5 Bước để tìm người thuê hoàn hảo cho tài sản thuê của bạn |

Trong những năm gần đây, doanh số bất động sản đầu tư tăng vọt. Với giá bất động sản giảm trong sự trỗi dậy của cuộc khủng hoảng tài chính, và với nhà bị tịch thu buộc các chủ nhà ra khỏi nhà và cho thuê, trở thành chủ nhà chưa bao giờ hấp dẫn như vậy. Mua một tài sản giá rẻ, có được một số người thuê nhà và tận hưởng số tiền đó.

Thật không may, nó không phải luôn luôn làm việc theo cách đó. Nếu bạn không cẩn thận, người thuê nhà của bạn có thể khiến bạn gặp nhiều rắc rối hơn giá trị của nó.

Trước khi bạn trở thành chủ nhà, hãy suy nghĩ về cách bạn sẽ trả thù người thuê nhà của bạn.

Với người thuê nhà tốt, bạn được trả lương như đồng hồ, và bạn không phải lo lắng về thiệt hại cho tài sản của bạn. Người thuê nhà xấu, mặc dù, gây ra vấn đề không bao giờ kết thúc khác nhau, từ thanh toán tiền thuê nhà muộn để hủy hoại ngôi nhà để nó khó khăn hơn để thuê cho người khác.

Bạn muốn lựa chọn đầu tiên? Đây là việc cần làm.

1. Hãy nhìn vào tín dụng của họ

Bạn muốn một người thuê nhà trả tiền thuê nhà đúng giờ? Yêu cầu kiểm tra tín dụng trước khi bạn phê duyệt đơn đăng ký. Bạn có thể nhận được sự cho phép từ những người thuê nhà tiềm năng để xem xét tín dụng của họ.

Một người có lịch sử tín dụng tốt đã cho thấy rằng họ có khả năng xử lý tài chính một cách có trách nhiệm. Lịch sử tín dụng càng tốt, người thuê nhà của bạn càng có khả năng thanh toán tiền thuê nhà đúng hạn mỗi tháng.

Bạn sẽ phải trả tiền cho một khoản tín dụng, nhưng nếu bạn được phép tính phí đăng ký tại địa phương, bạn có thể có người thuê nhà tiềm năng chân hóa đơn.

2. Chạy kiểm tra nền khác, quá

Có các công ty sẽ chạy kiểm tra lý lịch về người thuê tiềm năng. Điều này cũng có thể đáng giá (một lần nữa, xem xét điều chỉnh phí đăng ký của bạn để trang trải chi phí). Với một kiểm tra lý lịch, bạn có thể thấy những rắc rối pháp lý và những vấn đề khác mà người thuê tiềm năng đã tham gia.

Ngoài ra còn có các công ty chuyên về kiểm tra nền tảng truyền thông xã hội. Tìm hiểu thêm về người thuê tiềm năng bằng các loại nội dung anh ấy hoặc cô ấy đăng trực tuyến. Ngoài ra, Google là người thuê nhà tiềm năng.

3. Luôn kiểm tra tài liệu tham khảo

Theo dõi các tài liệu tham khảo được cung cấp trên đơn xin thuê. Yêu cầu ít nhất một trong các tài liệu tham khảo là một chủ nhà cũ. Hỏi chủ nhà xem người thuê nhà đã cư xử như thế nào và cách họ rời khỏi tài sản khi di chuyển ra ngoài.

Kiểm tra tính chất tham khảo nhân vật và công việc. Ví dụ, đảm bảo rằng người nộp đơn có một công việc hợp lý an toàn.

4. Tính Phí Ứng Dụng

Nếu bạn muốn loại bỏ những người không đặc biệt nghiêm túc và những người có thể gây rắc rối trên đường, bạn có thể tính phí đăng ký. (Tuy nhiên, hãy nhớ rằng có thể có quy định về phí thuê nhà ở thành phố hay tiểu bang của bạn, vì vậy hãy làm bài tập ở nhà của bạn trước.)

Bạn sẽ muốn một khoản phí đăng ký đủ cao để cho ai đó tạm dừng, nhưng không phải như vậy cao mà bạn loại bỏ mọi khả năng. Bạn có thể bao gồm một số chi phí liên quan đến tìm kiếm người thuê nhà, cũng như đảm bảo rằng chỉ những người đăng ký chất lượng cao mới thể hiện sự quan tâm. Đề nghị áp dụng phí đối với tiền đặt cọc.

5. Tránh phỏng vấn trực tiếp

Bạn cũng có thể phỏng vấn các ứng viên tiềm năng của bạn. Tuy nhiên, tránh các cuộc phỏng vấn trực tiếp, có thể mở cánh cửa cho bộ đồ Fair Housing.

Câu trả lời đầu tư:

Quá trình kiểm tra người thuê nhà của bạn có thể tốn thời gian và tốn tiền. Tuy nhiên, nó có ý nghĩa trong thời gian dài nếu bạn quan tâm đến việc bảo đảm người thuê nhà tốt. Thời gian và nỗ lực lên phía trước có thể có nghĩa là một mối quan hệ thuê mướn sau.