Tỷ lệ thế chấp cạnh cao hơn; Bump in House Flipping làm tăng mối quan tâm
Flipping a House During a Pandemic | Before & After
Mục lục:
- GET EXPERT TRẢ LỜI NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA BẠN
- GIÁ TRỊ LÃI SUẤT MIỄN PHÍ
- Nhà kinh tế học: Một dấu hiệu mới cho thấy rằng 'thị trường nhà ở đang gặp rắc rối'
Lần đầu tiên trong hai tháng, lãi suất thế chấp tăng cao hơn, nhưng họ vẫn dưới 4% khi ngành công nghiệp nhà ở chuẩn bị cho mùa bán hàng mùa xuân.
Trong khi đó, việc lật nhà ở mức cao nhất trong tám năm, khiến ít nhất một nhà kinh tế bày tỏ lo ngại rằng “thị trường nhà ở đang gặp rắc rối”.
Cuộc khảo sát hàng tuần được công bố của Freddie Mac về người cho vay cho thấy mức giá trung bình sau đây cho các điều khoản cho vay mua nhà phổ biến nhất:
- Khoản thế chấp tỷ lệ cố định trong 30 năm trung bình 3,64% với 0,5 điểm trung bình cho tuần kết thúc ngày 3 tháng 3 năm 2016. Một năm trước, tỷ lệ trung bình 3,75%.
- Lãi suất cố định 15 năm trung bình 2,94% với điểm trung bình 0,5 điểm. Cùng kỳ hạn có giá 3,03% một năm trước đây.
- Các khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh trong 5 năm có giá 2,84% với 0,5 điểm trung bình. Năm ngoái tại thời điểm này, cùng một ARM trung bình 2,96%.
GET EXPERT TRẢ LỜI NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA BẠN
Nhận trợ giúp được cá nhân hóa từ một nhà môi giới thế chấp không thiên vị. Hiểu các tùy chọn của bạn và tìm mức giá tốt nhất.
Bắt đầu
GIÁ TRỊ LÃI SUẤT MIỄN PHÍ
Xem tỷ lệ thế chấp được cá nhân hóa trong vài giây bằng cách sử dụng công cụ thế chấp toàn diện của chúng tôi.
Các đơn xin thế chấp giảm 4,8% trong tuần kết thúc vào ngày 26/2, theo báo cáo của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp Mortgage, dẫn đầu bởi nhu cầu tái cấp vốn thấp hơn.
Các ứng dụng mua hàng giảm 1%, do các ứng dụng refi giảm 7% so với tuần trước.
Nhìn chung, ứng dụng cho vay mua nhà vẫn cao hơn 27% so với cùng kỳ năm trước.
Nhà kinh tế học: Một dấu hiệu mới cho thấy rằng 'thị trường nhà ở đang gặp rắc rối'
Nhà lật là trở lại, thời gian lớn. Trong một báo cáo mới, RealtyTrac cho biết có nhiều nhà đầu tư đang cố gắng chuyển lợi nhuận nhanh chóng vào bất động sản trong năm 2015 so với bất kỳ năm nào kể từ năm 2007.
RealtyTrac định nghĩa một ngôi nhà lật như một cánh tay bán chiều dài của một ngôi nhà cho lần thứ hai trong một khoảng thời gian 12 tháng.
Daren Blomquist, phó chủ tịch cấp cao của RealtyTrac, cho biết: “Không chỉ thị phần của nhà tăng trở lại, mà chúng tôi còn thấy xu hướng lật đổ xuống các nhà đầu tư nhỏ hơn đang hoàn thành ít hơn mỗi năm”.
Nhưng sự tham gia của nhiều người chơi thiếu kinh nghiệm vào thị trường khiến ít nhất một nhà kinh tế quan tâm.
"Khi số nhà lật lên, nó thường là một dấu hiệu cho thấy thị trường nhà ở đang gặp rắc rối," Matthew Gardner, kinh tế gia trưởng tại Windermere Real Estate ở Seattle cho biết. "Vấn đề với sự gia tăng trong nhà lật là những doanh số bán hàng giả tạo tăng giá nhà, làm cho nhà ở thậm chí còn ít giá cả phải chăng cho người mua và tăng nguy cơ bong bóng."
Lợi nhuận gộp trung bình trên trang chủ flips là ấn tượng, đứng đầu $ 55,000, một 10 năm cao, RealtyTrac nói.
Các khu vực tàu điện ngầm với sự gia tăng lớn nhất trong năm qua trong nhà lật là Lakeland, Florida (tăng 50%); New Haven, Connecticut (tăng 45%); Jacksonville, Florida (tăng 41%); Homosassa Springs, Florida (tăng 40%); và Akron, Ohio (tăng 37%), báo cáo cho biết.
Thông tin khác từ Investmentmatome:
Tôi có thể kiếm được bao nhiêu nhà?
So sánh tỷ giá thế chấp
Tìm một nhà môi giới thế chấp
Hal Bundrick là một nhà văn nhân viên tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
Hình ảnh qua iStock.
