Nơi tốt nhất cho chủ nhà ở Hawaii

TÌM ĐẠI LÝ BẤT ĐỘNG SẢN TỐT NHẤT

Sử dụng dịch vụ kết hợp theo hướng dữ liệu của chúng tôi để kết nối với đại lý phù hợp với bạn.

XÁC ĐỊNH NGÂN HÀNG MUA NHÀ CỦA BẠN

Máy tính khả năng chi trả của chúng tôi cho phép bạn bao gồm các yếu tố như nợ và tiết kiệm để xác định số tiền nhà bạn có thể thực sự đủ khả năng.

Để biết thêm chi tiết về phương pháp của chúng tôi, vui lòng xem phần "Phương pháp" ở cuối báo cáo.

1. Kapolei

"Thành phố thứ hai" của Oahu chiếm vị trí dẫn đầu trong danh sách của chúng tôi, với chi phí chủ nhà hàng tháng chiếm 33,4% thu nhập hộ gia đình hàng tháng. Kapolei có rất nhiều bãi biển và cũng là nơi có cơ sở West Oahu của Đại học Hawaii, một trường đại học bốn năm với một trong những học phí thấp nhất trong cả nước. Trong năm 2017, một tuyến đường sắt mới được thiết lập để mở mà cuối cùng sẽ kết nối Kapolei và Honolulu. Khi hoạt động hoàn toàn, Sân bay Quốc tế Honolulu cách điểm dừng đầu tiên ở East Kapolei 26 phút đi tàu. Tàu sẽ dừng tại 21 điểm đến giữa East Kapolei và Ala Moana Center, trung tâm mua sắm lớn nhất ở Honolulu.

2. Ocean Pointe

Địa điểm được điều tra dân số này là nơi phát triển nhanh nhất trong danh sách của chúng tôi, với dân số tăng 21,1% từ năm 2010 đến năm 2012. Nó được phát triển từ năm 1998, khi các chủ nhà đầu tiên bắt đầu chuyển sang phát triển Ocean Pointe ở Ewa Beach trên đảo Oahu. Đất được mua và phát triển bởi nhóm Haseko, và chúng chưa được hoàn thành; xây dựng tiếp tục trên cộng đồng khu nghỉ mát Hoakalei liền kề. Ocean Pointe cũng là một trong những nơi tốn kém hơn để sở hữu một ngôi nhà, với chi phí chủ nhà hàng tháng là 2.980 đô la và những chi phí này chiếm 37,9% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng. Nhiều ngôi nhà ở Ocean Pointe trước Hoakalei Country Club, một sân golf 18 lỗ riêng được thiết kế bởi golf chuyên nghiệp Ernie Els. Sự phát triển là khoảng 20 dặm từ Honolulu.

3. Waihee-Waiehu

Chi phí sở hữu một ngôi nhà trong khu vực Waihee-Waiehu chỉ chiếm 27,3% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng - tỷ lệ thấp nhất trong danh sách. Tỷ lệ sở hữu nhà ở trong khu vực được điều tra dân số này là khá cao ở mức 81,6%, có nghĩa là hầu hết các ngôi nhà đều do chủ sở hữu chiếm đóng, thay vì thuê. Waihee-Waiehu là ở Maui County trên đảo Maui, chỉ cần một vài dặm từ Kahului, thành phố lớn của hòn đảo. Người sử dụng lao động lớn nhất của khu vực là chính quyền tiểu bang và quận, và ghế quận cũng ở gần Wailuku. Các điểm tham quan địa phương bao gồm Sân Gôn Waiehu, sân gôn 18 lỗ và các cồn cát vùng ven biển Waihee Coastal Dunes và Khu bảo tồn Đất ngập nước.

4. West Loch Estate

West Loch Estate là một phân khu đang phát triển ở quận Ewa trên đảo Oahu. Quận Honolulu đã lên kế hoạch cho bất động sản để cung cấp một số căn nhà với mức giá thấp hơn để cung cấp nhà ở giá rẻ cho các gia đình có thu nhập thấp và trung bình. Vì vậy, không có gì ngạc nhiên khi chi phí chủ nhà hàng tháng nằm trong số thấp nhất trong danh sách top 10, và những chi phí này chỉ chiếm 31,5% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng.Phân khu nằm gần Sân Gôn West Loch 18 lỗ và Công viên Bờ biển Cộng đồng West Loch, một công viên bên bờ biển với các đường chạy bộ và đạp xe. Từ bất động sản, trung tâm thành phố Honolulu là khoảng 20 dặm. Francis Healthcare System là một trong những nhà tuyển dụng lớn nhất ở Honolulu County, và ngay bên cạnh West Loch Estate.

5. Làng Ewa

Chỉ cần một vài dặm về phía tây của Tây Loch động sản, Ewa Làng là một khu dân cư của gần 7.000 người ở quận Ewa, gần Kapolei. Nó có một trong những chi phí chủ nhà trung bình hàng tháng thấp nhất trong danh sách của chúng tôi ở mức 2.010 đô la và dân số ở đây tăng 6,3% trong giai đoạn 2010 và 2012. Tỷ lệ sở hữu nhà là 82,5%, cao thứ hai trong danh sách, vì vậy phần lớn nhà ở khu vực này thuộc sở hữu chứ không phải là thuê. Khu phố này là nơi có Công viên Quận Ewa Mahiko và Sân Gôn Ewa Villages.

6. Mililani Mauka

Mililani Mauka là một nửa của cộng đồng quy hoạch tổng thể Mililani Town, được xây dựng bởi các công ty phát triển Castle và Cooke. Nó nằm ở phía tây của Xa lộ Liên tiểu bang H-2 ở trung tâm Oahu, trong khi nửa còn lại nằm ở phía đông. Đó là phần mới hơn của sự phát triển, với việc xây dựng bắt đầu từ năm 1990. Mililani Mauka có tỷ lệ sở hữu nhà là 83,8%, cao nhất trong danh sách của chúng tôi. Hai trường tiểu học công lập của Mililani Mauka, Mililani Ike và Tiểu Học Mililani Mauka, nằm trong số năm trường tốt nhất hàng đầu tại Honolulu County, theo bảng xếp hạng hàng năm của tạp chí Honolulu.

7. Kalaoa

Kalaoa ngồi ở phía bên khô của Big Island, chỉ hơn 70 dặm từ Hilo, thành phố lớn nhất trên đảo. Kalaoa nằm gần Sân bay Quốc tế Kona và cách Four Seasons-Hualalai, một trong những nhà tuyển dụng lớn nhất đảo, chưa đầy 32 km. Mặc dù sở hữu một ngôi nhà ở đây rất đắt, với chi phí chủ nhà hàng tháng chiếm 46,9% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng, cộng đồng đang phát triển nhanh chóng, mở rộng 16,3% từ năm 2010 đến năm 2012. Công viên Kekaha Kai State nằm gần Kalaoa và cung cấp quyền truy cập vào Kua Các lối mòn đi bộ đường dài và đi bộ đường dài đến đỉnh Pu'u Ku'ili cho tầm nhìn tuyệt đẹp ra bờ biển.

8. Ewa Gentry

Khu phố Ewa Gentry nằm ngay cạnh khu phố Ewa Villages ở Quận Ewa gần Kapolei. Bất chấp sự gần gũi của họ, hai khu phố có đặc điểm người mua nhà khác nhau: thu nhập và chi phí sở hữu nhà ở cao hơn ở Ewa Gentry và tỷ lệ sở hữu nhà ở đây thấp hơn ở mức 74,7%. Các thành viên của Hiệp hội Cộng đồng Gentle Ewa có thể sử dụng trung tâm cộng đồng và hồ bơi nước nóng. Khu phố giáp với Sân Gôn Coral Creek.

9. Hawaiian Paradise Park

Đối với những người đang tìm kiếm những ngôi nhà rẻ tiền - hoặc tìm cách xây dựng một ngôi nhà trên một lô đất chưa phát triển - Công viên Paradise Hawaiian có thể là một nơi tuyệt vời để xem xét. Mặc dù phân khu là một công việc đang được tiến hành nhưng dân số tăng 20,2% trong giai đoạn 2010 và 2012, là mức tăng trưởng cao thứ hai trong danh sách của chúng tôi. Chi phí chủ nhà hàng tháng trung bình là $ 1,418 và giá trị gia cư trung bình là $ 265,700, cả hai đều thấp nhất trong danh sách của chúng tôi. Trong những năm 1950, HPP đã được bắt đầu ở phía đông của đảo Big, chỉ từ Hilo khoảng 15 dặm. Vì vẫn còn nhiều rất nhiều chờ đợi để được phát triển, các cư dân tập hợp một ủy ban hành động cộng đồng và tạo ra một kế hoạch tổng thể cho phân khu, kêu gọi nhiều trường học, công viên đường lát, trung tâm công cộng và các trung tâm cộng đồng.

10. Waikele

Waikele là một khu phố có kế hoạch từ trung tâm thành phố Honolulu 15 dặm với khoảng 7.600 cư dân. Khu phố xung quanh các cửa hàng bán lẻ và trung tâm mua sắm và có sân gôn 18 lỗ riêng tại Waikele County Club. Waikele có tỷ lệ sở hữu nhà thấp thứ hai trong danh sách top 10, nhưng đây là một trong những nơi có giá cả phải chăng hơn ở Hawaii để sở hữu một ngôi nhà: chủ nhà ở đây chỉ chi 29,9% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng của họ về chi phí chủ nhà.