Đại lý bất động sản sai có thể ảnh hưởng đến tài chính của bạn trong nhiều năm

Tác giả Mazen Fawaz

Tìm hiểu thêm về Mazen trên Investmentmatome's Ask a Advisor

Mọi đại lý bất động sản đều giống nhau, đúng không?

Sai rồi.

Khi thị trường nhà ở tăng và giảm, các đại lý mới đến và đi, nhưng những người thực sự tuyệt vời giữ ổn định. Giống như các bác sĩ, luật sư, cơ khí và những người buôn bán khác, đại lý tuyệt vời đã mài giũa nghề của họ để trở thành chuyên gia. Họ biết những thứ bên trong và bên ngoài của các khu phố mà họ chuyên về. Họ biết câu chuyện đằng sau mỗi ngôi nhà trên khối. Họ biết cách giúp bạn đưa ra quyết định tài chính tốt nhất. Và kết nối của họ có ích trong nhiều cách tiết kiệm tiền.

Nhà của bạn có thể là tài sản quan trọng nhất của bạn và làm việc với đại lý phù hợp có thể ảnh hưởng đến tài chính của bạn tốt hơn. Dưới đây là một vài điều mà một tác nhân thực sự nổi bật có thể làm cho bạn.

Tìm nhà tốt nhất cho tài chính hiện tại của bạn

Không chỉ là tác nhân của bạn trong quá trình bất động sản, anh ấy còn là một nhà tư vấn trị liệu và một phần tài chính. Anh ấy là đối tác tin cậy của bạn trong quá trình mua bán và bán đồ, và anh ấy có thể thấy tổng quan về tài chính của bạn. Không phải là số tiền nặng nề của bao nhiêu lần bạn mua bữa trưa mỗi tuần, nhưng việc chấp thuận trước cho thấy thu nhập hộ gia đình của bạn và số tiền nhà bạn có thể hợp lý đủ khả năng.

Với kiến ​​thức đó, một đại lý làm việc với những lợi ích tốt nhất của bạn, chứ không phải kiểm tra hoa hồng của riêng mình, sẽ giúp bạn tìm và mua một ngôi nhà khả thi cho tài chính hiện tại của bạn, chứ không phải ở nơi bạn mong muốn trong 5 đến 10 năm tới.

Thực tế là, khi bạn ở gần nhà, bạn phải trả tiền thế chấp của tháng đầu tiên với mức lương bạn kiếm được ngay bây giờ, chứ không phải tiền lương "mục tiêu" của bạn cho bậc thang tiếp theo trong sự nghiệp của bạn. Đại lý của bạn sẽ giúp bạn thấy điều gì thực tế ngày hôm nay và giúp bạn không trở thành “nhà nghèo” - một sai lầm tài chính nghiêm trọng có thể gây đau đầu trong nhiều tháng và hàng năm.

Tìm đại lý bất động sản tốt nhất

Tiết kiệm tiền khi bạn mua hoặc bán nhà của bạn

Nghiên cứu của OpenHouse cho thấy rằng khi bạn sử dụng đại lý bất động sản đủ điều kiện nhất để mua nhà, bạn có thể tiết kiệm 0,9% giá mua. Dựa trên giá trị gia đình trung bình, tiết kiệm $ 4.000. Khi bạn làm việc với một đại lý tầm thường và trả thêm $ 4,000 cho một căn nhà, nó sẽ chuyển thành tiền gốc và tiền lãi bổ sung mà bạn trả cho khoản vay thế chấp 15 hoặc 30 năm của bạn. Trong suốt thời gian thế chấp, điều đó thực sự có thể tăng lên.

Khi bạn bán nhà của mình với một đại lý bất động sản đủ điều kiện là chuyên gia về vùng lân cận của bạn, dữ liệu cho thấy bạn bán được thêm 1,3% hoặc trung bình 4,400 đô la. Số tiền bổ sung đó, khi được đầu tư với lãi suất trung bình và lãi kép, có thể tăng trên 10, 20 hoặc 30 năm. Nó có thể trở thành quỹ đại học của con quý vị, các khoản tiền bổ sung trong tài khoản hưu trí của quý vị, hoặc cải thiện nhà làm tăng giá trị căn nhà kế tiếp của quý vị.

Làm tài chính hiện tại và tương lai của bạn một ưu tiên và tin tưởng bán nhà của bạn hoặc mua cho các đại lý bất động sản tốt nhất để đảm bảo rằng bạn không để lại những đô la quý giá trên bàn. Giữ chúng trong túi của bạn và cho phép chúng phát triển.

Sử dụng kết nối của họ với lợi ích của bạn

Một đại lý bất động sản thực sự tuyệt vời được kết nối. Bướm xã hội bởi sự cần thiết, hầu hết các đại lý hàng đầu biết tất cả mọi người đáng biết xung quanh thị trấn. Điều đó ảnh hưởng đến bạn như thế nào? Bạn có thể tìm thấy giá trị trong các kết nối của đại lý. Bất động sản là một trò chơi mối quan hệ, do đó, đại lý của bạn sẽ háo hức để nuôi dưỡng một mối quan hệ tuyệt vời với bạn.

Trong tương lai gần, điều đó có nghĩa là cô ấy sẽ có giới thiệu tuyệt vời cho các chuyên gia có khả năng cắt giảm giao dịch của bạn vì bạn là khách hàng của đại lý. Khi một "đại lý quyền lực" gửi qua một khách hàng, các luật sư, kế toán và các chuyên gia cải thiện nhà uốn cong về phía sau và điều chỉnh chi phí bởi vì họ biết có nhiều hơn nữa từ đó đến từ đâu trong tương lai. Đó là một dòng chảy kinh doanh liên tục cho họ, và mọi người đều thắng.

Đối với mạng lưới kinh doanh và chuyên nghiệp của riêng bạn, đại lý của bạn cũng là một tài nguyên tuyệt vời. Nếu bạn đang tìm kiếm một công việc mới, một người cố vấn, một nhà thầu phụ, một nhà tư vấn hoặc thậm chí là thuê mướn chính doanh nghiệp của bạn, đại lý của bạn có thể chỉ cho bạn đúng hướng. Những kết nối vô giá đó có thể mang lại những phần thưởng tài chính nghiêm túc trên đường.

Vì những lý do tài chính này - và cho sự yên tâm nhất khi mua hoặc bán nhà - nhằm làm việc với đại lý bất động sản tốt nhất. Tác nhân “tốt nhất” thay đổi theo vùng lân cận, điểm giá, loại nhà và các yếu tố khác. Tìm đại lý tốt nhất cho bạn ở đây.

Mazen Fawaz là người sáng lập OpenHouse, một công ty tìm kiếm đại lý bất động sản có trụ sở tại Santa Monica, California. OpenHouse là một đối tác kinh doanh của Investmentmatome.