Căn hộ đầu tiên của bạn: Hướng dẫn tìm điểm hoàn hảo

Chủ nhà của bạn có thể yêu cầu người thuê nhà bảo hiểm. Bảo hiểm này bảo vệ tài sản của bạn trong trường hợp khẩn cấp hoặc thảm họa và cung cấp bảo hiểm trách nhiệm cho thương tích cá nhân hoặc tổn thất tài sản. Ngay cả khi chủ nhà của bạn không yêu cầu người thuê nhà bảo hiểm, đó là một điều tốt để có.

Mẹo chuyên nghiệp: Chủ nhà của bạn sẽ muốn có một bức tranh hoàn chỉnh về sức khỏe tài chính của bạn khi bạn đăng ký. "Nhận một trong các báo cáo tín dụng miễn phí mà bạn được hưởng mỗi năm để bạn không ngạc nhiên khi chủ nhà điều hành tín dụng của bạn", Ravi Dehar, trưởng nhóm tăng trưởng tại Cozy.co, cho biết. trả tiền thuê. Bạn có thể kiểm tra báo cáo tín dụng của mình thông qua từng văn phòng tín dụng chính: TransUnion, Equifax và Experian.

Khi bạn có thể cần một người bảo lãnh

Nếu bạn không có lịch sử tín dụng, lịch sử căn hộ hoặc mới bắt đầu làm việc, chủ nhà có thể yêu cầu người bảo lãnh, cũng được gọi là người đồng ký tên, trong hợp đồng thuê của bạn. Vai trò của người bảo lãnh là đảm nhận nghĩa vụ tài chính của bạn nếu vì một lý do nào đó bạn không thể.Hầu hết những người bảo lãnh cho những người mới tốt nghiệp gần đây đều là cha mẹ. Chủ nhà sẽ yêu cầu thu nhập của người bảo lãnh gấp 80 lần tiền thuê hàng tháng, để đảm bảo họ có thể thanh toán cho hóa đơn của chính họ cũng như của bạn nếu bạn không đủ tiền thuê nhà của mình.

Mẹo chuyên nghiệp: Hãy chắc chắn rằng bạn có người bảo lãnh của bạn trong tow hoặc ít nhất có sẵn tài liệu của mình khi bạn đang áp dụng.

Bắt đầu tìm kiếm của bạn và xem ra những lá cờ đỏ

Nếu bạn bị mắc tiền mặt, thì việc lên mạng là cách để đi. Đối với hầu hết, đó có nghĩa là một trang web săn bắn căn hộ như PadMapper và nguồn phổ biến cho tìm kiếm trực tuyến, Craigslist địa phương của bạn. Melanie Siben, một đại lý bất động sản của Thành phố New York tại Charles Rutenberg, cho thấy việc duy trì mức độ nghi ngờ lành mạnh trong suốt quá trình tìm kiếm trực tuyến của bạn. "Không phải tất cả các căn hộ là những gì họ có vẻ và không phải tất cả là có thật", cô nói thêm. Đây là tất cả các lá cờ đỏ:

• Quá tốt để trở thành sự thật thường là. Nếu một căn hộ được liệt kê trong một khu phố tuyệt vời, với những thước hình vuông lớn, rất nhiều tiện nghi và tất cả ở một mức giá rẻ, nó có thể là giả mạo. So sánh các căn hộ tương tự trong khu vực.

• Phí cực kỳ cao trả trước. Siben nói: “Đôi khi bạn sẽ được yêu cầu thanh toán mọi thứ bao gồm tiền đặt cọc và phí tìm kiếm trước khi bạn có bất kỳ hợp đồng thuê nhà nào hoặc thậm chí nhìn thấy căn hộ”.

• Chủ nhà không yêu cầu điểm tín dụng của bạn và các tài liệu cơ bản cần thiết khác. Siben nói: “Mỗi chủ nhà đều muốn xác minh rằng bạn được tuyển dụng hiệu quả và bạn không có tiền sử tội phạm.

• Khi bạn nhận được quá nhiều áp lực để nhanh lên, hãy ký tên và thanh toán. Siben cho biết: “Bạn có thể biết khi nào ai đó muốn một buck nhanh chóng.

• Một danh sách cho biết, “Tôi ra khỏi đất nước, nhưng…” Chủ nhà hoặc đại lý của anh ta không có mặt để cho bạn thấy căn hộ cho đến sau khi bạn gửi tiền. "Bạn cần phải nhìn thấy căn hộ trước khi bạn đưa ra bất kỳ tiền", Siben nói. “Nếu đó không phải là một lựa chọn, hãy đảm bảo bạn đang làm việc với một đại lý hoặc công ty có uy tín.”

Nếu bạn thuê một đại lý bất động sản, bạn có thể tìm thấy những địa điểm không công khai và bạn sẽ có người để đàm phán cho bạn. Nhược điểm là bạn sẽ phải trả một khoản phí hoặc hoa hồng, thường là tiền thuê của cả tháng hoặc 15% tiền thuê cả năm.

Mẹo chuyên nghiệp: Để xác minh chủ nhà sở hữu tài sản, bạn có thể tra cứu hồ sơ thuế của căn hộ tại văn phòng giám định viên địa phương của bạn để đảm bảo tên trùng khớp.

Hãy sẵn sàng để nhảy vào một căn hộ

Ngay cả khi bạn tìm thấy căn hộ mơ ước của mình, nó cũng có thể là một không hai phòng ngủ của người khác.

“Nó cực kỳ cạnh tranh với giới trẻ. Họ đang tìm nơi rẻ nhất, an toàn nhất có thể và họ có rất nhiều đối thủ cạnh tranh. Bạn phải hành động nhanh, ”Siben nói.

Trước khi bạn ghé thăm một địa điểm, hãy chuẩn bị mọi thứ bạn có thể cần để khóa nhanh chóng, bao gồm:

• Paystubs gần đây hoặc một lưu ý về việc làm xác nhận mức lương của bạn. Thư của bạn phải được ký tên chính thức và trên giấy tiêu đề của công ty. • Báo cáo ngân hàng gần đây và / hoặc tờ khai thuế gần đây • Số An sinh Xã hội của bạn để kiểm tra tín dụng • Nhận dạng ảnh • Thông tin về xe, bao gồm số biển số xe, số hiệu và số mẫu • Sổ séc của bạn để thanh toán phí đăng ký và tiền đặt cọc • Thông tin liên hệ để tham khảo

Nếu ứng dụng yêu cầu tài liệu tham khảo từ chủ nhà trước đó, đừng nghĩ rằng bạn đã hết thời gian chạy nếu bạn chưa từng sống một mình. “Chủ nhà đã nhìn thấy mọi thứ - họ biết nếu bạn vừa tốt nghiệp và vừa có công việc đầu tiên của mình là bạn sống ở nhà hoặc trong ký túc xá,” Williams nói.