HARP: Những điều bạn cần biết
Vui Học cùng bé Luka 👵 Kho Chứa Của Ông Bà 👵 Tập 105 Hoạt hình Vui Nhộn Cho Trẻ Em
Mục lục:
- HARP là gì?
- Ưu điểm của khoản vay HARP
- Khả năng hội đủ điều kiện và yêu cầu HARP
- Cách nhận trợ giúp
- Cái gì tiếp theo?
- So sánh những người cho vay HARP được đề xuất nhiều nhất
- Xem xét tái cấp vốn cho một thế chấp lãi suất cố định
- Ước tính giá trị của ngôi nhà hiện tại của bạn
Rơi vào thế chấp của bạn có thể khiến bạn cảm thấy như bạn đang chết đuối. Nếu bạn cần một đường dây cứu sinh - dưới dạng một lựa chọn tái cấp vốn với chi phí thấp - hãy xem xét HARP, Chương trình Tái cấp vốn Nhà Giá cả phải chăng.
HARP là gì?
HARP là một chương trình tái tài trợ thế chấp liên bang, cung cấp cứu trợ cho các chủ nhà đang đấu tranh để trả tiền thế chấp của họ do những khó khăn tài chính bất ngờ. Chương trình sẽ có sẵn cho các chủ nhà đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2018.
Được tạo ra trong năm 2009 để đối phó với suy thoái nhà ở, HARP đã giúp hơn 3,4 triệu người vay giảm khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của họ, theo Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang, điều hành chương trình.
Điểm mấu chốt: Bạn nên xem xét khoản vay HARP nếu…
- Bạn có một lịch sử vững chắc về thanh toán đúng hạn
- Bạn nợ nhiều hơn trong ngôi nhà của bạn hơn là giá trị (bạn "lộn ngược" hoặc "dưới nước")
- Bạn đáp ứng các yêu cầu đủ điều kiện khác được liệt kê bên dưới
" HƠN: Những người cho vay HARP tốt nhất
Ưu điểm của khoản vay HARP
Khoản vay HARP:
- Giảm lãi suất thế chấp của bạn.
- Rút ngắn thời hạn cho vay của bạn.
- Chuyển khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh sang khoản vay có lãi suất cố định.
- Các gói đóng chi phí vào khoản vay mới.
- Yêu cầu ít giấy tờ hơn là tái cấp vốn truyền thống, làm cho quy trình đăng ký trở nên mượt mà hơn.
Cũng xin lưu ý rằng không yêu cầu điểm tín dụng tối thiểu để đủ điều kiện nhận khoản vay HARP và chi phí đóng (có tất cả các khoản vay tái cấp vốn) có thể được chuyển vào khoản vay mới của bạn. Vì vậy, bạn sẽ không phải lo lắng về việc đến bàn với tiền mặt trả trước.
Khả năng hội đủ điều kiện và yêu cầu HARP
Với HARP, bạn có khả năng tái cấp vốn khoản vay của mình với lãi suất thấp hơn để cho phép linh hoạt hơn trong ngân sách hàng tháng của bạn.
Mục tiêu của khoản vay HARP là giúp thanh toán hàng tháng của bạn hợp lý hơn, nhưng bạn phải chứng minh bạn có khả năng thanh toán khoản vay đúng hạn.
Để hội đủ điều kiện, bạn phải đáp ứng các yêu cầu đủ điều kiện HARP rất cụ thể như:
- Khoản vay của bạn ở dưới nước.Một thế chấp "dưới nước" là khi bạn nợ nhiều hơn thế chấp của bạn so với nhà của bạn là giá trị. Một phép đo khác của một khoản thế chấp có rủi ro là nếu tỷ lệ cho vay / giá trị hiện tại của bạn vượt quá 80%. Một tái tài trợ HARP sẽ bao gồm một thẩm định để xác định giá trị hiện tại của nhà bạn.
" HƠN: Ước tính giá trị gia đình hiện tại của bạn
- Bạn thực hiện thanh toán đúng hạn.Mục tiêu của khoản vay HARP là giúp thanh toán hàng tháng của bạn hợp lý hơn, nhưng bạn phải chứng minh bạn có khả năng thanh toán khoản vay đúng hạn. Nếu bạn có thanh toán thế chấp quá hạn hoặc lịch sử thanh toán trễ, bạn sẽ gặp khó khăn khi đủ điều kiện nhận HARP. Đảm bảo bạn chưa thanh toán trễ hơn 30 ngày trong sáu tháng qua và nhiều lần thanh toán trễ trong năm qua.
- Bạn đã có ứng dụng bị từ chối trước đó.Bạn không thể nhận được tái cấp vốn HARP nhiều lần, nhưng bạn có thể đủ điều kiện ngay bây giờ nếu trước đó bạn đã từ chối khoản vay. Với tính đủ điều kiện mở rộng, nhiều người hơn có thể hưởng lợi từ HARP.
- Khoản vay của bạn được sở hữu hoặc hỗ trợ bởi Fannie Mae hoặc Freddie Mac. Cả hai tổ chức đều cung cấp các tùy chọn tra cứu tiền vay trực tuyến và điện thoại.
- Thế chấp của bạn có nguồn gốc vào hoặc trước ngày 31 tháng 5 năm 2009. Ngoài ra, nhà phải là nơi cư ngụ chính của bạn, ngôi nhà thứ hai hoặc một tài sản đầu tư.
Nếu bạn không đủ điều kiện nhận khoản vay HARP, hãy xem lại hướng dẫn của chúng tôi để tái cấp vốn thế chấp để xem liệu các con đường khác có hợp lý với bạn hay không.
Cách nhận trợ giúp
Để đăng ký khoản vay HARP, thu thập thông tin tài chính và khoản vay của bạn, chẳng hạn như báo cáo thế chấp, bao gồm thông tin về khoản thế chấp thứ hai (nếu bạn có), khoản thanh toán gần đây và tờ khai thuế thu nhập mới nhất của bạn. Bạn sẽ cần tài liệu này khi bạn nói chuyện với người cho vay.
Gọi cho người cho vay của bạn để hỏi về tái cấp vốn thông qua HARP, hoặc liên hệ với một người cho vay HARP phê duyệt thông qua Fannie Mae hoặc Freddie Mac.
Cập nhật ngày 20 tháng 9 năm 2017
