ĐịNh nghĩa trần lãi suất & ví dụ |

Giá trị của nó là gì:

Thuật ngữ trần lãi suất thường đề cập đến lãi suất tối đa suốt đời tính theo lãi suất có thể điều chỉnh theo các điều khoản của hợp đồng thế chấp.

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Một hợp đồng mua nhà tiềm năng với người cho vay thế chấp để đảm bảo khoản vay. Nếu nó là một thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh, hợp đồng thế chấp ghi rõ các chi tiết thường bao gồm lãi suất tối đa được tính. Điều này sẽ bao gồm tỷ lệ hàng năm tối đa cũng như tuổi thọ tối đa (tối đa). Tỷ lệ không bao giờ có thể vượt quá một trong hai trần này.

Ví dụ, một người mua nhà lấy ra một khoản thế chấp với mức tăng hàng năm là 2% và trần lãi suất suốt đời hoặc mức trần là 10%. Điều này có nghĩa là nếu lãi suất hiện hành tăng lên mỗi năm sau khi ông ta bắt đầu thế chấp, lãi suất của ông ấy sẽ không bao giờ tăng hơn mức 2% hàng năm hoặc vượt quá mức 10% trong suốt thời gian thế chấp.

[Nếu bạn đã sẵn sàng mua nhà, hãy sử dụng Máy tính thế chấp của chúng tôi để xem khoản thanh toán gốc và lãi hàng tháng của bạn sẽ là bao nhiêu.]

Tại sao lại có vấn đề:

Có trần lãi suất là thích hợp hơn khi tỷ giá được dự kiến ​​sẽ giảm trong suốt thời gian thế chấp, hoặc, nếu chủ nhà sẽ không sống trong nhà trong thời gian dài. Nhược điểm sẽ là nếu một trong những cố gắng tái cấp vốn thế chấp nếu thị trường bắt đầu giảm và chủ nhà vẫn trả một tỷ lệ cao hơn.