6 cách để chiến thắng một cuộc chiến đấu thầu trong một thị trường nhà ở nóng

Giả sử ai đó trả giá cao hơn cho bạn vài nghìn đô la, nhưng bạn sẵn sàng cung cấp cho người bán nhiều thời gian hơn để di chuyển. Tính linh hoạt đó có thể giúp bạn trở thành nhân vật đứng đầu trong một kịch bản nhiều giá thầu. Sissy Lappin, chủ sở hữu của Lappin Properties ở Houston, cho biết, những người mua thấy những ngôi nhà mơ ước của họ ngay cả khi họ trả giá cao hơn vì họ cho người bán thuê lại nhà trong một khoảng thời gian hoặc đẩy lùi ngày kết thúc.

Việc mở rộng lịch sự đó có thể làm cho đề nghị của bạn hấp dẫn hơn đối với người bán, những người có thể phải chi tiêu nhiều hơn cho chi phí di chuyển hoặc bị bẻ khóa thời gian để tìm nhà khác.

Mặt khác, nếu một căn nhà đã bỏ trống, đôi khi bạn có thể giành được người bán bằng cách đề nghị đóng cửa trong một thời gian ngắn hơn. Ailion nói rằng những người mua đề nghị đóng cửa nhanh chóng - đôi khi trong vòng 14 ngày - có thể cạnh tranh với những người mua chưa được phê duyệt trước hoặc phải bán nhà hiện tại của họ để mua nhà mới. (Tuy nhiên, hãy nhớ rằng một quy định mới được gọi là quy tắc Tiết lộ Tích hợp TILA-RESPA đã làm chậm quá trình đóng cửa đối với một số người cho vay.)

"Người bán lo lắng về trách nhiệm pháp lý, trộm cắp, giữ chi phí và mối nguy hiểm với một căn nhà trống," Ailion nói. “Đề nghị đóng cửa sự thuận tiện của người bán với những ngôi nhà bị chiếm đóng. Linh hoạt nếu người bán cần tìm nhà mới; cung cấp cho họ thời gian đó. ”

5. Viết một "bức thư tình" cho người bán