Doanh số bán nhà mới tăng cao nhưng ít để mua khi giá tăng

Phim Bộ Trung Quốc Cực Hot 2020 | Thời Đại Lập Nghiệp - Tập 01 | Hoàng Hiên, Angelababy

Mục lục:

Nhà xây dựng phải cung cấp các tùy chọn giá cả phải chăng hơn
Quan sát Fed - và Phố Wall
Thông tin khác từ Investmentmatome:

Những người mua nhà tiềm năng vẫn đang tận hưởng triển vọng tài trợ một căn nhà với tỷ lệ thế chấp gần 4%, nhưng thách thức vẫn là: tìm kiếm thứ gì đó để mua. Doanh số bán nhà đang tăng cao, bất chấp giá cả tăng cao, và ăn hết hàng tồn kho thấp.

Trong một báo cáo được ban hành trong tuần này, Cục điều tra dân số Hoa Kỳ cho biết doanh số bán nhà mới gia đình trong tháng 7 đã tăng 5% so với tháng 6 - và tăng 26% so với một năm trước.

Nói chuyện với một cố vấn thế chấp

Nhà xây dựng phải cung cấp các tùy chọn giá cả phải chăng hơn

Tuy nhiên, nhà kinh tế trưởng Jonathan Smoke của Realtor.com nói doanh số bán nhà có thể còn tốt hơn nữa.

"Sự trở ngại chính để tăng doanh thu vẫn là nguồn cung, nhưng đó chính xác là lý do tại sao giá nhà đang tăng liên tục ở mức giá bình thường," khói nói trong một tuyên bố.

Thứ ba, chỉ số giá nhà quốc gia S & P / Case-Shiller báo cáo mức tăng 4,5% hàng năm trong tháng Sáu. Vào cuối ngày, chỉ số giá nhà của Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang ước tính tốc độ tăng trưởng hàng năm với tốc độ cao hơn 5,6%.

“Giá nhà trung bình mới, $ 285,900 trong tháng Bảy, tăng lần đầu tiên kể từ tháng Hai, một gợi ý rằng một phần của sự thiếu tăng trưởng là kết quả của các nhà xây dựng không cung cấp đầy đủ nhiều lựa chọn hơn ở các mức giá phải chăng”, Smoke nói. "Đối với thị trường nhà mới để hoàn toàn phục hồi đến mức bình thường, người mua cấp nhập cảnh phải được chấp nhận."

Quan sát Fed - và Phố Wall

Nơi nào dẫn đầu thị trường nhà ở? Mặc dù nhiều nhà phân tích mong đợi năm kết thúc mạnh mẽ, với đà bán hàng tiếp tục mặc dù giá cao hơn, một nhà nghiên cứu cho biết một sự đảo ngược có thể được kích hoạt từ một trong hai kịch bản có thể xảy ra.

"Một sự gia tăng một phần tư trong tỷ lệ quỹ Fed sẽ không làm hỏng nhà ở", David M. Blitzer, giám đốc điều hành và chủ tịch của ủy ban chỉ số tại S & P Dow Jones Indices, cho biết trong một tuyên bố. "Tuy nhiên, nếu Fed đã nhanh chóng thực hiện theo bước đi ban đầu đó với một hoặc hai mức tăng thêm, giá nhà và giá nhà có thể bị ảnh hưởng."

Và Blitzer nói Wall Street cũng có thể đóng một vai trò trong một trở ngại nhà ở.

“Việc điều chỉnh thị trường chứng khoán dường như không gây ra nhiều thiệt hại cho thị trường nhà đất; [nhưng] một thị trường gấu toàn cầu giảm hơn 20% sẽ gây khó khăn cho nhà ở và các ngành kinh tế khác, ”ông nói thêm.