Làm thế nào để tăng cường giá trị thẩm định Refinance của nhà bạn

Các thẩm định viên chuyên nghiệp có đào tạo chuyên môn và kinh nghiệm trong việc định giá bất động sản, và ý kiến ​​của họ mang rất nhiều trọng lượng với người cho vay.

Vì điều kiện thị trường thay đổi nhanh chóng và giá trị tài sản trong khu phố của bạn có thể cao hơn nhiều (hoặc thấp hơn) so với khi bạn mua nhà, bạn cần phải đánh giá giá trị tài sản của mình khi tái cấp vốn. Mọi nâng cấp hoặc cải tiến bạn đã thực hiện sẽ không được phản ánh trong việc định giá ban đầu của bạn; nó có lợi cho bạn để có một người thẩm định xem trực tiếp. Tuy nhiên, nếu bạn để nhà của bạn rơi vào tình trạng bất ổn, người thẩm định cũng sẽ lưu ý điều đó.

" HƠN: Nhận thông báo khi tái cấp vốn sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền

Cách tăng giá trị tài sản của bạn

Để tìm hiểu những cách đơn giản, tiết kiệm chi phí bạn có thể bơm lên giá trị thẩm định của nhà bạn, Investmentmatome đã nói chuyện với hai chuyên gia bất động sản. Tom Salomone là chủ tịch của Hiệp hội các nhà môi giới bất động sản và môi giới / chủ sở hữu của Real Estate II ở Margate, Florida. Cody Gale là chủ tịch của Tư vấn Thẩm định Colorado tại Denver.

Mặc dù các đề xuất của họ có thể mất một chút thời gian và mỡ bôi trơn khuỷu tay, nhưng kết quả (và giá trị gia tăng cho nhà của bạn) có thể sẽ kết thúc. Dưới đây là bốn dự án được đề xuất sẽ mang lại lợi nhuận tốt nhất cho buck của bạn:

1. Làm mới sơn, loại bỏ sự lộn xộn. Cách nhanh nhất, dễ nhất để tăng cơ hội đánh giá cao hơn là sơn, có thể mất nhiều năm để trở thành một ngôi nhà lỗi thời. Nếu có dấu bút chì trên tường của bạn và lộn xộn trên sàn nhà, một chiếc áo khoác mới của sơn và một số tổ chức đơn giản sẽ tạo ấn tượng tốt khi một thẩm định đến để gọi, Salomone nói. (Và vào khoảng $ 15 đến $ 30 cho mỗi gallon, sơn cũng rẻ tiền.)
2. Thay thảm và sàn trải thảm. Đây là một nâng cấp khác sẽ nổi bật với các nhà thẩm định tài sản. Thảm hoặc sàn mới bắt chước giao diện của gỗ cứng có thể thêm vài nghìn đô la giá trị cho ngôi nhà của bạn. Nếu bạn không có tiền để thay thế tất cả các sàn của bạn, tập trung vào sửa chữa các phần bị hư hỏng và nhận được thảm chuyên nghiệp làm sạch trước khi thẩm định, Gale nói.
3. Cập nhật các yếu tố của nhà bếp và phòng tắm. Chạm vào các phòng này vẫn là tiêu chuẩn vàng để giúp bạn có lợi tức tốt nhất trên đô la cải thiện nhà của bạn. Giữ cho chúng sạch sẽ chắc chắn đi một chặng đường dài, nhưng bạn có thể nâng cấp chi phí thấp cũng làm tăng thêm giá trị, chẳng hạn như loại bỏ hình nền, hoàn thiện bề mặt laminate, tủ sơn và treo thiết bị chiếu sáng mới, Gale nói. Bạn không cần phải cải tạo toàn bộ hoặc chi tiêu nhiều tiền để đạt được giá trị trong các phòng này để đánh giá lại, nhưng việc thực hiện một vài cập nhật sẽ kiếm được những điều chỉnh giá trị có lợi cho bạn.
4. Tạo kháng cáo lề đường. Người thẩm định tài sản sẽ không dành nhiều thời gian để đánh giá ngoại thất của ngôi nhà của bạn, nhưng ấn tượng ban đầu tốt sẽ không làm tổn thương bạn. Làm sạch giường hoa và làm lại mulch là những cách rẻ tiền, ít tốn kém để làm cho ngôi nhà của bạn dễ dàng trên đôi mắt, Salomone nói.

Những lựa chọn này sẽ mang đến cho bạn cơ hội tốt nhất để đạt được một giá trị thẩm định cao hơn, điều này sẽ giúp bạn có được sự tái cấp vốn thế chấp đáp ứng các mục tiêu bất động sản của bạn.

Cái gì tiếp theo?

• Bạn muốn hành động?

  Xem bao nhiêu tái cấp vốn có thể giúp bạn tiết kiệm

• Muốn lặn sâu hơn?

  So sánh lãi suất tái cấp vốn

• Bạn muốn khám phá liên quan?

  Ước tính giá trị gia đình của bạn

Hình ảnh qua iStock.