Nơi tốt nhất cho chủ nhà ở Michigan

Viá»t Nam sáº¯p tranh tÃ i robocon chÃ¢u Ã - ThÃ¡i BÃ¬nh DÆ°Æ¡ng

Mục lục:

TÌM ĐẠI LÝ BẤT ĐỘNG SẢN TỐT NHẤT
XÁC ĐỊNH NGÂN HÀNG MUA NHÀ CỦA BẠN

Viết bởi Chip Olsen

Michigan được bao quanh bởi Great Lakes khổng lồ và cung cấp nhiều trường đại học công lập ấn tượng. Nhà nước tự hào có một lịch sử ô tô phong phú, âm thanh Motown không thể nhầm lẫn và Eminem đa tài. Nếu bạn muốn chuyển đến Nhà nước Wolverine, hoặc bạn hiện đang cư trú tại một trong hai bán đảo của mình và dự định mua một ngôi nhà mới, hãy xem danh sách những nơi tốt nhất để sở hữu một ngôi nhà ở Michigan.

Các thợ săn nhà thông minh cũng nên truy cập trang web của Cơ quan Phát triển Nhà ở Tiểu bang Michigan để tìm hiểu về các chương trình cung cấp hỗ trợ, bao gồm chương trình hỗ trợ thanh toán giảm, chương trình chứng chỉ tín dụng thế chấp, các chương trình cho vay và các lớp học và dịch vụ cho người mua nhà khác. Ngoài ra, tiểu bang còn quản lý chương trình người mua nhà để hỗ trợ người mua nhà có thu nhập thấp.

Investmentmatome đã phân tích tất cả các địa điểm ở Michigan với hơn 10.000 cư dân để xác định nơi nào có đặc điểm thuận lợi cho người mua nhà. Phân tích của chúng tôi trả lời ba câu hỏi chính:

1. Nhà có sẵn không? Chúng tôi đã xem xét tỷ lệ sở hữu nhà của khu vực để xác định tính khả dụng của ngôi nhà. Tỷ lệ sở hữu nhà thấp có thể là tín hiệu của hàng tồn kho cạnh tranh, nhiều lựa chọn hơn cho người thuê nhà hơn là người mua và nhà ở đắt đỏ. Các khu vực có tỷ lệ chủ nhà cao dẫn đến tổng điểm cao hơn.

2. Bạn có đủ tiền để sống ở đó không? Chúng tôi đã xem thu nhập hộ gia đình trung bình, chi phí chủ nhà hàng tháng và giá trị gia cư trung bình để đánh giá khả năng chi trả và xác định xem cư dân có thể sống thoải mái trong khu vực hay không. Chúng tôi đã sử dụng chi phí chủ nhà hàng tháng để đo lường chi phí sinh hoạt. Các khu vực có mức thu nhập trung bình cao và chi phí sinh hoạt thấp hơn cao hơn.

3. Khu vực này có đang phát triển không? Chúng tôi đo lường sự tăng trưởng dân số để đảm bảo rằng khu vực đang thu hút cư dân mới và có dấu hiệu tăng trưởng vững chắc. Đây có thể là một tín hiệu của một nền kinh tế địa phương mạnh mẽ, đó là một đặc điểm hấp dẫn khác cho người mua nhà.

TÌM ĐẠI LÝ BẤT ĐỘNG SẢN TỐT NHẤT

Sử dụng dịch vụ kết hợp theo hướng dữ liệu của chúng tôi để kết nối với đại lý phù hợp với bạn.
Bắt đầu

XÁC ĐỊNH NGÂN HÀNG MUA NHÀ CỦA BẠN

Máy tính khả năng chi trả của chúng tôi cho phép bạn bao gồm các yếu tố như nợ và tiết kiệm để xác định số tiền nhà bạn có thể thực sự đủ khả năng.
Tính ngay Để biết thêm chi tiết về phương pháp của chúng tôi, vui lòng xem phần "Phương pháp" ở cuối báo cáo.
Nơi tốt nhất cho chủ nhà ở Michigan

1. New Baltimore

thành phố Macomb Quận Đây là khoảng 36 dặm về phía đông bắc của Detroit, thành phố lớn nhất của tiểu bang, và khoảng 15 dặm từ biên giới Canada. Cộng đồng ven sông được thiết lập tốt này bên cạnh Anchor Bay cung cấp chi phí chủ nhà hàng tháng giá cả phải chăng chỉ bằng 25,6% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng. New Baltimore có tỷ lệ sở hữu nhà 82,8% và giá trị gia cư trung bình là $ 171,800. Theo số liệu điều tra dân số của Hoa Kỳ, dân số tăng 4,9% trong giai đoạn 2010-2012, tỷ lệ tăng trưởng cao nhất trong danh sách của chúng tôi. Mỗi tháng sáu, cư dân New Baltimore tập hợp xung quanh Lễ hội FishFly, một mùa hè lâu năm được yêu thích với một cuộc diễu hành, cuộc thi Hoa hậu Bay-Rama, cuộc đua thuyền tông và nhiều hơn nữa. Trong suốt cả năm, trẻ em và người lớn cũng thích các chương trình tại Thư viện Công cộng MacDonald. Quỹ cộng đồng Anchor Bay trình bày một số khoản trợ cấp có lợi cho New Baltimore, và Phòng Thương mại Vịnh Anchor hoạt động để kết hợp các lợi ích kinh doanh trong các quận Macomb và St. Clair.

2. Đồi Forest

Khu vực chưa hợp nhất này ở Kent County đứng đầu danh sách của chúng tôi với tỷ lệ sở hữu ấn tượng là 94,9% và chi phí sở hữu nhà - mức thấp nhất trong danh sách của chúng tôi - chỉ bằng 21,3% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng là 9,215 đô la. Khu vực này là khoảng 12 dặm về phía đông của Grand Rapids, thành phố thứ hai đông dân nhất của tiểu bang. Giá trị nhà trung bình ở Forest Hills là $ 253,100, cao nhất trong danh sách 10 hàng đầu của chúng tôi và từ năm 2010 đến năm 2012, tỷ lệ dân số tăng 3,2%. Cư dân ở đây tự hào về Trung tâm Mỹ thuật ấn tượng của họ, chào đón các nghệ sĩ chuyên nghiệp, biểu diễn sinh viên và một số sự kiện đặc biệt. Cư dân ở đây cũng được tham gia các hoạt động và lớp học tại Trung tâm Thủy sinh Forest Hills.

3. Jenison

Khoảng 20 dặm về phía đông từ những bãi biển của hồ Michigan, chưa hợp nhất Jenison có tỷ lệ sở hữu nhà của 86,8% và chủ nhà chi phí mà mất 27,1% thu nhập hộ gia đình hàng tháng trung bình $ 4414. Hai hệ thống trường công lập và bốn trường phổ thông giáo dục học sinh Jenison. Cơ sở Jenison Aquatics cung cấp bóng nước và các hoạt động bơi lội khác cho cư dân, và ở Hudsonville gần đó, Trung tâm băng Georgetown cung cấp các giải đấu khúc côn cầu, trượt băng nghệ thuật và hơn thế nữa. Thêm vào đó, Jenison và cộng đồng xung quanh có nhiều công viên và cơ hội giải trí phong phú cho những ai yêu thích ngoài trời. Phòng thương mại Grandville Jenison giúp đơn giản hóa việc hỗ trợ các doanh nghiệp địa phương với chiến dịch “Mua sắm tại đây” của mình. Ngoài ra, phòng hỗ trợ các hội thảo và hội thảo khác nhau để giúp các doanh nhân.

4. Lambertville

Lambertville nằm khoảng chín dặm về phía bắc của Toledo, Ohio, và Ann Arbor chỉ 40 phút lái xe về phía bắc. Cộng đồng chưa hợp nhất này tọa lạc tại Thị trấn Bedford ở Quận Monroe, với chi phí chủ nhà hàng tháng ở mức 24% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng và tỷ lệ sở hữu nhà là 85,6%.Công viên White Park của Lambertville có các sân bóng và đường mòn đi bộ đường dài, và các lựa chọn giải trí khác có thể được tìm thấy tại Parmelee Park, bao gồm các sân đi bộ đường dài, tennis và bóng rổ và công viên trượt băng. Câu lạc bộ Golf Maple Grove trải dài trên các tuyến của tiểu bang và cung cấp hai khóa học. Các điểm tham quan khác nằm trong khoảng cách ngắn từ Lambertville bao gồm Sở thú Toledo và Nhà hát Stranahan.

5. Đông Grand Rapids

Chi phí nhà ở hàng tháng tại East Grand Rapids chỉ chiếm 21,7% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng, tỷ lệ phần trăm thấp thứ hai trong danh sách của chúng tôi. Trong khi đó, tỷ lệ sở hữu nhà 91,2% là thứ hai cao nhất trong danh sách của chúng tôi. Giá trị nhà trung bình ở thành phố này là $ 248,000, và sống ở đây cung cấp các lựa chọn phong phú cho những người đam mê thể dục hoặc tập thể dục bình thường, vì thành phố duy trì nhiều công viên và đường mòn. Những người yêu nước cũng tận dụng Hồ Reeds 283 mẫu Anh xinh đẹp. Du khách có thể mua sắm thuận tiện tại Gaslight Village. Và Quỹ Cộng đồng Đông Grand Rapids gây quỹ cho các dự án có lợi trong toàn khu vực, chẳng hạn như Reeds Lake Trail, một con đường dành cho người đi bộ. Mỗi năm thành phố đóng vai trò chủ nhà cho nhiều sự kiện đặc biệt, bao gồm cả phim trong công viên, múa Daddy Daughter và đêm mẹ và con trai.

6. Norton Shores

Norton Shores cung cấp hơn sáu dặm của bất động sản hoang sơ hồ Michigan và thành phố Muskegon County đây là vài phút từ bờ dọc theo Công viên tiểu bang P.J. Hoffmaster, nơi cắm trại, leo núi, trượt tuyết và cồn kỳ diệu Michigan đang chờ đợi. Thành phố có tỷ lệ sở hữu nhà là 85,7% và chi phí nhà chủ hàng tháng chiếm 30,4% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng. Norton Shores hỗ trợ Muskegon Area First, một nỗ lực toàn quận để thu hút các doanh nghiệp mới đến khu vực này. Một số tùy chọn có sẵn cho các cơ hội thể thao dành cho giới trẻ và vào tháng 8 hàng năm, người dân được thưởng thức hội chợ nghệ thuật và thủ công.

7. Holt

khu vực chưa hợp nhất này nằm khoảng một chục dặm phía đông nam của Lansing, thủ phủ của bang, có tỷ lệ sở hữu nhà của 74,5% và sở hữu nhà ở chi phí 31,5% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng. Vị trí của Holt ở Thị trấn Delhi Charter có nghĩa là đi lại dễ dàng để theo đuổi giáo dục cao hơn tại Đại học bang Michigan, Cao đẳng cộng đồng Lansing và Trường Luật Thomas M. Cooley. Khu vực này có bảy công viên cung cấp sân chơi, trượt tuyết, trượt băng và nhiều hơn nữa. Bổ sung mới nhất là Veterans Memorial Gardens, nơi tôn vinh từng chi nhánh của quân đội quốc gia. Holt cũng có chợ nông dân và khu vực này có các giải đấu thể thao cho mọi lứa tuổi.

8. Northview

Khoảng 10 dặm về phía đông bắc của Grand Rapids, Northview ngồi trong Township Hiến chương Plainfield, trong đó cung cấp một hệ thống công viên rực rỡ suốt 36 dặm vuông ở Kent County. Northview chưa hợp nhất đưa ra danh sách của chúng tôi với chi phí sở hữu nhà ở là 30,5% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng và tỷ lệ sở hữu nhà là 75,9%. Từ năm 2010 đến năm 2012, dân số tăng 1,8%. Quận Kent có một chương trình phục hồi nhà ở cung cấp các khoản vay trả chậm và trợ cấp cho các chủ nhà cần giúp cải thiện nhà cửa.

9. Cutlerville

Cutlerville, một khu vực chưa hợp nhất nằm khoảng 10 dặm về phía nam của Grand Rapids và khoảng bảy dặm về phía nam của thành phố Wyoming, có tỷ lệ sở hữu nhà của 69,9% và dân số tăng 3,2% giữa năm 2010 và 2012. cư dân Cutlerville thưởng thức rất nhiều điểm du lịch khác, chẳng hạn như Công viên Điêu khắc & Vườn Frederik Meijer, Thư viện & Bảo tàng Tổng thống Gerald R. Ford và Sở thú John Ball, tất cả đều nằm ở Grand Rapids. Ngoài ra, bờ biển của Lake Michigan chỉ cách đó một quãng lái xe ngắn.

10. Allen Park

Allen Park, khoảng 12 dặm về phía tây nam của Detroit, là quê hương của Uniroyal Giant lốp, một điểm thu hút bên lề đường nổi tiếng cùng Interstate 94 tôn vinh rễ ô tô giàu có của vùng. Tỷ lệ sở hữu nhà ở đây là 87,3%, trong khi chi phí sở hữu nhà chiếm 28,3% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng. Phòng Phát triển Kinh tế Công viên Allen hỗ trợ Khu vực Doanh nghiệp Vùng lân cận, một chương trình của chính phủ nâng cấp nhà ở, cũng như các chương trình ưu đãi thuế khác được thiết kế để giúp cộng đồng và thu hút các doanh nghiệp đến khu vực. Các cư dân của Allen Park vẫn ở trung tâm thể dục của thị trấn và thành phố cung cấp một số công viên. Bắt đầu từ tháng 6, Chợ Allen Park Farmer nổi tiếng sẽ bắt đầu mùa thứ năm, và Hội chợ đường phố nghệ thuật & thủ công mỹ nghệ Allen Park hàng năm lần thứ 33 được lên lịch vào ngày 1 và 2 tháng 8.

Để nhúng hình ảnh này trên trang web của riêng bạn, hãy nhấp vào "chia sẻ".

Cấp Thành phố Thành phố lớn gần nhất Tỷ lệ sở hữu nhà Chi phí chủ sở hữu nhà được chọn hàng tháng trung bình Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng Chi phí cho chủ sở hữu là phần trăm thu nhập hộ gia đình Giá trị gia đình trung bình Tăng trưởng dân số giai đoạn 2010-2012 Điểm tổng thể cho chủ sở hữu nhà

1 New Baltimore Detroit 82.8% $1,697 $6,628 25.6% $171,800 4.9% 84.5

2 đồi cây Grand Rapids 94.9% $1,964 $9,215 21.3% $253,100 3.2% 83.6

3 Jenison Grand Rapids 86.8% $1,195 $4,414 27.1% $137,400 1.2% 78.0

4 Lambertville Toledo, Ohio 85.6% $1,468 $6,113 24.0% $172,000 1.5% 77.3

5 Đông Grand Rapids Grand Rapids 91.2% $1,902 $8,753 21.7% $248,000 0.6% 74.6

6 Norton Shores Grand Rapids 85.7% $1,276 $4,191 30.4% $123,300 0.1% 73.9

7 Holt Lansing 74.5% $1,567 $4,967 31.5% $153,200 2.8% 72.9

8 Northview Grand Rapids 75.9% $1,321 $4,333 30.5% $144,100 1.8% 72.0

9 Cutlerville Grand Rapids 69.9% $1,233 $3,457 35.7% $118,400 3.2% 71.9

10 Allen Park Detroit 87.3% $1,334 $4,721 28.3% $113,900 -1.5% 71.9

11 Allendale Grand Rapids 63.7% $1,400 $4,364 32.1% $160,800 4.4% 70.5

12 Berkley Detroit 80.1% $1,478 $5,668 26.1% $146,000 -0.2% 70.5

13 Nam Lyon Ann Arbor 76.6% $1,694 $4,629 36.6% $152,200 2.1% 70.3

14 Livonia Detroit 86.3% $1,511 $5,751 26.3% $160,200 -1.3% 70.0

15 St. Clair Shores Detroit 81.7% $1,277 $4,361 29.3% $106,900 -1.2% 69.5

16 Garden City Detroit 81.8% $1,310 $4,606 28.4% $93,400 -2.0% 68.6

17 Beverly Hills Detroit 88.2% $2,286 $8,746 26.1% $273,000 0.1% 68.5

18 Grosse Pointe Woods Detroit 91.1% $2,060 $7,293 28.2% $205,400 -1.8% 68.0

19 Portage Grand Rapids 70.0% $1,407 $4,741 29.7% $152,200 1.1% 66.6

20 Sterling Heights Detroit 76.2% $1,521 $4,740 32.1% $153,600 0.2% 66.4

Phương pháp luận

Điểm tổng thể cho mỗi thành phố được lấy từ mỗi biện pháp sau:

1. Tỷ lệ sở hữu nhà chiếm 33,3% tổng số điểm. Tỷ lệ cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Tỷ lệ này đến từ Cuộc Điều tra Tổng điều tra Dân số Mỹ 5 năm của Điều tra Cộng đồng Hoa Kỳ cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

2.Chi phí chủ sở hữu hàng tháng đã chọn là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Phần trăm thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Chi phí chủ nhà hàng tháng là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Thu nhập hộ gia đình trung bình đến từ Khảo sát Cộng đồng Hoa Kỳ Khảo sát Cộng đồng Mỹ 5 năm Ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 03. Chi phí chủ nhà hàng tháng đến từ Điều tra Dân số Hoa Kỳ Khảo sát Cộng đồng Mỹ 5 năm Ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

3. Giá trị gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Giá trị thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Giá trị nhà trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Giá trị gia đình trung bình xuất phát từ Điều tra Tổng điều tra Dân số Hoa Kỳ của Tổng điều tra Dân số Hoa Kỳ 5 năm cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

4. Thay đổi dân số từ năm 2010 đến năm 2012 chiếm 33,3% tổng số điểm. Thay đổi phần trăm cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Dân số năm 2010 xuất phát từ ước tính 5 năm của Cộng đồng người Mỹ năm 2010 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05. Dữ liệu dân số năm 2012 đến từ Dự toán Cộng đồng người Mỹ năm 2012 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05 Investmentmatome tính phần trăm thay đổi.

Chỉ những nơi có hơn 10.000 cư dân được đưa vào phân tích này.

Hình ảnh: PunkToad / Flickr: