ĐịNh nghĩa và ví dụ về lật đất
Con Heo Đất Remix - Hai Con Thằn Lằn con - LK nhạc thiếu nhi remix cho bé
Mục lục:
Nó là gì:
Một lật đất là hành vi gian lận, theo đó một nhóm người mua mảnh đất và sau đó lợi nhuận bằng cách liên tục bán lại cho nhau nhiều hơn giá trị thực tế của nó.
Cách hoạt động (Ví dụ):
Trong lật đất, nhiều người mua mua đất cho một giá bán. Những người mua sau đó bán lại đất cho nhau liên tiếp. Điều này làm tăng giá vượt quá giá trị thực tế. Cuối cùng, nhóm này tạo ra lợi nhuận không tốt bằng cách bán đất cho một người mua không liên quan với mức giá tăng cao. Một khi giá đất sửa chữa chính nó trên thị trường, người mua duy trì tổn thất đáng kể.
Ví dụ, giả sử một nhóm năm người mua một mảnh đất với giá 10.000 đô la. Mỗi thành viên của nhóm bán mảnh đất này cho người khác với giá cao hơn một chút mỗi lần. Khi thành viên thứ năm và cuối cùng đã mua đất từ những người khác, giá của nó đã tăng lên $ 14,000. Tại thời điểm này, nhóm quản lý bán đất cho một người mua độc lập với số tiền 15.000 đô la và tạo ra lợi nhuận gian lận 5.000 đô la.
Tại sao lại xảy ra vấn đề:
Lúng túng đất thành công có thể lừa gạt các ngân hàng và nhà đầu tư ít hoặc không có khách hàng tiềm năng nào để bù lỗ. Trong một biện pháp để tránh những tổn thất như vậy, các ngân hàng nắm lấy cổ phần trực tiếp trong những mảnh đất chưa được phát triển.