Đánh giá ZipRealty

Đối với người mua nhà lần đầu, săn nhà có thể vui. Tìm một đại lý bất động sản, không quá nhiều. Đó là những dịch vụ tìm kiếm gia đình như ZipRealty được xây dựng cho. Họ muốn giúp bạn dễ dàng tìm nhà trực tuyến, sau đó liên hệ với đại lý. Trang chủ tìm kiếm giới thiệu tác nhân bằng nhau; Nó là dễ dàng như vậy.

ZipRealty có một công cụ ước tính giá trị gia đình duy nhất và một ứng dụng di động cạnh tranh, nhưng cũng có một số hạn chế, chẳng hạn như thực tế là nó không có sẵn trên toàn quốc. Vậy công cụ tìm kiếm nhà tốt như thế nào là ZipRealty.com? Dưới đây là những gì chúng tôi đã tìm thấy.

Những gì ZipRealty.com làm tốt nhất

• Cung cấp một công cụ định giá nhà duy nhất và so sánh kết quả của nó với các đối thủ cạnh tranh của nó
• Cung cấp kết nối đa nền tảng từ trang web đến ứng dụng dành cho thiết bị di động - và cho đại lý bất động sản của bạn
• Biên soạn danh sách nhà để bán trực tiếp từ nhiều dịch vụ danh bạ địa phương (MLS)
• Loại bỏ danh sách trùng lặp và cho phép người dùng xác minh danh sách bằng công cụ tìm kiếm địa chỉ

Xem nhanh ZipRealty.com

Đặc tính	Ưu điểm	Nhược điểm
Trang chủ	ZipRealty tuyên bố có “mọi nhà bán sẵn” trên thị trường (tối đa “30% so với các trang web khác”) với danh sách trực tiếp từ MLS được cập nhật “cứ hai phút một lần”.	Mức độ phù hợp không nằm trong phạm vi toàn quốc. Môi giới này phục vụ 25 khu vực đô thị lớn ở Hoa Kỳ
Thông tin vùng lân cận	Nhập mã ZIP và công cụ "Tìm trường học" sẽ hiển thị các trường địa phương có xếp hạng, số lượng sinh viên và tỷ lệ sinh viên-giáo viên. Đánh giá cộng đồng cũng cung cấp thông tin chi tiết thú vị.	Thông tin bổ sung về vùng lân cận, chẳng hạn như số liệu thống kê tội phạm và giáo dục, không phải lúc nào cũng xuất hiện trong cửa sổ bật lên "Thông tin địa phương".
Các nguồn lực khác	Công cụ giá trị gia đình tương tác của trang web cho phép bạn ước tính giá trị của ngôi nhà và so sánh ước tính của bạn với Zestimate của Zillow, trong số những người khác. Bạn cũng có thể đăng ký cập nhật giá trị gia đình qua email.	Công cụ đặt giá không có sẵn ở tất cả các thị trường. Và trang web không giàu tài nguyên bổ sung; blog của nó chưa được cập nhật cho đến năm 2015.
Tìm đại lý	Đại lý có thể tìm kiếm theo xếp hạng đánh giá, số lượng đánh giá và thành phố được phân phối.	Tìm kiếm chỉ trả về các đại lý làm việc với ZipRealty và các nhà môi giới liên kết của nó, chẳng hạn như Century 21.

Điều gì làm cho ZipRealty.com khác biệt

Giống như Redfin, ZipRealty là một công ty môi giới dân cư. Công ty mẹ của nó, Realogy, tuyên bố là công ty môi giới nhà ở lớn nhất tại Hoa Kỳ. Các thương hiệu của nó bao gồm Better Homes and Gardens Real Estate, Century 21, Coldwell Banker, Corcoran Group (danh tiếng “Shark Tank”), ERA và Sotheby's International Realty.

Trang web này là một nền tảng tiếp thị cho các đại lý ZipRealty, cũng như các đại lý làm việc với các nhà môi giới thuộc sở hữu của Realogy. Điều đó giới hạn kết quả tìm kiếm đại lý. Nhưng không giống như Redfin, ZipRealty không cung cấp tiền hoàn lại cho người mua hoặc danh sách giảm giá cho người bán. Về cơ bản, ZipRealty là một môi giới bất động sản thông thường, tận dụng công nghệ trực tuyến.

Lý do để sử dụng ZipRealty.com

Ước tính giá trị gia đình: ZipRealty sử dụng kết hợp các kỹ thuật để ước tính giá trị của ngôi nhà của bạn. Trang web cung cấp biểu đồ lịch sử giá hiển thị giá trị nhà của bạn theo thời gian, cho phép bạn biết bạn đang ở đâu trong các đỉnh và thung lũng của các giá trị tài sản gần đây.

Nó cũng liệt kê giá trị ước lượng nhà “SmartZip” và nhận được điều này: Trang này so sánh mô hình định giá tự động của ZipRealty với các ước tính của các trang web khác, như SmartZip, HomeGain, Eppraisal.com và thậm chí là Zestimate. minh bạch là hiếm. ZipRealty cho biết ước tính AVM của nó dựa trên “dữ liệu bán hàng có sẵn công khai và được dẫn xuất thông qua một công thức thống kê độc quyền.”

Một công cụ giá trị gia đình thú vị cho phép bạn tìm doanh số bán nhà tương đương và điều chỉnh kết quả nhà theo số phòng ngủ, phòng tắm, cảnh vuông và khoảng cách từ nhà của bạn. Cuối cùng, người dùng có thể yêu cầu một ý kiến ​​chuyên gia từ một đại lý ZipRealty địa phương.

Công cụ kiểm tra danh sách: Nếu bạn đã từng tìm thấy ngôi nhà hoàn hảo trực tuyến và liên hệ với đại lý, chỉ để được thông báo với ngôi nhà đã bán cách đây vài tuần, bạn biết sự thất vọng của các danh sách đã lỗi thời. Nhưng nếu bạn nhập địa chỉ vào công cụ "Kiểm tra danh sách" của ZipRealty, bạn sẽ có thể xác nhận xem một ngôi nhà có còn trên thị trường hay không.

ZipRealty cho biết hơn 15% danh sách trên các trang web tìm kiếm nhà khác là "cũ, hết hạn hoặc không hoạt động". Công cụ này sẽ giúp bạn tự tin rằng bạn không lãng phí thời gian của mình trên một ngôi nhà đã được bán.

Ứng dụng di động: Clareity Consulting, một công ty tư vấn thông tin và CNTT phục vụ ngành bất động sản, xếp hạng ứng dụng di động ZipRealty số 5 của 15, cho điểm cao để được tổ chức tốt với màn hình chính thông minh với đồ họa hai màu. cũng ca ngợi các hướng dẫn bất động sản của ứng dụng, bản đồ tương tác và các tính năng vẽ-tìm-kiếm.

Đánh giá của người dùng Android và iOS như giao diện của ứng dụng và đồng bộ hóa trên máy tính để bàn, nhưng phàn nàn về việc thiếu thông số tìm kiếm, danh sách trùng lặp, sự cố và sự bất ổn định. "Nói chung đây là một ứng dụng khá tốt, nhưng không hoàn toàn trong cùng một giải đấu với các cầu thủ hàng đầu," Clareity nói.

Điểm mấu chốt

Với khả năng tìm kiếm và danh sách ít nhất có thể so sánh với đối thủ cạnh tranh, ZipRealty là một lựa chọn tìm kiếm gia đình đáng giá, mặc dù người dùng ở các thành phố không an toàn sẽ cần phải dựa vào các trang web tìm kiếm khác như Zillow, Realtor.com hoặc Trulia.

Cuối cùng, ZipRealty là một công ty môi giới bất động sản hơn là chỉ đơn giản là một công cụ tìm kiếm nhà. Công việc của nó là quảng bá cho các đại lý của mình và phục vụ một cơ sở khách hàng địa phương, giống như một văn phòng Century 21 hoặc Re / Max trên đường phố. Là một trang web săn bắn trực tuyến, và không có phí giảm giá của Redfin, đối thủ cạnh tranh trực tiếp của nó, ZipRealty thực hiện công việc nhưng không phân biệt chính nó.

Thông tin khác từ Investmentmatome:

• Hướng dẫn đầy đủ dành cho người mua nhà
• So sánh tỷ giá thế chấp
• Những gì mong đợi từ quá trình Homebuying

Hal Bundrick là một nhà văn nhân viên tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. E-mail: [email protected] . Twitter: @halmbundrick