Trang chủ Bán hàng trên lửa như thế chấp giá Simmer

Thị trường thế chấp Roundup: Lãi suất (ngày 25 tháng 6 năm 2015)

Những người mua nhà lần đầu lao vào thị trường với tỷ lệ cao nhất trong gần ba năm vì lãi suất thế chấp vẫn không thay đổi nhiều, theo khảo sát thị trường thế chấp hàng tuần của Freddie Mac.

• Khoản thế chấp tỷ lệ cố định trong 30 năm giữ ổn định ở mức 4,02% với mức trung bình 0,7 điểm trong tuần kết thúc vào ngày 25 tháng 6 năm 2015. Một năm trước, tỷ lệ trung bình 4,14%.
• Lãi suất cố định 15 năm giảm nhẹ xuống 3,21% với mức trung bình 0,6 điểm. Cùng kỳ hạn có giá 3,22% một năm trước đây.
• Các khoản thế chấp có lãi suất điều chỉnh 5 năm là 2,98% với điểm trung bình 0,4 điểm. Năm ngoái tại thời điểm này, một ARM giống hệt nhau tính trung bình 2,98%.

"Lãi suất thế chấp ít thay đổi trong tuần này", Sean Becketti, kinh tế gia trưởng cho Freddie Mac, cho biết trong một thông cáo báo chí. “Người mua tỏ ra lo lắng mua nhà trước khi tăng lãi suất dự kiến ​​vào cuối năm nay. Với hàng tồn kho chặt chẽ của ngôi nhà để bán, một nguồn cung cấp 5.1 tháng với tốc độ bán hàng hiện tại, giá nhà đang được tăng giá. ”

Thị trường nhà ở quốc gia tiếp tục phục hồi

Trên toàn quốc, thị trường nhà đất đang tiếp tục củng cố, theo phân tích thị trường của Freddie Mac. Chỉ số thị trường đa chỉ số của công ty tài chính thế chấp, một thước đo về sự ổn định trong thị trường nhà ở tại tất cả 50 tiểu bang, tăng 33% so với mức thấp nhất trong tháng 10/2010 - mặc dù nó vẫn nằm trong phạm vi cho thấy thị trường "yếu" tổng thể.

Hơn một nửa của Hoa Kỳ đang ở trong một phạm vi thị trường ổn định, với các tiểu bang nhìn thấy sự cải thiện nhất hàng tháng bao gồm Washington, Indiana, Tennessee, Oregon và Mississippi.

Len Kiefer, phó giám đốc kinh tế của Freddie Mac cho biết: “Chúng tôi thấy sự cải thiện đáng kể trong thị trường nhà ở trên toàn quốc, với 10 khu vực thành phố lớn và hơn 9 tiểu bang di chuyển trong phạm vi hoạt động nhà ở ổn định, ổn định. “Các khu vực Tây và Tây Nam của đất nước tiếp tục dẫn đầu, đặc biệt là Colorado, Oregon và Utah, và California cũng ở ngay đó. Không giống như một năm trước, khi các thị trường cải thiện nhất là những thị trường khó khăn nhất trong cuộc Đại suy thoái, chúng ta hiện đang nhìn thấy thị trường ổn định trong số những cải tiến nhất."

Ứng dụng và bán nhà nóng lên

Việc mua nhà và tái cấp vốn đang có xu hướng tăng lên, theo khảo sát mới nhất của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp. Ứng dụng thế chấp tăng 1,6% so với tuần trước, và tái cấp vốn tăng 2%, trong tuần kết thúc vào ngày 19 tháng 6.

Trong một dấu hiệu của sức nóng trong thị trường nhà đất, doanh số bán nhà ở một gia đình mới tăng 2,2% trong tháng 5, tốc độ nhanh nhất kể từ tháng 2 năm 2008. Tom Woods, chủ tịch Hiệp hội các nhà xây dựng gia đình, cho biết niềm tin xây dựng ngày càng tăng chỉ bởi thách thức đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng.

"Các nhà xây dựng của chúng tôi đang nhìn thấy những người mua có động lực và việc giải phóng nhu cầu nhà ở tăng lên", Woods cho biết trong một thông cáo báo chí của NAHB. "Tuy nhiên, các nhà xây dựng đang đối mặt với những thách thức về chuỗi cung ứng, điều này ảnh hưởng đến việc kiểm kê nhà mới."

Trong khi đó, Doanh số bán nhà hiện có, theo đánh giá của Hiệp hội các nhà môi giới quốc gia, tăng trong tháng 5 lên mức cao nhất kể từ tháng 11 năm 2009.

"Lợi nhuận bán hàng rắn đã được nhìn thấy trên khắp đất nước trong tháng năm khi nhiều chủ nhà liệt kê nhà của họ để bán và do đó cung cấp sự lựa chọn nhiều hơn cho người mua," Lawrence Yun, kinh tế gia cho nhóm Realtors nói. “Tuy nhiên, nguồn cung tổng thể vẫn còn chặt chẽ, nhà đang bán nhanh và tăng giá ở nhiều thị trường tiếp tục teeter tại hoặc gần hai con số đánh giá cao. Nếu không có lợi nhuận vững chắc trong xây dựng nhà mới, giá có thể sẽ ở mức cao - thậm chí với tỷ lệ thế chấp cao hơn trên 4%. ”

Người mua nhà lần đầu thực hiện bước nhảy vọt trong tháng 5, chiếm 32% doanh thu, tăng 30% so với tháng Tư. Đây là thị phần cao nhất của người mua lần đầu tiên kể từ tháng 9 năm 2012, theo Hiệp hội các nhà môi giới quốc gia.

Giá nhà trung bình hiện tại trong tháng 5 là 228.700 đô la, tăng gần 8% so với một năm trước đó.

Thông tin khác từ Investmentmatome:

• Hướng dẫn hoàn chỉnh cho Người mua nhà
• So sánh tỷ giá thế chấp
• Làm thế nào dự phòng bảo vệ một người mua nhà lần đầu tiên

Hal M. Bundrick là một nhà văn nhân viên tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Hình ảnh hàng đầu qua iStock.