Nơi tốt nhất cho chủ sở hữu nhà ở Maryland
Hà ng chục tấn cá bất ngá» chết trắng, ngÆ°á»i dân lâm cảnh khá»n cùng
Mục lục:
Viết bởi Cherise Fantus
Trang chủ cho các cơ quan chính phủ lớn như Viện Y tế Quốc gia và Cục Quản lý Thực phẩm và Dược phẩm, thu nhập trung bình cao nhất trong năm 2012, cộng với các trường học lớn và nền kinh tế vững mạnh, bang Maryland là nơi tuyệt vời để ổn định. Doanh số bán nhà tại Maryland đã tăng lên trong năm qua trong khi lãi suất vẫn dưới 5 phần trăm, theo thống kê nhà ở hàng tháng của Hiệp hội Môi giới Realtors Maryland.
Investmentmatome đã xem 123 cộng đồng ở Maryland với hơn 10.000 cư dân để xác định đó là nơi tốt nhất cho người mua nhà. Hầu hết các cộng đồng có dân số là 20.000 hoặc ít cư dân và nằm không quá 35 dặm từ thành phố lớn.
Dưới đây là đầu trang 10. Cuộn xuống cuối báo cáo cho top 20.
| Cấp | Thành phố |
| 1 | Bắc Laurel |
| 2 | Bel Air North |
| 3 | Bờ hồ |
| 4 | Bensville |
| 5 | Rosaryville |
| 6 | Đại dương Pines |
| 7 | Accokeek |
| 8 | Kettering |
| 9 | Pasadena |
| 10 | Bãi biển Riviera |
Phân tích của chúng tôi trả lời ba câu hỏi chính:
1. Nhà có sẵn không? Chúng tôi đã xem xét tỷ lệ sở hữu nhà của khu vực để xác định tính khả dụng của ngôi nhà. Tỷ lệ sở hữu nhà thấp có thể là tín hiệu của hàng tồn kho cạnh tranh, nhiều lựa chọn hơn cho người thuê nhà hơn là người mua và nhà ở đắt đỏ. Các khu vực có tỷ lệ chủ nhà cao dẫn đến tổng điểm cao hơn.
2. Bạn có đủ tiền để sống ở đó không? Chúng tôi đã xem thu nhập hộ gia đình trung bình, chi phí chủ nhà hàng tháng và giá trị gia cư trung bình để đánh giá khả năng chi trả và xác định xem cư dân có thể sống thoải mái trong khu vực hay không. Chúng tôi đã sử dụng chi phí chủ nhà hàng tháng để đo lường chi phí sinh hoạt. Các khu vực có mức thu nhập trung bình cao và chi phí sinh hoạt thấp hơn cao hơn.
3. Khu vực này có đang phát triển không? Chúng tôi đo lường sự tăng trưởng dân số để đảm bảo rằng khu vực đang thu hút cư dân mới và có dấu hiệu tăng trưởng vững chắc. Đây có thể là một tín hiệu của một nền kinh tế địa phương mạnh mẽ, đó là một đặc điểm hấp dẫn khác cho người mua nhà.
Để biết thêm chi tiết về phương pháp của chúng tôi, vui lòng xem phần "Phương pháp" ở cuối báo cáo.
Nhận trợ giúp được cá nhân hóa từ một nhà môi giới thế chấp không thiên vị. Hiểu các tùy chọn của bạn và tìm mức giá tốt nhất. Xem tỷ lệ thế chấp được cá nhân hóa trong vài giây bằng cách sử dụng công cụ thế chấp toàn diện của chúng tôi. Vị trí được điều tra dân số này có mức tăng trưởng ấn tượng: tăng trưởng 386% trong giai đoạn 2010 và 2012, đặt vị trí đứng đầu danh mục đó cho toàn bộ danh sách của chúng tôi. Mặc dù dân số chắc chắn tăng lên, sự gia tăng dân số bùng nổ chủ yếu là do thay đổi ranh giới Tổng điều tra của Hoa Kỳ, mở rộng đáng kể diện tích được đưa vào địa điểm điều tra dân số ở Bắc Laurel. Tỷ lệ sở hữu nhà thấp nhất trong danh sách của chúng tôi là 59,9% và chủ nhà ở đây chi 32,8% thu nhập hộ gia đình của họ vào chi phí của chủ nhà, cao nhất trong danh sách của chúng tôi. Bất kể, chỉ có 3,7% người dân ở Laurel có thu nhập thấp hơn mức nghèo, theo Cục điều tra dân số Hoa Kỳ. Cư dân có nhiều chuyện để làm, với Washington, DC chỉ 22 dặm và Patuxent Nghiên cứu Refuge, Công viên Vùng Fairland và Rocky Gorge Reservoir có thể dễ dàng truy cập cho câu cá, đi bộ đường dài và đánh giá cao động vật hoang dã. 2. Bel Air North Bel Air North là một cộng đồng có học vấn cao, với 94% cư dân của nó có ít nhất bằng cấp trung học, theo Cục Điều Tra Dân Số Hoa Kỳ. Có lẽ đó là do các trường học tuyệt vời của cộng đồng Bel Air: Bel-Air, nằm ở phía nam của Bel Air North, có xếp hạng 9 trường trong số 10 trường phổ thông, dựa trên điểm kiểm tra tiêu chuẩn hóa. Bel Air North là một nơi sống giá cả phải chăng, với chi phí chủ nhà trung bình được lựa chọn là 2.073 đô la và chủ nhà chỉ trả 25,6% thu nhập hộ gia đình hàng tháng cho những chi phí đó, mức thấp nhất trong danh sách của chúng tôi. Dân số khoảng 5,3% giữa năm 2010 và 2012, và 90% số ngôi nhà trong thị trấn được sở hữu, thay vì thuê. Với Baltimore chưa đầy một giờ và Philadelphia cách đó chưa đầy hai giờ, cư dân có thể dễ dàng đi đến thành phố. 3. Lake Shore Đừng để cái tên đánh lừa bạn; Hồ Shore không nằm trên bờ hồ nhưng trên bờ Vịnh Chesapeake, nơi cung cấp cho cư dân mọi loại hoạt động giải trí. Trong số đó, Downs Park có bến tàu đánh cá, các lối mòn đi bộ đường dài và công viên cho chó. Với việc cấp phép thích hợp, người dân thậm chí có thể bắt cua cho một số món cua Chesapeake Bay nổi tiếng hoặc cá cho một số hải sản tươi sống. Lake Shore nằm ở phía nam Baltimore, gần các cộng đồng Pasadena, Riverdale và Severna Park. Tỷ lệ sở hữu nhà ở Lake Shore là cao ở mức 93,1%, và chủ nhà chỉ trả 2,051 đô la chi phí cho gia chủ, chiếm 26,3% thu nhập hộ gia đình hàng tháng của họ. 4. Bensville Một cộng đồng giá cả phải chăng, cư dân Bensville có thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng cao là $ 9,812 và chỉ trả 26,3% số tiền đó vào chi phí của chủ nhà. Cư dân ở đây nằm trong khoảng cách đi lại đến cơ hội việc làm ở Washington DC ở miền bắc, nhưng gần nhà hơn, chủ lao động chính bao gồm Hội đồng Giáo dục Quận Charles với 3.430 nhân viên, Cơ sở Hỗ trợ Hải quân Indian Head, một cơ sở quân sự sử dụng 3,404 người và Chính quyền Hạt Charles với 1.638 nhân viên. Khu vực này được đánh vần là “Bensville” và “Bennsville”.Investmentmatome đã chọn chính tả “Bensville” vì nó phù hợp với chính tả của Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ. 5. Rosaryville Nằm bên cạnh Vườn Tiểu bang Rosaryville, cư dân có lối mòn đi bộ đường dài, đi xe đạp và cưỡi ngựa ngay tại sân sau của họ. Thêm vào đó, Washington DC là chỉ khoảng 20 dặm về phía tây bắc, làm cho di tích lịch sử và bảo tàng dễ dàng tiếp cận được, chưa kể đến việc làm. Cư dân có thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng cao là $ 9,847 và chi tiêu chỉ $ 2,732 của chi phí cho chủ nhà. Cư dân của nó có trình độ học vấn cao, với 96,2% trong số họ là học sinh tốt nghiệp trung học hoặc cao hơn, và mức nghèo là rất thấp ở mức 2,4%, theo Cục điều tra dân số Hoa Kỳ. 6. Đại dương Pines cộng đồng kế hoạch này nằm trên 3.000 mẫu Anh của khu vực nhiều cây cối ngay phía nam của biên giới Delaware và có hơn 9 dặm của bờ sông. Nó có tỷ lệ sở hữu nhà cao là 91,7%. Nó có chi phí chủ nhà hàng tháng thấp nhất được chọn trong danh sách của chúng tôi là 1.730 đô la, nhưng cũng có thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng thấp nhất là 6,107 đô la. Có rất nhiều người dân để làm trong cộng đồng, với một số công viên - bao gồm một công viên trượt băng và công viên chó - những con đường mòn và bến du thuyền để chèo thuyền kayak, bơi xuồng và chèo thuyền. Nếu đó là không đủ, cộng đồng khu nghỉ mát bãi biển của thành phố Dương chỉ là một vài dặm. 7. Accokeek Cộng đồng này có tỷ lệ sở hữu nhà cao thứ hai trong danh sách của chúng tôi, vì 94,5% số nhà của họ thuộc sở hữu chứ không phải là thuê. Nó cũng có chi phí chủ nhà trung bình cao nhất trong danh sách của chúng tôi ở mức $ 2,991, nhưng với thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng cao thứ hai trong danh sách của chúng tôi là $ 10,308, con số đó chỉ bằng 29% thu nhập của hộ gia đình. Điều đó có thể giải thích tại sao mức nghèo đói ở mức rất thấp 2,1%, theo Cục điều tra dân số Hoa Kỳ. Cư dân ở đây có vẻ đẹp tự nhiên của Công viên Piscataway ngay trong cộng đồng của họ, nơi họ có thể chèo thuyền kayak, đi bộ đường dài, câu cá hoặc đi dạo qua Sông Potomac tại dinh thự và vùng đất lịch sử của George Washington ở Mount Vernon. Việc làm trong khu vực Washington, D.C. là trong vòng một giờ đi lại (chặn lưu lượng truy cập xấu!). 8. Kettering Kettering là một cộng đồng giá cả phải chăng cho các chủ nhà nằm ở phía bắc Upper Marlboro, quận lỵ của Quận Prince George. Giá trị gia cư trung bình ở đây là $ 296,700, một trong những mức thấp nhất trong danh sách của chúng tôi, và chi phí chủ nhà hàng tháng được chọn trung bình thấp ở mức $ 2,198 mỗi tháng. Nó là một cộng đồng nhỏ nhưng đang phát triển - nó tăng 4,7% từ năm 2010 đến năm 2012. Công viên khu vực Watkins nằm ở giữa Kettering, nơi cư dân có thể cưỡi băng chuyền cổ, chơi gôn mini hoặc dựng lều cắm trại nguyên thủy. Đối với những người tìm kiếm hồi hộp, Six Flags America nằm ngay phía bắc Kettering. Điểm dừng cuối cùng của tuyến Blue Line của Washington, D.C. nằm ở Largo lân cận, tạo điều kiện cho người dân dễ dàng đi đến thành phố. 9. Pasadena Dân số của Pasadena tăng 10% từ năm 2010 đến năm 2012 và thu hút cư dân mới bao gồm gần Baltimore, Washington, D.C. và Vịnh Chesapeake. Pasadena, nằm ở Quận Anne Arundel, có các trường học xuất sắc, với xếp hạng 8 trường phổ thông trong số 10 trường dựa trên điểm kiểm tra tiêu chuẩn hóa. Cũng không có thuế bán hàng hoặc thuế thu nhập doanh nghiệp trong thị trấn. Các nhà tuyển dụng hàng đầu gần Pasadena ở Hạt Anne Arundel bao gồm Fort Meade, một cơ sở quân sự với 49.132 nhân viên, Anne Arundel County Public Schools với 14.000 nhân viên, và BWI Thurgood Marshall Airport với 9.717 nhân viên. Giá trị nhà trung bình ở Pasadena nằm trong danh sách thấp nhất trong danh sách của chúng tôi là $ 293,600. 10. Bãi biển Riviera Hàng xóm của Pasadena về phía đông, Riviera Beach nằm trên bờ Vịnh Chesapeake. Đây là một trong số ít các cộng đồng hạt Anne Arundel nơi cư dân có thể tiếp cận tất cả các tài sản ven sông, nơi họ có thể đi bộ, câu cá và cua cho những con cua Chesapeake Bay nổi tiếng. Bãi biển có thể được truy cập bằng lối đi ở cuối mỗi đường ngang. Ngoài ra còn có một đoạn đường nối thuyền và Bến tàu Pat’s để câu cá nhiều hơn. Riviera Beach nằm ở phía nam Baltimore, dễ dàng đi đến thành phố trong khoảng nửa giờ. Chi phí chủ nhà hàng tháng được chọn là trung bình là $ 1,896 và chỉ chiếm 27,2% thu nhập hộ gia đình.
Phương pháp luận Điểm tổng thể cho mỗi thành phố được lấy từ mỗi biện pháp sau: 1. Tỷ lệ sở hữu nhà chiếm 33,3% tổng số điểm. Tỷ lệ cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Tỷ lệ này đến từ Cuộc Điều tra Tổng điều tra Dân số Mỹ 5 năm của Điều tra Cộng đồng Hoa Kỳ cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04. 2. Chi phí chủ sở hữu hàng tháng được chọn là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Phần trăm thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Chi phí chủ nhà hàng tháng là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Thu nhập hộ gia đình trung bình đến từ Khảo sát Cộng đồng Hoa Kỳ Khảo sát Cộng đồng Mỹ 5 năm Ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 03. Chi phí chủ nhà hàng tháng đến từ Điều tra Dân số Hoa Kỳ Khảo sát Cộng đồng Mỹ 5 năm Ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04. 3. Giá trị gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Giá trị thấp hơn kiếm được điểm cao hơn.Giá trị gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Giá trị gia đình trung bình xuất phát từ Điều tra Tổng điều tra Dân số Hoa Kỳ của Tổng điều tra Dân số Hoa Kỳ 5 năm cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04. 4. Thay đổi dân số từ năm 2010 đến năm 2012 chiếm 33,3% tổng số điểm. Thay đổi phần trăm cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Dân số năm 2010 xuất phát từ ước tính 5 năm của Cộng đồng người Mỹ năm 2010 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05. Dữ liệu dân số năm 2012 đến từ Dự toán Cộng đồng người Mỹ năm 2012 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05 Investmentmatome tính phần trăm thay đổi. Chỉ những nơi có số lượng lớn hơn 10.000 được đưa vào phân tích này. Các thành phố đã bị loại trừ vì các điều kiện môi trường và CDP Fort Meade bị loại trừ vì dữ liệu cho cả ba biến số không có sẵn. Hình ảnh: Charlie Stinchcomb / Flickr:
GET EXPERT TRẢ LỜI NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA BẠN
GIÁ TRỊ LÃI SUẤT MIỄN PHÍ
Cấp
Thành phố
Tỷ lệ sở hữu nhà
Chi phí chủ sở hữu nhà được chọn hàng tháng trung bình
Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng
Chi phí cho chủ sở hữu là phần trăm thu nhập hộ gia đình
Giá trị gia đình trung bình
Tăng trưởng dân số giai đoạn 2010-2012
Điểm tổng thể cho chủ sở hữu nhà
1
Bắc Laurel
59.9%
$2,324
$7,082
32.8%
$332,100
386.0%
73.0
2
Bel Air North
90.0%
$2,073
$8,091
25.6%
$321,600
5.3%
59.8
3
Bờ hồ
93.1%
$2,051
$7,801
26.3%
$363,600
-1.6%
59.6
4
Bensville
92.7%
$2,576
$9,812
26.3%
$373,500
2.1%
59.6
5
Rosaryville
92.1%
$2,732
$9,847
27.7%
$342,100
2.3%
59.1
6
Đại dương Pines
91.7%
$1,730
$6,107
28.3%
$296,400
-5.1%
58.8
7
Accokeek
94.5%
$2,991
$10,308
29.0%
$379,600
0.1%
58.7
8
Kettering
90.6%
$2,198
$7,465
29.4%
$296,700
4.7%
58.5
9
Pasadena
85.5%
$2,010
$7,768
25.9%
$293,600
10.0%
58.4
10
Bãi biển Riviera
86.3%
$1,896
$6,970
27.2%
$270,300
0.5%
57.7
11
Eldersburg
90.8%
$2,328
$8,380
27.8%
$373,800
0.1%
57.7
12
Severna Park
92.5%
$2,581
$9,959
25.9%
$485,800
2.5%
57.6
13
Colesville
94.8%
$2,676
$8,793
30.4%
$441,700
3.6%
57.3
14
Fort Washington
88.8%
$2,618
$9,230
28.4%
$354,000
-1.2%
56.6
15
Bowie
85.6%
$2,385
$8,828
27.0%
$325,600
1.4%
56.5
16
Damascus
87.7%
$2,358
$8,849
26.6%
$390,300
-0.3%
56.4
17
Bel Air South
82.9%
$1,952
$7,423
26.3%
$283,400
1.6%
56.4
18
Mitchellville
91.0%
$2,585
$9,099
28.4%
$381,300
-11.6%
56.3
19
Arnold
86.7%
$2,248
$8,569
26.2%
$399,200
0.6%
56.0
20
Clinton
86.3%
$2,440
$8,290
29.4%
$317,300
0.2%
55.6
