Chủ nhà thực sự tìm kiếm điều gì trong Kiểm tra tín dụng

Chạnh Lòng Thương Cô (2AO Remix) - Huy Vạc ft Non Hanta | Nhạc Trẻ EDM Tik Tok Gây Nghiện Hay Nhất

Mục lục:

Biết vị trí tín dụng của bạn
Cách chủ nhà và người quản lý tài sản kiểm tra tín dụng
Bộ phận giao dịch liên quan đến tín dụng chính cho người thuê nhà
Cách thuê không có tín dụng
Cách thuê tín dụng công bằng hoặc xấu
Biết tín dụng của bạn
Trình mô phỏng điểm tín dụng
Chuyện gì sẽ xảy ra nếu…
Điểm số mới của bạn:

Tín dụng của bạn có thể tạo ra sự khác biệt lớn trong tìm kiếm căn hộ tiếp theo của bạn.

Gần một trong hai chủ nhà cho biết kết quả kiểm tra tín dụng là một trong ba yếu tố hàng đầu được sử dụng khi quyết định có nên chấp nhận đơn xin thuê của người thuê nhà hay không, theo một nghiên cứu của TransUnion. Sự gia tăng kiểm tra tín dụng trực tuyến và cạnh tranh gia tăng trong thị trường cho thuê, trong khi đó, đã kết hợp để gây áp lực nhiều hơn cho người thuê tiềm năng để làm cho các ứng dụng của họ tỏa sáng.

Đối với những người thuê nhà có thể, quy trình kiểm tra tín dụng có vẻ bí ẩn. Nếu bạn đang tự hỏi chủ nhà xem xét kỹ lưỡng điều gì khi kiểm tra tín dụng của mình, dưới đây là giao diện của người trong cuộc, cùng với các chiến lược hạ cánh một nơi để sống.

Biết vị trí tín dụng của bạn

Nhận điểm tín dụng của bạn, hàng tuần. Chúng tôi sẽ giúp bạn theo dõi tín dụng của bạn và theo dõi tiến trình của bạn.

Bắt đầu - hoàn toàn miễn phí

Cách chủ nhà và người quản lý tài sản kiểm tra tín dụng

Một kiểm tra tín dụng có thể có nghĩa là rất nhiều thứ khác nhau. Nó bao gồm từ việc tìm hiểu xem một người thuê đáp ứng một tiêu chuẩn nhất định để poring trên các trang của lịch sử tài khoản.

Janet Akin, một quản lý tài sản ở San Jose, Calif., Sử dụng dịch vụ kiểm tra người thuê nhà gọi là e-renter.com để sàng lọc các ứng viên cho thuê cho những khách hàng muốn thuê tài sản của họ.

"Là một người quản lý tài sản, bạn có một nhiệm vụ ủy thác cho khách hàng của bạn," Akin nói. "Bạn phải đi qua các dữ liệu và kéo càng nhiều càng tốt."

Khi cô chạy nền tảng và kiểm tra tín dụng về người thuê nhà tiềm năng, cô tìm kiếm những người có xếp hạng tín dụng nhất định gần bằng với số điểm 600 FICO. Cô yêu cầu một điểm số tín dụng cao hơn khi thuê nhà cao cấp hoặc căn hộ. Cô cũng xem xét các phương tiện truyền thông xã hội, hồ sơ quận và các bản sao kê ngân hàng, trong số những thứ khác, để kiểm tra tính nhất quán.

Dưới đây là một vài cách khác mà chủ nhà và người quản lý tài sản kiểm tra tín dụng:

Hiệp hội chủ nhà. Các tổ chức như Hiệp hội các chủ nhà độc lập cung cấp các báo cáo tín dụng thuê nhà cho chủ nhà với một khoản phí. Tùy thuộc vào hiệp hội, các séc này có thể được tính là các câu hỏi khó và khiến tín dụng của bạn tạm thời bị nhúng.
Dịch vụ kiểm tra người thuê nhà. Một số dịch vụ kiểm tra người thuê nhà cung cấp các báo cáo tín dụng cho chủ nhà, những người khác thì không. Ví dụ: trên e-renter.com, chủ nhà yêu cầu một phạm vi số tín dụng nhất định và trang web cho họ biết liệu người thuê nhà có đáp ứng hoặc vượt quá yêu cầu đó hay không. Các báo cáo cũng bao gồm việc trục xuất, phá sản và phán quyết, cùng với các thông tin cơ bản khác. Bởi vì bạn bắt đầu kiểm tra, số tiền này được tính là một truy vấn mềm và không ảnh hưởng tiêu cực đến tín dụng của bạn.
Phòng tín dụng. Equifax, Experian và TransUnion cung cấp một số sản phẩm sàng lọc tín dụng cho chủ nhà, bao gồm các báo cáo tín dụng. Các dịch vụ này yêu cầu bạn phải bắt đầu kiểm tra, thường tính toán việc kéo theo yêu cầu mềm.

Không phải tất cả chủ nhà và người quản lý tài sản đều thực hiện kiểm tra tín dụng trực tuyến. Một số có thể yêu cầu một bản sao của báo cáo tín dụng của bạn hoặc yêu cầu bạn về tín dụng của bạn trong người. Bạn có thể muốn tạo bản sao báo cáo của mình, chỉ trong trường hợp nó xuất hiện.

Bộ phận giao dịch liên quan đến tín dụng chính cho người thuê nhà

Chủ nhà hoặc người quản lý tài sản thường không tìm kiếm tín dụng vô giá, nhưng một số từ khóa phủ định nhất định có thể khiến họ có nhiều khả năng từ chối người nộp đơn hơn.

Dennis Johnson, cố vấn về tín dụng và nhà ở tại các giải pháp tư vấn tín dụng ClearPoint ở St. Louis cho biết: “Đối với những thứ như thu hồi xe hơi hoặc thẻ tín dụng bị tính phí, trừ khi có lời giải thích rất tốt, chủ nhà có thể sẽ không chấp thuận người đó. khu vực.

Những sai lầm nhỏ, chẳng hạn như một khoản thanh toán trễ trên tài khoản hiện tại, có xu hướng ít quan trọng hơn. Johnson nói, với các chủ nhà, lịch sử của các tài khoản thường không quan trọng như các trạng thái hiện tại của chúng.

Để chắc chắn, tín dụng tốt không đảm bảo phê duyệt. Các yếu tố như thu nhập, án hình sự và những vụ kiện quá khứ cũng có thể đóng một vai trò lớn trong quá trình phê duyệt. Nói chuyện với chủ nhà để biết rõ hơn về những gì họ đang tìm kiếm trước khi nộp đơn.

Cách thuê không có tín dụng

Nếu bạn không có tín dụng, hãy tìm một thành viên gia đình hoặc bạn bè với tín dụng tốt, những người sẵn sàng ký hợp đồng thuê nhà cho bạn. Bằng cách ký kết, người đó hứa sẽ trả tiền thuê nhà nếu bạn không. Đó là một thỏa thuận ít rủi ro hơn nhiều đối với người quản lý tài sản hoặc chủ nhà. Sau một số lần thanh toán đúng hạn, chủ nhà hoặc người quản lý tài sản của bạn có thể đồng ý lấy người ký tên của bạn ra khỏi hợp đồng thuê.

Hoặc, nếu bạn có nhiều tiền tiết kiệm, bạn có thể đề nghị thanh toán một vài tháng tiền thuê nhà để khóa một thỏa thuận. (Đọc thêm các mẹo về cách thuê một căn hộ không có tín dụng.)

Khi bạn tìm thấy một địa điểm, hãy bắt đầu xây dựng tín dụng bằng cách đăng ký thẻ tín dụng bảo đảm hoặc nhận thanh toán tiền thuê nhà của bạn được báo cáo cho văn phòng tín dụng.

Cách thuê tín dụng công bằng hoặc xấu

Việc thuê tín dụng bị suy nhược có thể khó khăn hơn, nhưng không phải là không thể. Rất nhiều phụ thuộc vào lý do tín dụng của bạn thấp.

"Nếu đó là vì các khoản vay sinh viên chưa thanh toán hoặc hóa đơn y tế, hoặc mất việc làm trong thời kỳ suy thoái, tôi có thể không được ngạc nhiên, miễn là phần còn lại của câu chuyện của họ là tốt, và lịch sử gần đây của họ là tốt", Mary Harris nói. thuê một tòa nhà hỗn hợp ba đơn vị trong khu phố West Mount Airy ở Philadelphia.Các bản vá thô ráp dễ bị bỏ qua hơn so với quản lý tài chính kinh niên, bà nói thêm.

Ngay cả với tín dụng kém, bạn vẫn có thể có được một căn hộ với một người ký tên, một khoản tiền đặt cọc lớn hơn hoặc tiền trả trước tiền thuê nhà. Đôi khi, tìm kiếm một căn hộ trong một phạm vi giá thấp hơn có thể làm cho nó dễ dàng hơn để tìm một đề nghị với sự linh hoạt hơn.

Nếu điểm số của bạn thấp vì bạn luôn dựa vào tín dụng quá nhiều hoặc bạn xấu với ngày đến hạn, hãy xem xét cắt giảm chi phí của bạn và làm việc theo hướng thanh toán đúng hạn. Khi bạn theo kịp các khoản thanh toán, bạn cũng có thể cải thiện tín dụng của mình.

Biết tín dụng của bạn

Nếu bạn lo lắng về những gì mà chủ nhà hoặc người quản lý tài sản tiềm năng có thể tìm thấy trên báo cáo tín dụng của bạn, dưới đây là một cách khắc phục đơn giản: Hãy xem trước. Bạn được hưởng một báo cáo tín dụng miễn phí hàng năm từ mỗi văn phòng tín dụng chính. Những thông tin đó sẽ bao gồm tất cả thông tin tín dụng mà chủ nhà sẽ thấy, đôi khi nhiều hơn.

Bạn không thể kiểm soát cách chủ nhà hoặc người quản lý tài sản có thể giải thích báo cáo tín dụng, nhưng nếu bạn đã biết điều gì, bạn sẽ chuẩn bị sẵn sàng trả lời câu hỏi và cung cấp ngữ cảnh, nếu bạn cần - và nhận căn hộ có thể trở thành một chút dễ dàng hơn.

Claire Tsosie là một nhà văn nhân viên tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. E-mail: [email protected] . Twitter: @ ideclaire7 .