho thấy thu nhập hộ gia đình trung bình chi tiết từ năm 2012 và tăng trưởng thu nhập dài hạn kể từ năm 1999.

GET EXPERT TRẢ LỜI NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA BẠN

Nhận trợ giúp được cá nhân hóa từ một nhà môi giới thế chấp không thiên vị. Hiểu các tùy chọn của bạn và tìm mức giá tốt nhất.

Bắt đầu

GIÁ TRỊ LÃI SUẤT MIỄN PHÍ

Xem tỷ lệ thế chấp được cá nhân hóa trong vài giây bằng cách sử dụng công cụ thế chấp toàn diện của chúng tôi.

Kiểm tra tỷ lệ

Chìa khóa takeaways

• Các bộ phận của Florida đang bùng nổ. Lấy Valrico, ví dụ, nơi thu nhập đã tăng 91.1% bất thường trong thập kỷ qua. Ở Pace, dân số đã tăng 176% kể từ năm 2000.
• Tái phát triển đang gia tăng. Bây giờ suy thoái kinh tế là một vài năm trước đây, nhiều nơi trong số này đã có thể tập trung vào các đường phố chính để chứa nhiều giao thông và kinh doanh hơn.
• Thành công đòi hỏi nhiều hơn một bờ. Sáu trong số 10 khu vực hàng đầu không nằm gần bờ biển, nhưng chúng vẫn là những nơi có cộng đồng sôi nổi và - có lẽ quan trọng hơn - nhà giá cả phải chăng.

Investmentmatome đã thu thập dữ liệu cho 120 địa điểm ở Florida - các thành phố, thị trấn và địa điểm được điều tra dân số. Chỉ những nơi có hơn 20.000 cư dân được phân tích.

Đừng bỏ lỡ bảng xếp hạng 2015 của nghiên cứu này.

Nơi tốt nhất cho các gia đình trẻ ở Florida

1. Tốc độ

Phức tạp dân số 20.000 người vào năm 2012, tăng 176% kể từ năm 2000, Pace là tên thích hợp cho địa điểm được điều tra dân số tăng trưởng nhanh này ở Hạt Santa Rosa. Pace đứng đầu danh sách của chúng tôi cho khả năng chi trả của nó - giá trị trung bình nhà là $ 5.000 ít hơn mức trung bình của tiểu bang. Cộng đồng này có các trường học chất lượng và gần với Rừng Bang Sông Blackwater, công viên tiểu bang và Trạm Hàng không Hải quân Pensacola, còn được gọi là “Cái nôi của Hàng không Hải quân”, nơi mọi phi công hải quân của Hoa Kỳ bắt đầu tập luyện.

2. Valrico

Địa điểm điều tra dân số này đã tăng 91.1% trong mức tăng trưởng thu nhập trong thập kỷ qua. Một nửa giờ lái xe từ Tampa, Valrico gần đây đã tham gia với Fish Hawk hàng xóm của mình để tạo ra một phòng thương mại kết hợp, chào đón thành viên thứ 100 của nó vào tháng Năm. Ngoài việc chào đón các gia đình quân sự, các trường công lập Quận Hillsborough đầu tư vào công nghệ giáo dục với món quà của các chương trình Microsoft Office cho học sinh của họ. Để phù hợp với sự tăng trưởng ở Valrico, Sở Giao thông Vận tải Florida đang mở rộng State Road 60 để thêm nhiều làn đường hơn.

3. Oviedo

Cân bằng giữa ngôi nhà giá trung bình với thu nhập trung bình cao, thành phố Florida này - để sử dụng phương châm của nó - đang "phát triển đúng hướng". Oviedo, chưa đầy một giờ lái xe từ Orlando, hy vọng sẽ tăng thêm lưu lượng truy cập đến cộng đồng của nó với việc mở rộng State Road 426 và County Road 419. Khu học chánh của nó, các Trường Công Lập Quận Seminole, đảm bảo rằng việc học tập là ưu tiên với quy mô lớp học không quá 25 học sinh từ tiểu học đến trung học. Đối với những người yêu thiên nhiên, Oviedo cung cấp những con đường mòn dọc theo Sông Econlockhatchee.

4. Aventura

Aventura là một trong những khu vực đắt tiền hơn để sống trong danh sách của chúng tôi - nhưng vì một lý do chính đáng. Thành phố nhỏ ít hơn 4 dặm vuông có một vệt đầy tham vọng. Với một bảng xếp hạng GreatSchools của một hoàn hảo 10, Aventura trường cung cấp nghiên cứu chuyên ngành về các chủ đề như tài chính, cũng như các chương trình ngoại khóa mạnh mẽ. Trong năm 2012, Aventura nổi lên từ cuộc suy thoái và đã thấy sự gia tăng trong các dự án thương mại và dân cư, bao gồm Trung tâm Văn hóa & Nghệ thuật Aventura, cũng như các ngành bán lẻ và chăm sóc sức khỏe của nó.

5. Đảo Merritt

Cộng đồng rất quan trọng đối với Đảo Merritt, một nơi được điều tra dân số, nơi một cộng đồng dân cư và cộng đồng dân cư quốc gia tìm thấy một sự cân bằng tinh tế. Một trong những trường học của đảo, Trường Trung học Cấp ba Edgewood và cộng đồng gần đó đã nhận được một giải thưởng $ 2.000 cho một chương trình tiếp cận để hỗ trợ các cửa hàng bán lẻ địa phương. Từ tiểu học đến trung học, một nền văn hóa học tập mạnh mẽ khuyến khích sự sẵn sàng lên đại học, đặc biệt là với các bài kiểm tra xếp lớp nâng cao, nơi điểm số cao hơn mức trung bình của tiểu bang. Khu vực này, cách Orlando khoảng một giờ lái xe, đang phát triển, đặc biệt là với sự gia tăng tuyển dụng trong những năm gần đây tại Trung tâm Vũ trụ Kennedy của hòn đảo.

6. Winter Springs

Thành phố này, cách Orlando khoảng nửa giờ lái xe, đã sẵn sàng giữa Hồ Jesup và Xa lộ Liên tiểu bang 4, khiến nó trở thành khu vực trung lưu thân thiện với người đi lại đặc biệt. Trong giáo dục, bốn trong số năm trường tiểu học đã nhận được điểm "A" về điểm thi của tiểu bang gần đây. Đại học Central Florida và Trường Cao đẳng Bang Seminole cũng nằm trong khu vực lân cận. Là một nơi có 87% diện tích dành cho nhà ở, Winter Springs có giá trị nhà ở tầm trung với giá trị nhà trung bình là $ 209.000.

7. Bãi biển Sunny Isles

Nằm giữa hai khu vực tàu điện ngầm lớn, Miami và Fort Lauderdale, thành phố Sunny Isles Beach có một ngành du lịch phát triển mạnh, cơ sở hạ tầng vững chắc và trường học tốt. Nhà ở ven sông được xây dựng từ phía đông sang phía tây của thành phố, giúp giải thích giá trị nhà trung bình cao hơn là $ 285,000 trong khu vực. Việc tái phát triển con phố chính, Collins Avenue, là một dự án đang được tiến hành để cải thiện lối đi ra bãi biển cũng như quyền lui tới các căn hộ chung cư. Để giúp Sunny Isles Beach phát triển thành một thành phố nhộn nhịp, bãi biển Norman S. Edelcup / Sunny Isles K-8 đào tạo 1.800 trẻ em trong khu vực và mở rộng khuôn viên trường với một tòa nhà bổ sung vào năm 2013.

8. Wesley Chapel

Khi một cộng đồng nhỏ, địa điểm được điều tra dân số này đã tăng vọt trong vòng 14 năm qua với sự xuất hiện của gần 38.000 người. Wesley Chapel thu hút những người mới đến với những ngôi nhà giá cả phải chăng - giá trị trung bình là thấp nhất trong top 10 của chúng tôi - nhưng các yếu tố thương mại và giáo dục cũng góp phần vào sự tăng trưởng của nó. Các văn phòng y tế tiếp tục đến, với kế hoạch mới nhất kêu gọi một Phòng khám Y tế Florida ba tầng trên trang trại Wiregrass Ranch. Trong cùng khu vực đó, Apple đã công nhận trường trung học Wiregrass Ranch High School năm 2013 vì sự đổi mới công nghệ trong học tập, biến nó trở thành trường đầu tiên tại Pasco County nhận được vinh dự đó. Ở bên kia đường, Paser-Hernando State College Porter Campus có các chương trình chăm sóc sức khỏe chuyên biệt và các tài nguyên giáo dục khác.

9. Bãi biển Jacksonville

Như tên gọi của nó có thể gợi ý, bãi biển là một phần tinh túy của cuộc sống trong thành phố này. Chạy cho tổ chức từ thiện, lễ hội âm nhạc và đi bộ nghệ thuật tất cả diễn ra ở đây. Mặc dù ở mức cao hơn, giá trị nhà trung bình là 276.300 đô la phản ánh lối sống ven sông và phát triển thành phố cũng như các trường mạnh có thể giúp nơi này đáng được đầu tư. Latham Plaza và Seawalk Pavilion cung cấp không gian sự kiện cho cộng đồng, nhưng để phát triển hơn nữa, tái phát triển trung tâm thành phố nhằm mục đích làm cho thành phố dễ đi bộ hơn với các khu vực sử dụng hỗn hợp mới, đặc biệt là công viên. Trong số bốn trường công lập trong phạm vi thành phố, người ta mang vinh dự được đặt tên là trường National Blue Ribbon.

10. Sao Mộc

Một thị trấn nhỏ bao trùm nguồn gốc môi trường của nó, Mộc tinh duy trì các trường học vững chắc trong khu học chánh Palm Beach County, với 9 trên 10 đánh giá từ GreatSchools. Cùng với giáo dục, chăm sóc sức khỏe là một trong những ngành công nghiệp chính trong thị trấn, với Trung tâm y tế Jupiter định vị chính nó như là chủ nhân của sự lựa chọn với các cơ sở và dịch vụ của nó. Trung tâm Cộng đồng Jupiter, được xây dựng vào năm 2002, đóng vai trò là đầu mối cho cư dân thị trấn với diện tích 65.000 bộ vuông để giải trí và hội họp. Thị trấn mang một danh tiếng cho du lịch sinh thái của nó, trong đó có các ngày sinh vật biển theo mùa và thức ăn cho cá thị trường xanh.

Hãy xem bản đồ tương tác này của 10 địa điểm hàng đầu của chúng tôi dành cho các gia đình trẻ ở Florida. Nhấp vào từng biểu tượng để xem tổng điểm của mỗi địa điểm.

Nơi tốt nhất cho các gia đình trẻ ở Florida

Cuộn sang phải để xem tất cả các danh mục dữ liệu.

Cấp	Thành phố	Xếp hạng GreatSchools	Giá trị gia cư trung bình năm 2012	Chi phí chủ nhà hàng tháng trung bình năm 2012	Thu nhập hộ gia đình trung bình năm 2012	Tăng trưởng thu nhập trung bình từ năm 1999 đến năm 2012	Tổng điểm
1	Tốc độ	8	$165,900	$1,463	$63,213	73.01%	70.56
2	Valrico	7	$208,700	$1,882	$74,809	91.06%	67.22
3	Oviedo	9	$236,000	$1,957	$82,168	28.15%	65.32
4	Aventura	10	$292,400	$2,301	$57,782	29.77%	62.28
5	Đảo Merritt	8	$192,800	$1,676	$59,458	36.58%	61.18
6	Winter Springs	8	$209,100	$1,682	$68,239	28.16%	60.64
7	Bãi biển Sunny Isles	9	$285,000	$1,980	$46,119	45.82%	60.58
8	Nhà nguyện Wesley	8	$162,000	$1,658	$73,832	13.08%	60.48
9	Bãi biển Jacksonville	9	$276,300	$1,917	$59,371	26.53%	60.05
10	Sao Mộc	9	$276,700	$2,024	$66,713	21.42%	59.74
11	Land O 'Lakes	8	$190,200	$1,733	$66,985	17.95%	58.84
12	Cảng phía bắc	7	$131,700	$1,330	$49,239	34.68%	58.29
13	Venice	8	$180,800	$1,529	$46,404	23.63%	57.82
14	Khu vườn mùa đông	7	$224,900	$1,953	$59,175	59.38%	57.82
15	Palm Harbor	8	$184,000	$1,674	$54,697	20.47%	57.71
16	Palm City	9	$286,700	$2,299	$71,920	15.33%	57.56
17	Royal Palm Beach	8	$206,100	$1,961	$66,462	21.36%	57.49
18	Estero	7	$259,500	$2,020	$68,218	55.98%	57.30
19	St. Cloud	7	$137,500	$1,550	$49,790	36.53%	57.20
20	Rockledge	7	$157,400	$1,520	$58,578	29.55%	57.03

Phương pháp luận

Điểm số cho mỗi địa điểm là từ các dữ liệu sau:

1. Các trường công lập chiếm 33,3% số điểm. Chúng tôi đã sử dụng dữ liệu từ GreatSchools, mà tổ chức phi lợi nhuận tính bằng cách tính trung bình xếp hạng chung cho mỗi trường trong thành phố.
2. Giá trị nhà trung bình là 16,7% điểm số. Thông tin từ Khảo sát cộng đồng người Mỹ năm 2012 của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ hoặc ACS.
3. Chi phí chủ nhà hàng tháng là 16,7% số điểm. Những con số này là từ ACS 2012 của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ.
4. Thu nhập trung bình của hộ gia đình là 16,7%. Chúng tôi đã sử dụng ACS năm 2012 của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ.
5. Thay đổi thu nhập từ năm 1999 đến năm 2012 là 16,7% số điểm. Thông tin từ dữ liệu Cục điều tra dân số Hoa Kỳ.

Trong phân tích này, đã có 120 địa điểm Florida (thành phố, thị trấn và địa điểm được chỉ định điều tra dân số). Chỉ những nơi có dân số hơn 20.000 người được xem xét. Chúng tôi đã loại trừ các địa điểm và khu vực bị giới hạn độ tuổi mà thiếu Xếp hạng của GreatSchools và số liệu thu nhập hộ gia đình trung bình từ năm 1999.

Đường chân trời của Aventura, Florida, ảnh qua Shutterstock.