Cách tìm kiếm Trang chủ
Язык Си для начинающих / #1 - Введение в язык Си
Mục lục:
- Sự khác biệt giữa đại lý bất động sản và Realtor là gì?
- MLS là gì?
- Còn nhà mở thì sao?
- Một số mẹo tìm kiếm tại nhà là gì?
- Căng nhà
Khi cơn sốt săn bắn tại nhà, nó có thể tấn công mạnh. Có thể bạn sẽ tải xuống một hoặc hai ứng dụng tìm kiếm nhà và chuyển sang ô tô, sẵn sàng khám phá một vùng lân cận mới. Trước khi bạn làm, đây là câu trả lời cho một số câu hỏi có thể bật lên trên đường đi.
Sự khác biệt giữa đại lý bất động sản và Realtor là gì?
Tất cả các đại lý bất động sản được cấp phép bởi tiểu bang nơi họ hoạt động. Tiêu đề "Realtor" là thương hiệu được tổ chức bởi Hiệp hội các nhà môi giới quốc gia; nó đề cập đến các đại lý là thành viên của hiệp hội bất động sản địa phương được liên kết với NAR. Các đại lý này đồng ý tuân thủ các tiêu chuẩn đạo đức của hiệp hội. Tất nhiên, các hoạt động bán hàng của tất cả các đại lý được cấp phép được hướng dẫn bởi luật pháp của tiểu bang của họ.
MLS là gì?
Một dịch vụ liệt kê nhiều, hoặc MLS, biên dịch các thuộc tính để bán bởi các công ty và người bán riêng lẻ thành một cơ sở dữ liệu toàn diện. Đó là một thuật ngữ chung và không thực sự là một dịch vụ tập trung, mà là một nỗ lực hợp tác giữa các chuyên gia bất động sản.
Trước khi internet mang thông tin tương tự cho công chúng, truy cập vào thông tin MLS là một lý do tốt để thuê một đại lý bất động sản. Giờ đây, bạn có thể nhấn vào danh sách mới nhất từ nhiều nguồn trên web.
Còn nhà mở thì sao?
Những ngôi nhà mở không bán nhà như trước đây. NAR báo cáo rằng chỉ có 9% người mua trong năm 2014 đã phát hiện ra ngôi nhà mà họ đã mua qua một căn nhà mở.
Hầu hết mọi người bắt đầu quy trình mua hàng trực tuyến tại nhà của họ trong những ngày này, xem các trình chiếu và tham gia các chuyến tham quan ảo. Nhưng lang thang qua một hoặc hai ngôi nhà mở vẫn có thể truyền cảm hứng cho những ý tưởng mới hoặc giúp bạn khám phá các vùng lân cận mà trước đây bạn chưa từng cân nhắc.
Một số mẹo tìm kiếm tại nhà là gì?
Dưới đây là một số gợi ý để xem xét các thuộc tính, cho dù tại các nhà mở hoặc các buổi trình diễn riêng tư với một đại lý.
- Trước tiên, đừng nhìn vào nhà qua ngân sách của bạn. Đó chỉ là bực bội. Đặt các thông số tìm kiếm trong phạm vi ngân sách của bạn và nhớ để lại một số phòng lung linh nếu bạn đang ở trong một thị trường nóng và có thể phải tăng cường đề xuất của bạn.
- Chụp thêm một bộ mắt, một người chú ý đến từng chi tiết. Nhưng đừng mang theo một nhóm chuyên gia; một ý kiến dư thừa là rất nhiều.
- Tìm hiểu lý do người bán rời đi. Các trường hợp có thể cung cấp cái nhìn sâu sắc hữu ích, đặc biệt là về cách động viên người bán có thể có được - chẳng hạn như khi có việc làm di dời hoặc ly dị.
- Đi bộ qua nhà hai lần. Bạn sẽ ngạc nhiên bởi những gì bạn nhận thấy trong lượt đi thứ hai.
- Mở mọi cánh cửa, ngay cả khi bạn nghĩ đó chỉ là một cái tủ quần áo. Hey, nó có thể là một tủ quần áo! Bạn biết tầm quan trọng của những thứ đó.
- Ghi chép, giữ một danh sách những thứ bạn thích và không thích, và so sánh chúng với danh sách những gì bạn cần và muốn ở trong nhà.
- Chụp một vài ảnh (nhưng yêu cầu quyền trước).
- Mang theo thước đo băng. Bằng cách đó bạn sẽ biết nếu bàn ăn, giường hoặc ghế sofa của bạn sẽ phù hợp trong một căn phòng.
- Chú ý đến tiếng ồn bên ngoài. Nếu việc tận hưởng yên tĩnh ngôi nhà của bạn là một ưu tiên, hãy quan sát xung quanh đủ lâu để hiểu được những gì bạn sẽ nghe thấy trong khu phố - cho dù đó là hàng xóm ồn ào hay máy bay hạ cánh.
- Sử dụng Google Maps để kiểm tra chế độ xem khu phố từ trên cao. (Yikes! Có một bãi rác / đường ray / rãnh thoát nước ngay tại đó?) Google Earth cũng có tính năng “đồng hồ đo ánh sáng” cho thấy phơi nắng.
- Trong nhà cũ, chú ý đến vị trí và số lượng các cửa hàng điện, lưu trữ và các tiện nghi hiện đại khác đôi khi thiếu nguồn cung cấp.
- Hãy nhớ rằng các dự án tự thực hiện có thể phức tạp hơn bạn nghĩ. Đừng cho rằng bạn có thể sửa mọi thứ sai với một ngôi nhà.
- Nếu bạn sử dụng một đại lý bất động sản và anh ấy không lắng nghe bạn - bằng cách hiển thị cho bạn ngôi nhà, vùng lân cận hoặc phạm vi giá bạn đã nói cụ thể mà bạn không quan tâm - đại lý thay đổi. Đó là một sự lãng phí thời gian của bạn và của đại lý.
Căng nhà
Khi bạn cuối cùng thu hẹp danh sách nhà của mình xuống các ứng viên hàng đầu, hãy phá vỡ cà vạt bằng cách lái xe đi làm buổi sáng từ mỗi địa điểm, tham quan các khu phố vào ban đêm và cuối tuần, và đi bộ trên đường phố. Bạn sẽ biết khi nào đúng.
Thông tin khác từ Investmentmatome: Tìm một nhà môi giới thế chấp Nhận phê duyệt thế chấp Tìm đại lý bất động sản tốt nhất
Hal Bundrick là một nhà văn nhân viên tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
