Cách báo cáo tiền thuê nhà cho phòng tín dụng
Язык Си для начинающих / #1 - Введение в язык Си
Mục lục:
- Biết vị trí tín dụng của bạn
- Dịch vụ nào sẽ báo cáo tiền thuê nhà của bạn cho người cho vay?
- Điểm tín dụng nào xem xét thanh toán tiền thuê nhà?
- Bạn nên hỏi một câu hỏi về dịch vụ báo cáo tiền thuê nhà?
- Báo cáo cho thuê so sánh với các loại hình tín dụng khác như thế nào?
- Cái gì tiếp theo?
- Xem xét tất cả các tùy chọn cho tín dụng xây dựng
- Tìm ra: Điểm tín dụng tốt là gì?
- Xây dựng tín dụng và tiết kiệm cùng một lúc
Rất nhiều người không có nhiều lịch sử tín dụng có lịch sử trả tiền thuê đúng hạn. Nếu thông tin đó hiển thị trên báo cáo tín dụng của họ, nó có thể giúp điểm số tín dụng của họ.
Bạn không thể tự mình báo cáo tiền thuê nhà. Nhưng dịch vụ báo cáo tiền thuê nhà có thể nhận báo cáo tín dụng của bạn để phản ánh khoản thanh toán tiền thuê nhà của bạn khá dễ dàng, với chi phí dao động từ miễn phí đến hơn 100 đô la một năm.
Biết vị trí tín dụng của bạn
Kiểm tra báo cáo tín dụng của bạn miễn phí, mỗi tuần. Chúng tôi sẽ giúp bạn theo dõi báo cáo tín dụng của bạn và theo dõi bất kỳ thay đổi nào.Bắt đầu - hoàn toàn miễn phí
Để sử dụng dịch vụ báo cáo tiền thuê một cách hiệu quả, bạn sẽ cần biết văn phòng tín dụng nào sẽ báo cáo các khoản thanh toán của bạn và điểm tín dụng nào sẽ tính các khoản thanh toán đó.
Dịch vụ nào sẽ báo cáo tiền thuê nhà của bạn cho người cho vay?
Có một số cách để nhận hồ sơ thanh toán của bạn trước người cho vay. Trong số đó:
- Thuê phóng viên: Có một khoản phí tuyển sinh một lần $ 94,95, trong đó bao gồm đến hai năm thanh toán tiền thuê được báo cáo, sau đó dịch vụ là $ 9,95 mỗi tháng. Nó báo cáo cho TransUnion.
- Thuê Kharma: Thiết lập ban đầu là 25 đô la và dịch vụ là 6,95 đô la mỗi tháng. Trong quá trình ghi danh, bạn có thể báo cáo các khoản thanh toán được thực hiện trong 24 tháng trước đó với một khoản phí $ 5 mỗi tháng được báo cáo. Nó báo cáo cho TransUnion.
- RentTrack: Lệ phí có thể khác nhau tùy thuộc vào việc chủ nhà của bạn là khách hàng hay không. Nếu không có sự tham gia của chủ nhà, RentTrack thu tiền thuê nhà với khoản phí $ 6,95 và sau đó gửi séc cho chủ nhà của bạn. Việc xem lại tối đa 24 tháng có sẵn trong hợp đồng thuê hiện tại của bạn.
- ClearNow: Dịch vụ này ghi nợ tiền thuê nhà của bạn từ tài khoản séc hoặc tài khoản tiết kiệm của bạn. Không có chi phí cho người thuê nhà, nhưng chủ nhà của bạn phải được đăng ký. Nếu bạn chọn tham gia, thanh toán sẽ được báo cáo cho Experian.
- PayYourRent: Phí thay đổi, tùy thuộc vào cách trả tiền thuê; trong một số trường hợp, phí được quản lý thanh toán. Nó báo cáo cho cả ba văn phòng tín dụng.
- eRentPayment: Người thuê nhà có thể đăng ký dịch vụ thanh toán tiền thuê nhà này chỉ khi chủ nhà được đăng ký. Có một khoản phí giao dịch 3 đô la cho mỗi lần xử lý thanh toán tiền điện tử; chủ nhà có thể chia chi phí đó hoặc yêu cầu người thuê trả tiền. Báo cáo cho cả ba văn phòng tín dụng.
Lưu ý rằng chủ nhà của bạn có thể cần xác minh khoản thanh toán tiền thuê nhà của bạn. Một số dịch vụ có thể không thể báo cáo các khoản thanh toán của bạn nếu chủ nhà của bạn không xác minh.
Điểm tín dụng nào xem xét thanh toán tiền thuê nhà?
Tiền thuê nhà vẫn hiếm khi được báo cáo cho các văn phòng tín dụng.
Một người phát ngôn của FICO ước tính rằng dưới 1% các tập tin tín dụng có chứa các mục cho thuê. Nhưng tất cả ba văn phòng tín dụng lớn - Experian, Equifax và TransUnion - đều bao gồm thông tin thanh toán tiền thuê nhà trong các báo cáo tín dụng nếu họ nhận được.
Mặc dù tiền thuê nhà được báo cáo là “đường truyền thống” trên báo cáo tín dụng - giống như khoản vay thế chấp hoặc cho vay xe hơi - nó không được đối xử tương tự cho mục đích ghi điểm tín dụng, chuyên gia tín dụng tiêu dùng Barry Paperno nói.
Các phiên bản được sử dụng phổ biến nhất của điểm số FICO không sử dụng thông tin thanh toán cho thuê để tính toán điểm số.
Các phiên bản được sử dụng phổ biến nhất của điểm số FICO không sử dụng thông tin thanh toán cho thuê để tính điểm, nhưng FICO 9 và FICO XD làm, cũng như VantageScore.
Bạn nên hỏi một câu hỏi về dịch vụ báo cáo tiền thuê nhà?
Dưới đây là những câu hỏi bạn nên hỏi nhà cung cấp dịch vụ báo cáo cho thuê. Ngoài ra, hãy kiểm tra xem người quản lý tài sản của bạn đã hoạt động với dịch vụ chưa.
- Tổng chi phí của tôi sẽ là bao nhiêu cho một năm dịch vụ, bao gồm mọi khoản phí thiết lập hoặc phí báo cáo lịch sử cho thuê trước đó? (Một số dịch vụ có thể quay lại khoảng 24 tháng).
- Làm thế nào để bạn bảo vệ dữ liệu cá nhân của tôi?
- Bạn báo cáo cho văn phòng tín dụng chính nào? (Cả ba đều lý tưởng.)
- Bạn có cung cấp quyền truy cập miễn phí vào điểm tín dụng không và nếu có, điểm nào?
- Bao lâu tôi có thể mong đợi thông tin xuất hiện trên báo cáo tín dụng của tôi?
- Tôi làm cách nào để hủy dịch vụ?
- Điều gì sẽ xảy ra nếu tôi có tranh chấp với chủ nhà của tôi? Ở một số bang, người thuê nhà có quyền giữ lại khoản thanh toán nếu chủ nhà không giữ cho đơn vị được sửa chữa và có thể ở được. Các nhà phê bình đã bày tỏ lo ngại rằng người thuê nhà có thể sợ thực hiện các quyền của họ vì sợ bị báo cáo muộn cho các văn phòng tín dụng.
Báo cáo cho thuê so sánh với các loại hình tín dụng khác như thế nào?
Các chiến lược xây dựng tín dụng khác dựa trên nhiều truyền thống truyền thống hơn. Bạn có thể nhận được một thẻ tín dụng bảo đảm, ví dụ, hoặc một khoản vay tín dụng xây dựng. Các khoản nợ quay vòng, chẳng hạn như thẻ tín dụng và các khoản vay trả góp được xem xét trong hầu hết mọi điểm tín dụng.
Nếu bạn muốn có mức giá và điều kiện tốt nhất, bạn phải xây dựng tín dụng theo cách cổ điển - với các tài khoản tín dụng.
Thông tin thuê nhà có thể giúp người cho vay đang tìm kiếm những người có thể đáng tin cậy và đã bị bỏ qua, các chuyên gia nói. Nhưng hầu hết người cho vay vẫn tập trung vào việc thu hút những người có điểm tín dụng truyền thống tốt. Nếu bạn muốn có mức giá và điều kiện tốt nhất, bạn phải xây dựng tín dụng theo cách cổ điển - với các tài khoản tín dụng.
Có thông tin thanh toán tiền thuê trong báo cáo tín dụng của bạn có thể hữu ích nếu bạn thuê lại. Chủ nhà thích người thuê nhà có thể hiển thị lịch sử thanh toán đúng hạn.Một nghiên cứu của Liên minh xây dựng tín dụng phi lợi nhuận cho thấy rằng báo cáo tiền thuê nhà dẫn đến thanh toán tiền thuê đúng giờ hơn và điểm số tín dụng Vantage 3.0 cao hơn cho người tham gia.
