Đánh giá Redfin.com

Learn Finnish: Pronouncing Å, Ä, Ö

Mục lục:

Những gì Redfin.com làm tốt nhất:
Xem nhanh Redfin.com
Điều gì làm cho Redfin.com khác biệt
Lý do sử dụng Redfin.com
Điểm mấu chốt

Mua nhà có nghĩa là tìm đúng nhà và một đại lý bất động sản hữu ích để hướng dẫn bạn qua quy trình ít dễ hơn. Redfin.com được xây dựng để làm cả hai. Nó trông giống như một trang web tìm kiếm gia đình điển hình, như Zillow hoặc Realtor.com, nhưng Redfin không thực sự là một trang web tìm kiếm gia đình; đó là một môi giới bất động sản.

Với các đại lý của riêng mình và các đội ngũ nhân viên hỗ trợ tại địa phương, họ đang cố gắng làm việc với bạn tất cả các cách để săn bắt nhà để cho vay. Và giảm phí trong quá trình này. Dưới đây là cách Redfin so sánh với các cổng thông tin bất động sản trực tuyến khác.

Tìm đại lý bất động sản tốt nhất

Những gì Redfin.com làm tốt nhất:

Sử dụng công nghệ tốt với các tính năng như “chuyến tham quan tại nhà ảo”, được gọi là Hướng dẫn 3D.
Cho phép săn nhà dễ dàng. "Ứng dụng môi giới tốt nhất" của nó rất dễ sử dụng và cho phép bạn thêm ghi chú vào danh sách.
Cung cấp các cuộc hẹn trực tiếp đến đại lý. Với "Đặt ngay bây giờ", lập kế hoạch cho chuyến tham quan trực tiếp về nhà chỉ là một vài cú nhấp chuột, đơn giản bằng cách chọn ngày và giờ thuận tiện.
Cung cấp sự minh bạch sự hài lòng của khách hàng. Mỗi khách hàng được khảo sát và mọi đánh giá hoàn thành đều được công bố chi tiết về hiệu suất của đại lý bất động sản Redfin.

Xem nhanh Redfin.com

Tính năng, đặc điểm	Ưu điểm	Nhược điểm
Trang chủ	3D Walkthrough là một tour du lịch nhà ảo có tính năng xem tương tác từ nhiều góc độ bên trong ngôi nhà được liệt kê với một đại lý Redfin. Nó giống như Chế độ xem phố của Google về nội thất của ngôi nhà.	Hiện tại có khoảng một phần ba thị trường Redfin phục vụ (28 trên 80)
Thông tin vùng lân cận	Tính năng Tìm theo Trường hiển thị tất cả các ngôi nhà để bán trong một khu vực được phục vụ bởi một trường nhất định bằng cách hiển thị ranh giới ghi danh.	Khu vực tham dự có thể thay đổi. Vì dữ liệu được cung cấp bởi các nhà cung cấp bên thứ ba và không được cung cấp trực tiếp từ các hội đồng trường địa phương, bạn sẽ muốn xác nhận thông tin với đại lý địa phương.
Các nguồn lực khác	Redfin Open Book cung cấp các đánh giá về các dịch vụ và nhà cung cấp liên quan đến gia đình, chẳng hạn như người cho vay, thanh tra, công ty tiêu đề, phụ nữ và người phụ nữ, và người hâm mộ.	Bởi vì các đánh giá của nhà cung cấp có nguồn gốc từ người dùng Redfin, trong một số thị trường, chỉ có một số lựa chọn được cung cấp cho một số dịch vụ hạn chế.
Tìm đại lý	Tính năng tìm kiếm tác nhân bao gồm ảnh tiểu sử lớn, số lượng giao dịch được thực hiện bởi tác nhân và đánh giá sao của các đại lý. Redfin cho biết mọi câu trả lời khảo sát của khách hàng được đăng trực tuyến.	Các tìm kiếm chỉ trả về các đại lý Redfin, hiện đang phục vụ khoảng 80 thị trường tàu điện ngầm. Nếu bạn ở một thành phố nhỏ hơn hoặc sống ở một trong ít nhất một tá tiểu bang, bạn sẽ không may mắn.

Nhận bản tin mua nhà của chúng tôi

Điều gì làm cho Redfin.com khác biệt

Các trang web tìm kiếm nhà phổ biến nhất cung cấp một nền tảng tiếp thị cho các đại lý bất động sản, nhưng Redfin thực sự là một nhà môi giới - quảng bá các đại lý của riêng mình. Đó là một sự khác biệt lớn. Bạn có thể tìm kiếm nhà và khu vực nghiên cứu, nhưng khi bạn quyết định đã đến lúc liên hệ với đại lý, kết quả tìm kiếm của bạn sẽ chỉ trả lại đại lý hoặc đối tác của Redfin.

Để phân biệt chính nó với các công ty bất động sản quốc gia khác như Century 21, Re / Max và Coldwell Banker, Redfin cung cấp một sự thay đổi về hoa hồng môi giới / đại lý - dưới hình thức giảm giá. Đối với người bán nhà, Redfin tính phí niêm yết 1,5%, thay vì 2-3% thông thường, với mức phí tối thiểu là 4.500 đô la.

Đối với người mua, Redfin hoàn trả một phần hoa hồng của đại lý, thường là 15%, mặc dù số tiền thay đổi theo thị trường và giá của một tài sản. Trong một số trường hợp, bạn có thể đối phó với “đại lý đối tác” thực sự làm việc cho một công ty môi giới khác thay vì đại lý Redfin - trong trường hợp đó, giảm giá có thể khác nhau.

Việc hoàn trả hoa hồng được áp dụng đối với chi phí đóng cửa, với sự chấp thuận của người cho vay. Và có, điều đó có nghĩa là bạn có thể mất tiền hoàn lại nếu người cho vay nixes nó. Điều quan trọng là phải liên lạc với người cho vay ngay từ đầu về việc giảm giá hoa hồng Redfin để đảm bảo mọi thứ suôn sẻ. Nhưng ngay cả sau đó, có một nguy cơ bạn có thể phải từ bỏ việc giảm giá. Trên thực tế, một số tiểu bang không cho phép hoàn lại tiền hoa hồng, bao gồm Louisiana, Missouri, Oklahoma, Oregon và Tennessee.

Mỗi khách hàng được yêu cầu xem xét đại lý của họ, với mọi đánh giá được công bố trên trang web. Các đại lý có mức độ hài lòng của khách hàng cao sẽ đủ điều kiện nhận tiền thưởng - 1.000 đô la và đôi khi nhiều hơn - theo Redfin.

Lý do sử dụng Redfin.com

Công cụ giá trị gia đình: Không nghi ngờ gì về sự phổ biến - bất chấp sự tranh cãi - về giá trị gia đình của Zillow “Zestimate”, Redfin đã tung ra công cụ định giá nhà riêng của mình cách đây vài năm. Sau khi nhập địa chỉ nhà riêng của bạn, công cụ cho phép bạn chọn từ danh sách các ngôi nhà được bán gần đây, có thể so sánh trong vùng lân cận và sau đó tính toán ước tính giá trị cho thuộc tính của bạn.

Cho phép chủ sở hữu chọn ngôi nhà có giá trị tương tự nhất với chính họ là một cách tiếp cận độc đáo, đặc biệt là khi so sánh với Zestimate của Zillow, một công cụ định giá hộp đen không có thông tin nhập của người dùng.

Cập nhật tức thì: Điện thoại thông minh hoặc email thông báo có thể được kích hoạt khi nhà mới được liệt kê hoặc khi giá giảm trong khu vực mà bạn quan tâm nhất.

Người bán có thể nhu cầu nhiên liệu: Nếu bạn bán nhà thông qua đại lý Redfin, bạn có thể thông báo cho những người mua tiềm năng quan tâm khác khi bạn nhận được phiếu mua hàng tại nhà và đặt thời hạn để chấp nhận phiếu mua hàng cạnh tranh.

Ứng dụng: Redfin xếp thứ 5 tổng thể trong số các trang web tìm kiếm nhà nhưng kiếm được "ứng dụng môi giới tốt nhất" trong một bài đánh giá của Clareity Consulting, một thông tin và tư vấn CNTT phục vụ ngành bất động sản. "Redfin cung cấp chức năng liên quan trong một gói rất ngon miệng", Clareity nói.

Với hình ảnh lớn và thông tin cơ bản được trình bày trong chế độ xem ban đầu, một thợ săn nhà có thể dễ dàng đi sâu để biết thêm thông tin chi tiết. Ngoài ra, người dùng có thể thêm ảnh và ghi chú của riêng họ vào mỗi danh sách.

Đánh giá của App Store khen ngợi tính dễ sử dụng của Redfin, tính năng "Yêu thích" có thể chia sẻ và khả năng tìm kiếm nhà mở. Tuy nhiên, người dùng iOS và Android cũng đang tìm kiếm thêm các bộ lọc tìm kiếm nhà, bao gồm các thông số cho bể bơi, lò sưởi và nhà để xe.

Điểm mấu chốt

Với 10 năm kinh phí vốn đầu tư mạo hiểm, Redfin có rất nhiều tín hữu, ít nhất là “tiền thông minh”. Đối với người dùng, khả năng tìm kiếm nhà, được hỗ trợ bởi nhiều dịch vụ danh bạ địa phương (MLS), có thể so sánh với những gì bạn sẽ tìm thấy trên Zillow và Realtor.com.

Tốt nhất, chỉ một phần nhỏ các đại lý bất động sản trong khu vực của bạn có thể được đại diện trong các kết quả tìm kiếm đại lý trên Redfin. Tuy nhiên, kế hoạch giảm giá đại lý / đại lý được hỗ trợ hoàn lại tiền đáng xem xét.

Thông tin khác từ Investmentmatome: