ĐịNh nghĩa chính & ví dụ |

Nó là gì:

Trong thế giới thuế, nhà chính là nơi người nộp thuế đã sống hầu hết năm thuế hoặc là nhà duy nhất mà người nộp thuế sở hữu.

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Ví dụ, giả sử John Doe mua một căn nhà ở Austin, Texas với giá 150.000 đô la. Ông di chuyển vào tháng Tư và ở đó sáu năm. Sau đó, anh bán nhà với giá 225.000 đô la, tạo ra mức lợi nhuận 75.000 đô la. Bởi vì John sống trong nhà trong hầu hết năm thuế và đó là nơi cư trú chính của anh ấy, ngôi nhà là ngôi nhà chính của anh ấy. Theo đó, số tiền kiếm được 75.000 đô la trên nhà của anh ta không phải chịu thuế.

Bây giờ chúng ta hãy nói rằng John Doe mua một ngôi nhà thứ hai ở Austin với giá 100.000 đô la và cho Jane Smith mượn. Anh ta bị bệnh làm chủ nhà và bán nhà với giá 125.000 đô la, với lợi nhuận 25.000 đô la. Bởi vì ngôi nhà này không phải là ngôi nhà chính của mình, mức tăng $ 25,000 có thể bị đánh thuế.

Tại sao lại có vấn đề:

Như bạn thấy, xác định nhà chính của người đó có hậu quả về thuế. Nhà chính có thể là nhà ở, nhưng chúng cũng có thể là nhà thuyền, nhà di động, co-ops hoặc chung cư cao tầng. IRS yêu cầu người nộp thuế phải sống trong nhà chính của họ trong ít nhất hai năm trong thời gian năm năm kết thúc vào ngày bán hàng để tránh đánh thuế trên một số tiền nhất định của vốn (thường là $ 500,000 cho một cặp vợ chồng).